“城二代”買房成家學問大，悠著點吧！
與父母都是城市戶口的“城二代”年輕人結婚買房是常態，也是是剛需。他們都希望有個屬於自己的小天地，這無可厚非。但這件事大有的學問，不要一時衝動，掉進自己挖的陷阱裡去。
一、買大買小學問大。
除了土豪，富二代，那家買房都是揪心的事。年輕人一般都想大房子，起碼要比父母住的房子大。但多數年輕人少有存款，還得伸手向雙方父母要。但父母的想也法很多，一要留錢養老，二要準備給兒孫細水長流的錢，三還想留錢瀟灑走幾回，不可能都傾囊相助成其兒女的豪華。作為兒女應該弄清這個現實問題，結婚買房不要想一步到位。多數雙方父母有房，他們也不願與你們住在一起，有了下一代，多數年輕人也是靠雙方父母來照管。年輕人工作流動性大，可朔性強，難保今後不換工作、不換房。所以買大買小得量力而行，切忌超前享受，給雙方父母，也要給自已留有餘地，能買套三，先買套二才是明智的。
二、整合家庭房產學問大
一般父母在城市的家庭，家裡都會有1套以上的住房，如雙方父母都在同一城市，那兩個家庭有可能會有三套以上房產(有些家庭在外地還有住房)。年輕人成家再買房子，經濟條件一般的家庭，整合雙方家庭住房資源是必須考慮的事，否則，會造成房子幾套，手中無錢，甚至負債的窘態。今後房產稅開徵，會讓人更難以招架，更別說一、二十年後，房價下跌，雙方父母去了養老院，年輕人守著幾套房子還得還貸款，就更不划算了。因此，整合雙方父母房產，處理閒置房產用於購買新房應是首選。合理換房確保三個家庭生活方便要從長計義。雙方父母及小家三個家庭走到一起是長久的事，在換房，購房上要著眼方便三個家庭相互照顧，特別是要考慮下一輩的培養教育、父母養老方便。理想的作法是，讓雙方父母住房靠近，讓小家與女士工作地靠近，這樣便於雙方父母共同照顧下一代，女士離家近，有更多的時間分擔家務。這裡還有一個小技巧，雙方父母換房應向環境好的、適合養老的、下一代上學方便的、離正規格醫院近的、房價高的向房價低的一方靠近。還應注意短期困難要服從長遠安排，一些家庭，在城市中心區有住房，雖房價高，但許多是過去父母單位房改房，戶形，環境都不是很好，不適合老年人今後養老，這樣的情況，換房時應該在適合養老的，房價不高的地方去買房，讓老人去住，小倆口住父母的老房子，這樣既能為老年人養老生活找一個好地方，節約很大一筆購房款，買到戶形好的寬房子，又讓年輕人上班方便，這樣做從長遠講，是都會受益的。
三、貸不貸款貸學問大。
上網查詢貸款買房好不好，滿屏都是說。其實這是開發商和銀行給你挖的陷阱。現在許多年輕人都覺得自己有錢沒處花，今後會更有錢，把貸款買套大房子先享受當著首選。沒細想自己以前能攢下錢是父母承擔了家庭全部開支；沒細想父母退休後收入降低，對自己的支持會逐步減少；沒細想不管你今後經濟狀況如何，還房貸的錢是一分錢不能少，你貸得越多，時間越長，你給銀行貢獻就越大，還款數額甚至會超過你買房的金額。一輩子為買房還貸，成為“房奴”，遇有不測風雲，那日子真不好過的。房子是拿來住的，不是給別人看的，不應該打腫臉充胖子。理智的做法應是：暫時沒錢買房，勤快點、忍著點，住父母那好好過；一時沒有多的錢，就量力而行，先買套小的或租房住；錢差得不多時，寧可給利息向親友借或少貸點、貸短點，也別貸上一大筆，當上“房奴”。
四、與雙方父母協商溝通學問大。
古語說，吃不窮，穿不窮，不會算計要受窮。如果你們覺得我的建議有道理，與雙方父母協商溝通就是成敗的關鍵，要做通父母的工作還得下一番功夫。很多父母住慣了一個地方，生活習慣了、熟人多、或怕裝房麻煩等等，一般是不願到一個新的地方去住。年輕人如要雙方父母心甘情願為你們整合家庭房產，搬出中心城區，首先得讓父母對你們的婚姻有信心；第二得拿出一套為雙方父母著想，為父母減少開支、為方便下一代培養教育都好的方案去說服父母；第三，如果你們要動員父母換房，你們還得東西南北滿城跑，挑上幾套符合條件的房源供父母選擇。
城市裡的年輕人，要成家了，你們應該有自己的主張，結婚才是婚姻的開始，從開始就應學會精打細算，別一開始就掉進買房的陷阱裡去。
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