中国炒房客，一群最会投机倒把的份子，中国目前高高在上的房价绝对逃不了这群人的“功劳”。而如今，随着中国境内政策趋紧，中国炒房客也比以前难了一些。不过资本总是最聪明的，仍有大把的空子等着去钻，正所谓此处不留爷自有留爷处。于是，我们旁边一个极度贫穷的国家，其房价涨幅硬生生的被他们炒成了世界第一，也让世界再次感慨中国炒房客到底有多牛！
“房住不炒”这个底线在我国已经强调过很多次了，反观现在的楼市，确实是落实得很到位了，炒房客被限售、限购、二套房新政等政策大大限制，接下来可能还会有房产税，前住建部部长甚至还提出了空置税的建议。这样一来，炒房客未来面临的局势就是手握多套房产卖不出去，反倒会有比较高的房产持有成本，所以现在我国的二手房市场上的房产挂售量在持续在持续增加，很大一部分都是炒房客手里的房产。
随着政府对抑制炒房的态度愈发坚决，政策调控力度也越来越大，未来中国楼市的走向避不开一个事实：炒房在中国很大概率再也行不通了!不过，在中国炒房行不通，不少炒房客竟向国外开始了“新的攻占”，甚至硬生生把一个贫穷国家炒成了一个全球房价涨幅第一的国家，那就是柬埔寨。
柬埔寨是东南亚的一个比较贫穷的小国家，其国土面积也就只有中国的贵州省那么大。2018年，柬埔寨GDP只有245亿美元(约1730亿人民币)，这个水平大概只有我国贵州省的八分之一左右。要知道贵州省的经济水平在我国是出了名的靠后，可想而知只有贵州省GOP八分之一的柬埔寨到底有多穷。不过，穷的地方就会有很多廉价的劳动力，所以中国不少工厂都搬到了柬埔寨，在那里，工人的月工资只需要1000元不到。另外，也就是这样的一个贫穷的国家，却被中国的房企和炒房客嗅到了商机，满满的金钱味。
首先是广州的粤泰集团在2011年开始进入柬埔寨开发楼盘，建了商业广场和城市综合体，之后就是太子地产集团等等。现如今碧桂园也传来要入驻的消息，就连李嘉诚也准备斥资30亿美元，在柬埔寨建立一栋133层的大厦。不过更多的是中国的炒房客，他们在柬埔寨用了之前在中国炒房的“那一套”，逐渐将柬埔寨的房价炒了上去。然后，柬埔寨首都金边很荣幸的摘取了2018年全球房价涨幅第一的桂冠，涨幅达到了16.7%。
这几年柬埔寨的房价涨幅都在15%-20%左右，首都金边3年时间涨到了1.5-2.6万，有些地方超过了3万元，最高的翻了5倍。而这其中有近80%的房子都是在中国炒房客之间流转，房价也在这样的流转中不断上涨，涨幅惊人，直至世界第一。
閱讀更多 鑫匯投資顧問 的文章
