近日，成都慧苑小区多名业主向四川手机报反映称，小区物业“成都杰城瑞吉物业管理有限公司”属非法入驻，不仅没签订合作协议，还长期代收业主的水费后“掩”着不交，导致水费欠款金额高达40余万。此外，为省钱省事，将建渣于晚上悄悄掩埋在小区绿化带内……
>>欠水费：物业非法入驻，拖欠巨额水费
上月，一张拖欠水费的通知单贴在了成都市成华区慧苑小区公示栏上，告知小区物业和业主，2018年6月至2019年11月以来累计拖欠水费337932.87元，违约金86989.6元，欠款总额达40余万。看到欠费单，小区业主瞬间炸了，业主们觉得奇怪：这些年大家一直都在正常交水费，怎么就欠下巨额水费了呢？
记者走访该小区多名业主，他们都表示一直按时缴纳水费，小区水费只能由物业代收，，再由物业交给供水公司的。那为什么会拖欠水费呢？业主们拨打了供水公司的电话才得知：该小区从2018年6月就没交过水费了。
>>埋建渣：为图省事，小区建渣就地掩埋
此外，该小区3栋业主尹女士向记者提供了一些视频，视频完整记录了物业人员在相关部门的督促下，从多处绿化带挖出大量成堆的建筑垃圾，包括水泥瓦块、石灰、红砖、水泥袋、砂浆、木头等。“这些都是建筑垃圾，里面还有很多酒瓶，是物业为图省事，晚上将建筑垃圾偷偷掩埋在小区绿化带内。”尹女士及其他业主愤怒地说。
“我们向环保等部门反映后，相关部门介入后，物业差不多挖了1个星期，才基本清理干净。”业主张先生表示，小区流动性较大，装修较频繁，不用的砖头，水泥块，砂浆，木头等等，都应定期运走。而小区物业，为了省钱省事，就趁晚上无人，将建筑垃圾就地掩埋。
>>走访：绿化带没绿化，满是玻璃瓦块垃圾
记者前往慧苑小区，小区绿化带上虽然大部分建渣已经被运离，但绿化带上还残留了一些玻璃瓦块等，清理并不彻底。绿化带上没有任何绿植，都是才被翻新过的裸土。
业主罗女士带着记者围着小区转了一圈，“你看这些绿化带，没有绿植，全部是裸土，这些全都是掩埋过垃圾的地方，几乎所有的绿化带都被他们掩埋过，我们反映后，相关部门介入后，他们才挖起来，玻璃渣、塑料口袋哦，还有一些生活垃圾，简直太可恶了。”
>>物业：水费收齐了晓得交，建渣已挖起来
那么，小区为何会拖欠天价水费？小区住户们缴纳的水费又去了哪儿，为了弄清事情的原委，记者来到物业了解情况。
成都杰城瑞吉物业管理有限公司项目经理黄贵文称：“水费确实没有交，我们收齐了晓得交。”对于业主反映的绿化带掩埋垃圾事宜，黄贵文表示，“我们就填了一点，这些都是建渣没得啥，我们不是已经挖起来了吗？”轻描淡写地回复后，该工作人员称自己要去忙事情，转身离开。
>>街道：只负责指导工作
记者随后又前往了青龙场街道，采访了街道社建科科长蒋彬文及仁义社区工作人员胡波。蒋彬文表示，该小区住户比较复杂，原物业撤离后，成都杰城瑞吉物业管理有限公司于2018年4月1日进场管理。
为何物业与业委会一直没有签订合同，仁义社区工作人员胡波解释，近年来业委会成员相继卖房离开，原共有7名成员，目前已有4名成员将房屋出售，这期间街道社区多次以电话及书面的形式，建议小区重新选举业主委员会，最终都无果。
蒋彬文表示，“现在物业公司就以业主委员会的不合法性为理由，拒绝退出小区，我们街道只负责指导相关工作，业委会不配合，我们也没办法，不可能撵物管公司走。”
>>律师：如物业不撤离，可向住建局反映
对于街道社区的说法，业委会成员罗女士并不认可，“2018年4月，物业公司入驻小区时，业委会成员是齐全的，从一开始双方就没签订合同，至今已有1年9个月，物业属非法入驻。”罗女士说。
四川及第律师事务所律师邢连超认为，双方未签订物业服务合同，只是形成了事实上的管理的关系，这时候双方都有权利终止物业服务关系。
邢连超强调，无论业委会的成员够不够，业委会都可以提出终止管理要求。“毕竟双方是没签合同，如果物业公司不走，根据《物业管理条例》，业主可向住建局反映。”
延伸阅读：2016年11月，四川手机报就曾报道过过该小区楼房渗水、裂缝、下沉等问题，事件回顾：mala.cn/t/14074014
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