近日，成都慧苑小區多名業主向四川手機報反映稱，小區物業“成都傑城瑞吉物業管理有限公司”屬非法入駐，不僅沒簽訂合作協議，還長期代收業主的水費後“掩”著不交，導致水費欠款金額高達40餘萬。此外，為省錢省事，將建渣於晚上悄悄掩埋在小區綠化帶內……
>>欠水費：物業非法入駐，拖欠鉅額水費
上月，一張拖欠水費的通知單貼在了成都市成華區慧苑小區公示欄上，告知小區物業和業主，2018年6月至2019年11月以來累計拖欠水費337932.87元，違約金86989.6元，欠款總額達40餘萬。看到欠費單，小區業主瞬間炸了，業主們覺得奇怪：這些年大家一直都在正常交水費，怎麼就欠下鉅額水費了呢？
記者走訪該小區多名業主，他們都表示一直按時繳納水費，小區水費只能由物業代收，，再由物業交給供水公司的。那為什麼會拖欠水費呢？業主們撥打了供水公司的電話才得知：該小區從2018年6月就沒交過水費了。
>>埋建渣：為圖省事，小區建渣就地掩埋
此外，該小區3棟業主尹女士向記者提供了一些視頻，視頻完整記錄了物業人員在相關部門的督促下，從多處綠化帶挖出大量成堆的建築垃圾，包括水泥瓦塊、石灰、紅磚、水泥袋、砂漿、木頭等。“這些都是建築垃圾，裡面還有很多酒瓶，是物業為圖省事，晚上將建築垃圾偷偷掩埋在小區綠化帶內。”尹女士及其他業主憤怒地說。
“我們向環保等部門反映後，相關部門介入後，物業差不多挖了1個星期，才基本清理乾淨。”業主張先生表示，小區流動性較大，裝修較頻繁，不用的磚頭，水泥塊，砂漿，木頭等等，都應定期運走。而小區物業，為了省錢省事，就趁晚上無人，將建築垃圾就地掩埋。
>>走訪：綠化帶沒綠化，滿是玻璃瓦塊垃圾
記者前往慧苑小區，小區綠化帶上雖然大部分建渣已經被運離，但綠化帶上還殘留了一些玻璃瓦塊等，清理並不徹底。綠化帶上沒有任何綠植，都是才被翻新過的裸土。
業主羅女士帶著記者圍著小區轉了一圈，“你看這些綠化帶，沒有綠植，全部是裸土，這些全都是掩埋過垃圾的地方，幾乎所有的綠化帶都被他們掩埋過，我們反映後，相關部門介入後，他們才挖起來，玻璃渣、塑料口袋哦，還有一些生活垃圾，簡直太可惡了。”
>>物業：水費收齊了曉得交，建渣已挖起來
那麼，小區為何會拖欠天價水費？小區住戶們繳納的水費又去了哪兒，為了弄清事情的原委，記者來到物業瞭解情況。
成都傑城瑞吉物業管理有限公司項目經理黃貴文稱：“水費確實沒有交，我們收齊了曉得交。”對於業主反映的綠化帶掩埋垃圾事宜，黃貴文表示，“我們就填了一點，這些都是建渣沒得啥，我們不是已經挖起來了嗎？”輕描淡寫地回覆後，該工作人員稱自己要去忙事情，轉身離開。
>>街道：只負責指導工作
記者隨後又前往了青龍場街道，採訪了街道社建科科長蔣彬文及仁義社區工作人員胡波。蔣彬文表示，該小區住戶比較複雜，原物業撤離後，成都傑城瑞吉物業管理有限公司於2018年4月1日進場管理。
為何物業與業委會一直沒有簽訂合同，仁義社區工作人員胡波解釋，近年來業委會成員相繼賣房離開，原共有7名成員，目前已有4名成員將房屋出售，這期間街道社區多次以電話及書面的形式，建議小區重新選舉業主委員會，最終都無果。
蔣彬文表示，“現在物業公司就以業主委員會的不合法性為理由，拒絕退出小區，我們街道只負責指導相關工作，業委會不配合，我們也沒辦法，不可能攆物管公司走。”
>>律師：如物業不撤離，可向住建局反映
對於街道社區的說法，業委會成員羅女士並不認可，“2018年4月，物業公司入駐小區時，業委會成員是齊全的，從一開始雙方就沒簽訂合同，至今已有1年9個月，物業屬非法入駐。”羅女士說。
四川及第律師事務所律師邢連超認為，雙方未簽訂物業服務合同，只是形成了事實上的管理的關係，這時候雙方都有權利終止物業服務關係。
邢連超強調，無論業委會的成員夠不夠，業委會都可以提出終止管理要求。“畢竟雙方是沒簽合同，如果物業公司不走，根據《物業管理條例》，業主可向住建局反映。”
延伸閱讀：2016年11月，四川手機報就曾報道過過該小區樓房滲水、裂縫、下沉等問題，事件回顧：mala.cn/t/14074014
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