浙商銀行抵押貸
1.優質雙拼房可做7成，70年商務公寓可做7成！剛過戶房產可以做7成！
2.️貸款500萬內，進件時家庭資產負債率低於80%，500萬以上，進件時家庭資產負債率低於90%
3.抵押貸7成可配信用貸，信貸50萬以內，房產抵押率可達100%；信貸50萬以上，房產抵押率可達90%。（房產最高可做10成或者9成！！）
4.流水可溝通
5.住宅800萬內可選擇隨借隨還。
細則：
抵押物要求：樓齡不超過30年，超出30年樓齡的需在我行樓盤白名單內。（房產剛過戶批7成，首次提款6成，過戶滿半年提剩餘1成）
年齡要求：借款人18-65週歲，抵押人可至70歲。
公司要求：持股滿半年，或和直系親屬有共同經營經驗的
流水要求：要求進賬2倍覆蓋負債年月供；800萬以上，1年入賬流水覆蓋我行貸款額度；可溝通
徵信要求：
兩年內不超6個1,5年不超24個1。經營貸（住房按揭貸款和車貸和消費貸不計入貸款筆數）+我行不超過4家，30萬以內的經營貸不計算經營貸筆數。
貸款：
1）近12個月內徵信報告不能有2（含已結清貸款）；
2）近6個月內徵信逾期累計不能有3個1（含已結清貸款）；同一筆貸款不能有2個1。
信用卡：
1）近12個月內徵信報告不能有2。
2）近6個月內同一貸記卡不能有2個1。
金額1000元以下的逾期記錄不作為逾期次數統計，可溝通。
額度：1000萬以內住宅抵押貸款可額外再加最高100萬信貸（信用貸不超50萬，可達房產總值1：1，超50萬以上，不超抵押率90%）。商業類最高1000萬。
回款賬戶：以個人做借款人（第三方個人收款）、以公司做借款人（第三方公司收款）。
批款成數：主做住宅，最高總值7成+信用貸最高100萬。（PS：商鋪、寫字樓5成，公寓70年產權7成，公司名下住宅，總值6.5成，淨8取低。）
貸款年限：10年，三年以後重新審批，獲批後不需要贖樓過橋；
還款方式：先息後本，不用過橋。
利息浮動：
先息後本不過橋年化6.65%-6.8875%（具體看客戶資質）月息5釐54-5釐73。
信用貸利息年化8.1%，先息後本，線上隨借隨還，額度3年，半年過橋。
隨易貸：住宅額度800萬內，額度3年，年化6.8875%，支持線上隨借隨還，需每年過橋
資料清單：
身份證、戶口本、結婚證（或者離婚證+離婚協議）、營業執照、房產證、半年流水
流程：銀行開卡（夫妻各開一張），面籤--出批覆--贖樓--抵押--放款 ，線上一日貸可當天出預批覆
備註：
1-金融公司、房地產禁入,投資公司、資產管理公司視整個綜合情況而定。
2-購銷合同可提供掃描件
業務對接模式：先發夫妻徵信，房產證，營業執照，客戶基本情況以文字模式發送，核實可進件之後當天可簽約。不接受任何未經提前核實的業務簽單，防止做無用功。對彼此負責，才能長久。
閱讀更多 百團資產柯 的文章
