和諧愛國業主
這個問題很麻煩，也很現實，很令業主無奈。
一方面，部分無良物業公司大肆侵佔小區公共利益，拒不公示賬目，拒不返還收益；
另一方面，小區業委會成立難，業主眼見大量屬於自身的收益被侵佔卻投訴無門，維權無路。
那麼，“小區沒有業委會，業主個人能否起訴物業侵佔公共利益？”
總的來看，全國立法層面上，針對此問題沒有明確的法條規定；司法實踐中，各地法院在該問題上的原則是：
單個業主乃至部分業主聯名，均不宜作為涉及業主公共利益事項的訴訟主體。
也就是說，該項權利應由小區全體業主或業主大會委託的業委會主張為宜。
從實際案例來看，當業主個人或部分業主聯名就公共收益問題提起訴訟後，各地法院存在不同的處理方法：有的直接不予受理、有的受理後裁定駁回起訴，也有的雖經實體審理，但最終大多以證據不足為由未予支持。
當然也有比較例外的，例如某物業公司擅自將原本規劃為自行車庫、架空層等設施改造，並對外出租經營。此時，單個業主或部分業主聯名，要求物業排除妨害、恢復原狀，這項訴請可以得到人民法院的支持。
但是，如果業主同時要求判令物業將業已獲得的收益返還時，就難以得到支持了。因為法院認為，在業主自治的框架下，該事項須經業主大會專題討論，單個及部分業主不能代表全體業主的意志。
海風116067626
說說我們小區沒有成立業委會之前的情況。
前期物業由於各種服務不到位，各種竊取業主收益和盜用維修基金，業主苦不堪言，期間也曾有業主投訴到相關部門，結果大家都知道的~~沒有任何反饋。
本小區也有多位律師的存在，可是除了在群裡發發狠，還真的沒有誰動過真格，就連小區裡業主求助，我們的這些律師都是視而不見，默不作聲。後來有一兩位業主不服物業的行為，於是起訴到法院，結果可想而知，主體不合格！後來，物業就更加的猖狂變本加厲了！
由於業主無法撼動物業的任何根基，於是，小區的電梯三天兩頭就“壞了”，大家看清楚是加了引號。電梯是今天壞這個，明天壞那個，反正總會讓業主覺得不方便，東西都不行了，需要大修理了。這個相信大家都懂，需要錢，需要動用維修基金!只要沒弄到錢，你的電梯就會一直壞著。當然動過了沒多久還是會動手腳讓電梯“壞”著。
後來，物業想動用地面停車位收費，並且準備剷除綠化帶用於建設車位收費。可是，物業一開始劃車位就有很多自私業主前往購買了。在劃停車位和私建道閘的過程中，筆者就是一個阻攔收費的組織者。我們在維權，那邊在找物業買車位。後來在筆者和業主的強烈阻攔下，停止了車位收費的進程。
在此過程中，我們也曾經準備去法院起訴，並且聯名近百分之五十的業主簽名了。結果，前往立案過程中，同樣的理由，起訴主體不合格。我們曾經拿出《物業管理條例》解釋，百分之二十以上業主即可起訴，然而對方給出的解釋是：必須百分之二十以上的業主全部前來填寫起訴書，並且提供各種資料，否則，不予受理！
相信大家看到這裡應知道，以你個人的名義是否能夠起訴物業公司了。也不能說堅決不可能，或許各地的規定有所差異。但是總體上來說，業主想告物業幾乎很難，除非你家的房子主體裂縫了，嚴重影響到業主生活。
如果認同作者觀點請贊並關注，我們會有更多的共鳴。
說天評地鹽城哥
物業純粹多餘的，應堅決徹底取締！正經事沒幹多少，快演變成惡勢力！小區不是物業的，驅逐物業是權利！業主自治最適宜，沒張屠夫照辦席！
業主是小區主導，物業只是服務了！主次關係要搞清，別喧賓奪主弄倒！業主有權選服務，趕走物業是妙招！引狼入室的解法，只有齊心殺狼好！
有物業就安全嗎，別再天真可笑啦！見過保安賠錢嗎，沒準蛇鼠是一家！物業行道泥沙雜，歷來名聲都極差！全國現呼聲一片，過街老鼠人都打！
物業進老舊樓院，更是找門路騙錢！是管理方黑交易，半路冒出惡婆管！幾十年都沒物業，鄰里和睦萬事安！只要物業一混入，邪惡大小案不斷！
業主應全聯合起，自己的事自治理！辛苦累死一輩子，有套房子都不易！千萬別讓物業入，否則房似物業的！沒完沒了老收錢，住自己房成租的！
講者理正義
所訴業主知情權，是法律賦予的，任何單位任何人無權剝奪！聯合幾個業主，起訴物業公司，是可以的，已有司法判例，且已收入《最高人民法院物權案例指導與參考》書籍。物業公司黑暗，有的業委會更加可恥，同物業公司勾結起來沆瀣一氣，成為物業公司的代言人，同時想方設法滿足、拉攏一部分愚蠢的或者很是佛系的業主，令這部分業主為其歌功頌德，表象是業委會做得不錯，實際上是嚴重損害了廣大業主的利益，這樣的業委會是很可恥很令人氣憤的！如果你想維護好作為業主的利益，你儘管收集證據資料，向法院提起訴訟。類似的案例，有很多的！不必顧慮所謂的“業主沒有起訴權力或者作為訴訟主體不符合”等說詞！
老劉茶館
不用業委會，有的業委會和物業，社區都是什麼關係業主也不知道，有的業委會也不是居民選出來的，那些業委會的人居民根本不認識。所以不用業委會，你自己有足夠的證據，就可以起訴物業，但一定要堅定信心，只要豁出時間和精力就一定能打贏官司，現在的法律越來越建全了，物業法第73條，74條都是說明小區公共地方的各種收費是應該歸全體業主的，他們私吞了，不給業主就是犯法的。現在法律都規定了，你還怕什麼？個人完全，也有權力起訴物業。
麥孑449
一個業主怎麼可以成事？還是要先成立業主委員會。既然你有了想法，就組織十幾個業主研究下，如何成立業主委員會。到社區去申請。
社區有一個輔導的過程。有表格，有成立業主委員會的規程。
這個規程走下來是非常不簡單的。
必須有一群樂意奉獻的業主才能把這件事情拿下來。
最後是退休的老幹部，有時間，有激情，有奉獻精神，要死不放手，才能把業主委員會成立起來。
這個過程走下來，沒有人陪伴是不行的。
必須有幾個人，死心塌地為大家，不怨不悔走過。
我們這個社會需要太多的具有奉獻精神的人。
這群人就在我們當中。
首先你要是這樣的人，才能成事。不要總是沒有這樣的人，你不是這樣的具有奉獻精神的人，別人怎麼會是？
每一個人都不願意奉獻，這個事情，怎麼可以成就？
東北向前
只能說想的美，不可能留下這個漏洞讓業主合法維權的，你只有交保護費權利和義務
風去無鴻
物業就是吸血鬼，最好的辦法就是讓物業滾蛋
巴巴哈哈黑嗯哼
物業有否侵佔公共產財物，要看合同怎么表述的，另外是跟誰籤的合同？業主有看法可以去向籤合同的單位友映。
平月清
無奈，個人對付物業，無法監管物業，這個是頭痛的地方，物業變得肆無忌憚，愛收多少收多少
