跨境寶媽的生活日記
維修當然是房東了，你租房時因為帶熱水器，也就是房租裡含使用費，除非人為破壞，正常使用壞的都屬於房東維修。
文61200
這常識還要問？你有電器的房子和沒電器的房子租給別人是一樣的價嗎？租金自然包括傢俱、家電的折舊費。那電器壞了當然是房東負責維修。除非租客人為損壞，那肯定是租客負責修。我朋友發租過房子，後來冰箱壞了，我朋友就是要我去修的，大故障花了300多，根本沒有要租客修冰箱的想法。熱水器壞了，租客不可能暴力損壞，應該是房東修。
土生土長的衡陽人
如果給租戶時是好的，過後租戶沒有故意破壞，但因為老化壞了，那房東肯定得給換或者維修！不光是這，其它東西也一樣！我房子的上個租戶就是走的時候衛生間浴霸壞了，那東西在頂上，肯定不可能去動，所以他退房時，我一分都沒要他的錢，我直接就自己換了一個
用戶912854602794
我家是電器維修全包，雖然籤合同的時候也說了人為的不包，但也就是說說而已，因為除非碰到極端的喝酒吵架打砸的，其他都是正常使用，很少會有人故意破壞，所以我家都是老房客，她們自己也說住了省心。。。還有我家會隔三差五提醒她們自檢電器，比如有沒有發燙，鼓泡，鬆動啥的，及時報給我維修，防止小事變大事。。我寧可出錢換新熱水器，也不要時靈時不靈的，萬一出事，撿芝麻丟西瓜。。。。
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之前我懷孕四個月的時候，租過一個住了二十多年的老房子，我和老公傻了吧唧的，看房的時候也沒檢查電器能不能用，因為懷孕特別怕熱，住進去4月份我就熱的想開空調，結果才發現兩個空調竟然都是壞的。
後來跟房東說了空調壞的情況，房東讓我們自己先掏錢修，然後退房退押金的時候再把錢給我們。
然後我倆就找人修空調，空調太舊了，先後找了兩撥人，花了五六百塊錢楞是沒給修好。
眼瞅著我懷孕六個多月肚子越來越大，到6月份熱的實在受不了，後來沒辦法買了個新空調裝上了。
奇葩的是，租了一年以後退房的時候，跟房東商量修空調的錢怎麼算，她竟然說是我跟我老公把空調用壞了[暈]天神可鑑，4月份頭一次用就是壞的！如果真是好的，我倆得咋個嚯嚯法才能把空調用壞到根本修不好的地步！
而且她家房子實在老的不行，幾乎所有的傢俱電器都有大大小小的毛病，我倆算是從頭到尾修了個遍，一般花費的幾十一百的也沒跟房東說。只不過修空調的錢不算少才找房東商量，沒想到她是這個態度。我倆脾氣好，不跟她計較，只是同情以後要租她房子的人。
後來我倆帶著孩子重新租了一個房子，也是倒黴，這回檢查了空調熱水器都能用就住進去了，沒想到冰箱不製冷[黑線]反正也沒指望房東給修，就跟房東說想自己找人修一下，沒想到房東說不能影響我們正常生活，直接上京東買了個新冰箱給送過來[送心]
所以說，如果房子租給你的時候電器就是好的，在正常使用的情況下半年壞了，可能本身電器質量就有隱形問題，這費用完全可以跟房東協商由他支付，但是如果碰到一個不靠譜小心眼的房東，只能自認倒黴自己掏了。
呀咧呀咧呀咧
我是房東，小區電梯房，剛給租戶換了個用了13年的空調，個人覺得，一般來說，空調，冰箱，熱水器這3樣東西不太可能人為損壞，壞了房東該修就修該換就換，我換租客時也會預算一個月的租金將房子裡的家電和傢俱不太好的更換，最起碼給人一個溫馨的居住環境。
子夜2405
我說說我的休現，以前我住了十年嗇體都是乾乾淨淨，傢俱完好無損，出租不到二年同一租戶，牆體花花殘，傢俱搖搖擺，地磚髒髒，門輕跨磚，看見不開胃，這說明了什麼問題？說誰責任已經不是誰該誰得了，所以一些關鍵易損家電最好不提供。
沁心似沫
我自己租房子，房子裡東西壞了，和房東說，房東叫我自己修好；後來我出租了一套精裝公寓，東西壞了，租客就找我，我叫她自己修，租客和我吵，我吵不過人家，就花錢請人修好。這個事，我發現，不是應該誰負責，主要在於誰會吵架[流淚]
可愛的miss葉
這個不太好說，要看什麼情況了，第一，如果在租了沒幾個月後就壞了，過去熱水器本來就已經很老了，這種情況下，應該由房東修理！第二種情況就是，熱水器是大件電器，租客租房子時就是因為有家用電器生活用品才租的，租金也比沒有電器的房子要貴，也就是相當於租客再租房的同時也租了家用電器了，所以我既然租了你的東西，你就要保證給我在租期內是好的，期間壞了也應該由房東修理！最好就是，如果租客租期比較長起碼有幾年以上，在租期過去了很長的時間了，起碼要以年來計算了，也就是說那些電器用了很久了，這種情況了是應該由租客修理。
A百事通A
從公平公正角度來說，房東把房子租給你時熱水器是完好的，可以正常使用的。當租期到的時候，房東發現熱水器壞了或者不能使用了，這時候理應由租客掏錢維修，使熱水器恢復到租房前能正常使用的狀況，因為房東交給你的是一個完好的熱水器，不管你用什麼辦法，最起碼你要保證房東收房時熱水器是完好的，這樣才公平公正的，其他說法都是瞎扯淡，無理取鬧。
