覺醒在紅塵
因為之前相城一直是蘇州的價格窪地，房價很多都是一萬多。隨著蘇州其他區域開發不斷完善，房價也是不斷地升高。就在今天結束的蘇州土拍，尹山湖新地由碧桂園竟得樓面價21993元/平，太湖新城板塊 新城招商聯合拿地，樓面價也破20000萬/平。各板塊地王頻出。整個蘇州及周邊的市場預期越來越好。
蘇州近兩年的限購，很多客戶都是在觀望市場，但是現在樓市透露的信息，房價沒有掉，麵粉價格持續升高。對於剛需自住客戶，肯定是沒有辦法淡定的。投資客也開始活躍，因為蘇州城市越來越好，都相信房價升值未來可期!
蘇州相城這幾年大力發展高鐵新城，整個區域春申湖路改造，未來到園區無縫對接。地鐵7號 9號線都規劃在建。教育資源當面蘇州大學實驗學校相繼確定，中央公園規劃完成……
寫著寫著差點跑題了，迴歸正題。相城為什麼限購加碼？
一、我個人覺得是為了保證相城區域內房價短期由於市場及政府規劃利好，不會突然暴長。從我們樓盤的來訪客戶分析，有30%的客戶想買相城房子，而由於限購無法購房。有50%以上客戶由園區過來的。還有20%客戶是相城元和片區來的來訪成交。說明兩點1.非蘇州戶籍想在相城購房需求也較旺盛，2.客戶很多都是由高房價區域客戶外溢到相對價格低些的相城區域。
二、城市規劃後規劃也許是最好的規劃，政府想建設一個高水平發展的相城，而不是隻有投資客，只有高房價的相城。為了保證相城有持續性的人口競爭力。相城600分的積分購房政策，如果不落戶想買房很困難，需要多年連續的工作社保，公積金，學歷，公益事業參與……無非希望在相城生活的人都是真正在蘇州工作，有事業，且穩定有學歷的高素質的。因為在國內很多三四線城市後規劃的所謂的新區，最後都是由投資客參與而炒作起來的，沒有真正的穩定的居住需求。
相城限購加碼，雖然讓很多人沒有機會在相城購房，但是對樓市影響不會太大，相城區域在蘇州還是有很大競爭力的，畢竟規劃越來越好，且房價的性價比還是很高的。所以樓盤去化不會很困難。限購加碼我覺得可以一定程度上讓相城房價穩步上漲，讓相城不會因為投資過熱而失去人才流入的競爭優勢。
老茅說房
回憶一下吧，婦幼保健院，五院，廣濟醫院，疾控中心，圖書館，工人文化宮，蘇州公安局都搬到了相城，蘇州最牛的蘇大附一院搬到了與相城只有滬寧高速相隔的平江新城。蘇相合作區就為了承接園區外遷企業，看看漕湖開發區很多家企業都在新建廠房，市政府未來也將搬到相城。這些都是為收編下面的縣級市變區。將蘇州發展一超大城市。變化正在發生，抓住機會。為什麼無線蘇州僅有園區和相城就見一斑了。
qiubixing
用屁股也能想到 最後一波市區紅利了.利好真正想再此地落戶發展的人..
發燒男爵
2022年智慧交通舉辦地，蘇州並常熟合無錫的前沿陣地，你這兩年相城發展的力度多大就能感覺到了，相城是未來的重點，必須控制！
和諧是我家
蘇州相城區的房價限購加碼。
一、充分體現了蘇州政府對國家相關住房限購政策落實的堅定性。
二、相城區原來房價在蘇州較低，但隨著最近開發力度的加快，不斷成熟，目前的房價以處於2萬餘元每平米。
三、隨著高鐵新城的加快推進，高鐵北站的擴建通蘇嘉高鐵的建設，這裡的房價上漲空間還是很大。所以政府提前出臺相關限購，是防止抄房，控制合理價位的良策！
張榮根
如果是實事，那就稱因城制策……
an001109
這幾年蘇州要拉相城上去，所以相城那邊很多廠都逼著拆遷蓋商品房。你知道為什麼要對園區限售嗎？就是為了逼投資客去相城炒房。
醉眼閱世
個人認為相城區是蘇州各區中的價值窪地，潛力很大，不斷湧入蘇州的新市民自然選擇置業門檻較低的相城。政府是為了預防該地區可能出現的房價過快上漲的苗頭，未雨綢繆☔️
