本来悄悄的放口子
却被舆论弄的沸沸扬扬
继“老表挂靠买房”被“斩”后
合肥又一政策被炒作给“毁了”
合肥工行暂停房贷新政
最新消息，鉴于舆论压力过大，合肥工行暂停房贷新政，首套房继续执行4成首付！这也就意味着，昨天曝光的新政夭折了！调控依然没有放松！
工行决定暂停房贷新政，继续执行原来房贷政策。首套结清，名下合肥无房，继续执行四成首付。对于无房或有一套房的，两次及以上贷款记录已结清。执行首付6成，已受理的贷款需按规定整改。
网曝：工商银行贷款首付比例下调
近日，有网友爆料，合肥购房贷款政策已经放松门槛了！工商银行贷款首付比例最新变动！已核实！
工商银行贷款首付比例问题最新变动(付款方式含市直组合和商业贷款) 如下:
1、 在合肥市区无房, 有一次贷款记录已结清, 首付比例由原来的4成起变为现在的3成起；
2、 在合肥市区无房, 有两次及以上贷款记录已结清, 首付比例由原来的6成起变为现在的5成起；
3、在合肥市区有一套房,有两次及以上贷款记录已结清, 首付比例由原来的6成起变为现在的5成起；
对此，有网友和工行工作人员核实，对方表示以上政策变动属实，并且于上周一执行。
也就是说，工行的首付比下调确有其实，并且执行了一段时间，如今却被舆论压力给“毁了”，甚至之前已受理的贷款也需按规定整改！
“老表挂靠”因舆论被“斩”
执行几天的政策，发布又收回的事件，这不禁让杰少想起，之前合肥老表挂靠买房的事件。
2017年10月，微信圈忽然曝出“猛料”，根据相关条例，“2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格”，且“有人说咨询了包河区相关部门，包河区这次是可以落户到亲戚户口直接变成合肥户口，那就可以直接买房了！”
据知情人士透露，已拨打合肥户籍科、12345热线确认，有这一消息。甚至有人声称已经通过挂靠买到了房，随后经过中介与销售人员传播的沸沸扬扬，闹得全城皆知。
最终，导致合肥市房产局在10月11日正式以通告的形式辟谣， 挂靠在合肥的三代亲属户口， 不享受本市区家庭户籍人员购房资格。
本来是一个官方户籍悄悄变化的消息，被有些人演变成卖房、炒房良机，最后导致政策无疾而终！
静静的，合肥限购“消亡史”
关于楼市政策松动，往往是悄然无声的，没有白纸、黑字的红头文件告诉你。
譬如合肥的限购政策，就是这样“消亡”的。
2016年合肥房价涨幅超过了40%（来自胡润研究院2016年全球房价指数）。也就是在2016年10月，合肥开始执行限购政策。
当时的限购政策规定： 合肥的四县一市（长丰、肥东、肥西、庐江四县及巢湖一市）本地居民购房，需缴纳满一年社保，不可补缴，并且仅可购买2套房，非合肥户籍只能买1套。
简单地说，就是不论本地人、外地人，买房都要缴满年社保（不可补缴）；是合肥户籍的可以买2套房，不是的只能买1套房。
而如今，据《每日经济新闻》报道中的消息，合肥目前的限购政策已经实际上放松了2个月了。
从合肥多家中介向记者透漏的消息中我们获知，目前合肥实施的政策是： 合肥市四县一市（同上）家庭户无需提供社保证明即可购房；合肥市（含4县）集体户、非合肥户口（安徽省各地级市、外省）只需提供1个月社保证明（剩余11个月社保科补交）即可购房。
变更后，成为了本地人购房不需要社保，外地人购房仅需要1个月社保证明，还可以补缴。
不过截至目前，没有明确的官方表态证明这样一个事实，似乎一切都是在一种默认的潜在规则中进行。
合肥认贷不认房 契税下调政策渐松
当然，关于合肥楼市回暖的新闻比比皆是譬如认贷不认房、3套房契税下调1%等。
认贷不认房
据了解，合肥目前已经有13家银行执行认贷不认房，即住房贷款已结清的，可以按首套房利率执行。
也就是说，你在合肥有一套房，如果贷款已经还清，现在还想贷款再买一套。以前，只能按二套房利率来贷款，但现在，可以按首套房利率来贷款了。
3套房契税下调1%
2月25日下午，从安徽省政府新闻发布会了解到，安徽发布《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》。
2019年，安徽省财政安排130亿元左右，采取“借转补”等方式，支持“四个一”创新主平台等。
并于今年1月1日起连续3年，对增值税小规模纳税人，按50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。并且今年3月1日起，契税适用税率统一下调至3%。
合肥房地产业协会监事会副主席李慧秋：政府调整契税，使购房者付出更少，可以吸引更多的人购房，但是影响不是很大，毕竟和房价相比，契税只是小部分，政策在这个时候发布该政策，主要还是为了促进楼市平稳发展。
这本来是一个工行悄悄放开口子的消息，就和老表买房一样，ZF只是想悄悄改变官方户籍政策，结果被演变成各种中介置业顾问买房的大好时机，更有人把其变成炒房良机。本来该是悄悄执行一些政策，现在看来，舆论迫使政府的态度有些变化。
当然，也有可能是因宽松的信贷政策对楼市维稳影响过大，才被打回！
正如中原地产首席分析师张大伟所说“只要信贷政策不出现明显变动，即便局部市场释放一定的宽松信号，但其对楼市影响或将有限。”
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