偿债高峰期即将来临
受疫情的影响，我国有很多的行业发展地受到非常大的冲击，具相关人士指出，在明后年偿债高峰期来临的时候，债券融资带来的偿还规模叠加其他债务将带来的兑付压力，可能会导致现金流出现危机的房产企业退出房地产市场。
去年，在确保坚决完成经济社会发展各项目标任务基础上，项目建设是拉动现今经济社会发展的重要引擎，必须坚持问题导向，强化责任担当，全力推进项目。
在保证施工安全的基础上确保项目质量，销售回款的减少，在加上偿债高峰期的来临，现今的房企面临非常大的资金压力，现在都纷纷抓紧窗口期进行融资，融资来缓解压力。
房企面临巨大压力
融资与资本市场，由于销售回款缓慢，加上偿债高峰的来临，大部分的房产企业都有非常大的资金压力，随着现在房地产销售的变淡，基建面临资金缺口，螺纹中长期仍然承压，对于现今资金紧张的房产企业来说，将对房产企业的资金链带来非常大的压力，开发商也将迎来资金紧张的局面，加之现在工地复工的时间不确定，工程不能复工，线下售楼处关闭转为线上销售，经营节奏欠好。
从现在的局势上看，房企融资通道受阻，海外债需求仍在逐渐增加。
在疫情爆发之后，房产企业短期流动性问题也备受关注，尤其是一些高周转企业，其依托拿地快，开工快，开盘快，去化快的传统操作将会受阻，对资金链的弹性也带来极大的考验，这时候需要重点关注疫情的持续时间，调整优化项目资产，做好资金周期管理。
促进房产市场健康发展
现如今，已经有二十多座城市楼市调控加码，房地产大佬们对于今年的楼市非常的忐忑，大多数房企都着手做好准备，来应对房地产行业的下行风险， 而且，我们要承认的一点是，现在的经济确实存在下行压力，所以我们才看到货币政策的持续宽松，看到政府不断出台稳投资，稳消费，稳外贸的刺激政策。
我国深圳地产资信十强的房企在十九大提出的住房租赁业务发展，乡村振兴的方面，率先响应号召的探索者，努力适应和推动促进房地产市场平稳健康发展长效机制，此外，济南，西安，杭州等等多个省市出台土地新政应对疫情，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。
楼市将保持稳中回落态势
为了落实中央关于坚决遏制房价上涨的精神，加大对房地产开发企业的资金支持力度，确保购房者公积金贷款及时发放，长租公寓适当减免租金等九方面促进房地产市场的健康发展，加快解决房地产项目遗留问题，加大供应量，加大整治房地产市场秩序力度等举措，坚决遏制房价上涨，促进房地产市场健康发展，降低房企融资成本等方面，整体来说，如果刺激消费的政策出台，会拉动存量市场更新换代需求的爆发，就会出现基本面的反转。
从限购限价方面而言，在因城施策的情况下，各地政府对于楼市的未来走向，大多数业内人士认为，从新房价格环比连续下跌来看，地方政府调控楼市的决心不会改变，限购，限售，限价政策不会松动，可以预期未来较长时期内仍将保持稳中回落的态势。
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