常在河邊走，哪能不溼鞋？購房群裡轉，吐槽太多見。在群裡逛逛，隔三差五就有群友出來吐槽，或者轉發一些開發商的“神操作”。
北部新城是個紅盤層出不窮的地方，萬象城幸福裡、璀璨瀾宸、璀璨瀾庭，還有即將開盤的運河雲莊。
PART1 | 紅盤玩套路，璀璨瀾庭遭立案
紅盤璀璨瀾庭搞出了大新聞。
業主爆料
根據網傳信息，璀璨瀾庭在合同之外，加了個補充協議，很多條霸王條款，還是未經備案的，業主憤而WQ。
這條款有多“霸王”？往下看
質量問題不構成逾期、沒去驗房也算修復完成……
業主爆料
買受人沒接到通知、沒去現場，視為已交付……
業主爆料
逾期收房付違約金、質量有問題不影響交付……
業主爆料
未達交付要求也能交付……
業主爆料
杭州的房地產市場在土拍的慘烈競爭與限價的嚴格管控下，部分樓盤盈利空間有限，一些開發商也就打起了“小算盤”，但維權往往出現在交付質量與精裝標準上，直接從合同上先發制人，簡直是明擺著說“要搞事了”。
面對開發商的無良手段，業主們要勇敢拿起法律武器，維護自己的合法權益。璀璨瀾庭的業主戰鬥力還是不錯的，自發組織擬訂告知函，提出了自己的合理訴求。目前的消息是立案調查後，這個“補充材料”已被宣佈取消。
業主爆料
說到WQ，近期那個賺人眼球的“30天無理由退房”也攤上事了。
PART2 | 30天無理由退房？一天損失3萬
在疫情期間，為了促進銷售，不少樓盤貼上“30天無理由退房”的標籤。根據都市快報消息，杭州一位購房者看到活動消息便交了定金，第二天想退房，開發商不給退，一天之內損失3萬元。
原來這活動規則是，2月1日至3月31日期間，買房的當月付清房款的20%，符合30天無理由退房活動的條件。
購房者在2月的最後一天：29號，付了定金，當天線上轉賬有限額，沒能及時付上20%購房款，第二天就到了3月。銷售認定，購房者沒在當月付清20%購房款，不能參與無理由退房活動。
從活動規則上講，銷售說的是沒錯，可從購房者的角度，實在心痛，因為對活動規則的疏忽，一日之內，慘遭損失。
讓我們再來仔細回顧該開發商參與“30天無理由退房活動（車位除外）”的要求：
根據這個活動細則，開發商做的其實無可指摘，畢竟規則寫明白了“當月付清”。買房意義重大，購房者切勿被銷售熱情的說辭衝昏頭腦，參與活動，一定要仔細閱讀細則，逐條確認，對於有歧義的地方積極與銷售溝通，莫要付出定金後“悔之晚矣”。
PART3 | 樓市如火如荼，WQ從不缺席
自家的房子出了問題，業主有WQ的權利。業主會不會出於穩房價考慮，持有“我的房子我能罵，但不想聽你說它壞”的心態呢？以筆者這麼多年的觀察，似乎不會。
太多的例子告訴我們，儘管業主WQ鬧的上新聞，人盡皆知，也不會影響房子的長期價值。正如“長蘑菇”的富力西溪悅居、精裝標準惹爭議的龍湖江與城。西溪悅居二手房均價已突破4萬/平米，江與城去年多次“萬人搖”，完美收官。
當房子遇到或大或小的“問題”時，如果再趕上傲慢無禮的置業顧問、套路百出的開發商，更是不能忍！作為掏出了真金白銀的購房者，哪能打碎了牙往肚子裡咽？遇到問題直接開幹！
某樓盤置業顧問群中慘遭移出的購房者
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