順德大良雲路爆出將要徵地1891畝

村民最高可獲169萬分紅，一家六口分紅超1000萬！

根據公示文件顯示，徵地涉及順德大良雲路股份社下屬的東一組、東二組、東三組、東四組、南三組、南四組以及西街組，共計7個村小組。

徵地1891畝 大良雲路變身土豪村

本次大良雲路將要徵收的地塊位於桂畔海北岸，順德一中實驗學校東側，佔地面積達1891畝，摺合約126萬㎡。

（地塊現狀）

據悉，土地被徵收後，雲路下屬各村將獲得共計283.67畝留用地

這些留用地拍賣後的收益，扣除18%的相關稅費以及土地整理費用後，將用於村民分紅。

從公示信息上來看，留用地分成3大部分，其中地塊一貼近順德一中，佔地約6萬方；而地塊二靠近永豐工業區，佔地面積約4萬方。

（留用地位置圖）

地塊三位於桂畔海北岸，享受超長江景線，佔地面積亦是三宗地中最大的，達8.7萬方。

利用地塊容積率為2.875，即規劃總建築面積為33.4萬方。

最高分紅169萬 家家戶戶成千萬富翁

目前，雲路居委會貼出了7條村的《致全體股東的一封信》，列出了各個村的具體分紅情況。

其中分紅最多的是西街村，每人分紅達168.88萬元，按照一家6口計算，總分紅高達1000萬。

其餘各村根據徵地面積以及人口數量，分紅各不相同，平均分紅都在120萬/人以上。

（分配方案）

據悉，村民分紅分兩個階段，第一次分配為徵地基本補償款（青苗費、土地補償等）。

當留用地拍賣後，進行第二次分配。賣地收入扣除18%稅費、前期土地整理費用後，將分配給村民。

據統計，169萬/人的分紅款已經是近3年來，佛山各土豪村分紅第二多，僅次於大瀝奇槎（每人分紅188萬）。

一線江景靚地 大良稀缺資源

從地圖上看，本次徵收的土地位於桂畔海北岸，可謂是一線江景靚地。地塊西側更是佛山廣受認可的名校——順德一中實驗學校。

（順德一中實驗學校）

據規劃圖顯示，未來碧溪路將跨過桂畔海，從地塊中間穿過。當地居民透露，這條道路預計在2019年動工。

從現場航拍情況來看，被徵收地塊全部為臨江農用地，目前多為魚塘和農田。

（地塊現狀—高壓電塔經過地塊）

地塊景觀資源一流，但周邊生活配套設施卻較為稀缺，消費娛樂都要到河對面的大良中心城區。

地塊北側為永豐工業區，噪音、廢氣等汙染較為嚴重。

交通方面，地塊北面可快速進入碧桂路，往來順德各個鎮街都較為方便。若沿新市良路往北，通過廣州繞城高速、廣珠西線高速，往來廣佛兩地非常方便。

（區位圖）

作為廣佛交界熱門板塊，大良一直深受開發商的追捧。目前，大良在售樓盤眾多，包括金地天璽、敏捷畔海御峰、恆大帝景、宏宇海山一號等，在售均價都在2萬元/㎡以上。

當雲路地塊入市時，勢必又將引來各大開發商的激烈爭奪。一座頂級的土豪村即將在大良誕生。