一斗米之力
大家好，我是愛看劇的小碼農，非常高興回答你的問題
針對《安家》房產中介高額的提成和現實中的問題，我現在闡述以下自己的觀點。
1、電視劇等藝術取決於生活，但是高於生活，有誇張的成分
不可否認，房地產行業確實是一個高收入的行業，特別是2008年之後，房價飛速上漲，購房需求日益增多，導致中介可謂一夜暴富。有人甚至看玩笑說,辛辛苦苦工作20年，還不如在北京賣一套房子掙得多。但是我想說，如今已經邁進2020年，房地產的發展已經到達一個瓶頸期，90後的年輕人對炒房購房的熱情沒有那麼高了，也導致房產中介的工作開展越來越困難了。像《安家》中電視劇演繹的那樣，千百萬的房子也就是在北上廣才會普遍遇到，而且都是一個團隊在維護整個購房流程，每個中介的壓力比較大的。團隊之間的關係也沒有像電視劇那樣和諧友善，收入也沒有那麼高。所以說電視劇畢竟是生活的昇華。據我瞭解因為北京生活成本和房源的關係，很多中介已經開始轉戰二線城市啦。
2、房產中介擁有一手信息，堅持執著還是很有潛力的
因為購房服務越來越完善 ，房產中介可能壓力也越來越大了。但是他們還是有很多潛在的優勢的，比如說在自己的購房投資和剛需上面。房產中介越來越趨於年輕化，他們也要結婚生子養父母，所以也會面臨房子的問題，因為他們常年遊走於開發商和政策之間，他們更瞭解什麼時候入手那個區域的房子，以後會有很大的升值空間。正可謂買一套升值空間大的房子會收益終身。
況且如果真的遇到幾個好的機會，賣出幾套房子，也是有可能的，但是畢竟每一份職業的付出和回報都是成正比的，我們或許看到了中介獲得的高額提成，同時我們也看到了對客戶的有求必應，低三下四。前期的找房、看房、拍視頻等等準備工作，後期的保障也得跟上。
新手上路，請多多支持關注哈，尊重每份職業、每一位奮鬥在工作崗位上的人們。
小碼農愛看劇
我一個同學就是做二手房的，在安徽省會合肥，大概做了12-13年了。
一開始的時候，他在別人的店裡做，當時我記得很辛苦。
好幾次我和他聯繫的時候，他要麼騎著小電爐，要麼帶人在看房。
我記得當時他很久也沒有開單。
不過後來就做成了一些租房的單子，那大概也得半年後了。
2010年的時候，他在合肥買了一套房，好像是3500元一平方。
然後在2014年的時候，他又買了一套房，價格是7000元一平方。
那個時候的他年薪大概有30-40萬了。
當時我也準備買房，可是沒有錢。
等到2016年的時候，房價突然就上去了，原來6000一平米的房子，刷刷就變成了一萬多。
他告訴我說，趕緊買，現在買還來得及，再不買還要漲。
他說手上有一個好點的二手房，就幫我免費操作了，我記得當時的價格是12500一平方，地段是很不錯的。
而他自己在學區旁邊買了一個小公寓，當時已經是14000一平米了。
到了2018年，合肥的放假已經漲得不成樣了。
他的學區房漲到25000一平米。我的房子也漲到了2萬。而他那個時候坐擁3套房，兩套租出去。一套自己住。
他2019年自己出來做了，一下就開了兩個門店。
我知道他這些年肯定賺了錢，因為除了賣二手房，他也代理一手房。
但是具體多少我不知道了。
前陣子在一起喝酒，我問他給店裡的員工開多少工資？
他告訴我分兩種，一種是無底薪的，提成高達51%。
一種是拿底薪，也就是合肥市最低保障工資，提成分檔次，30%-50%之間。
但是做的久一點的人，底薪也會有3000-4000。
他們的佣金沒有電視劇中的佣金比例高，一般是1.5-2個點。
拿合肥的平均小三房的價格來測算，公司賣一套大概是200萬*（1.5-2）%的佣金。
也就是3萬到6萬之間，然後還還價。
員工的提成如果按照51%的話，提成有15000-30000之間。
所以，他經常對員工說的話，就是，每個月成交兩套，一年就能搞個首付了。
他準備又要開店了，我說現在房子行情怎麼樣，他說現在也吃不準。
不過老房子比新房子要實用，質量也要好，所以二手房交易肯定會長期存在的。
希望答案對你有幫助。
球哥說電影
看到其他條友的問答很是全面，《安家》的演繹確實是來源於生活，藝術又高於生活，下面我從自身經歷來分享一下吧，
最近幾年買過兩套房子，也有朋友在做中介這個行業，第一套房子是新房，第二套是二手房，對中介的提成這塊稍微有些瞭解，可能不同的城市不同的項目，中介提成也會有些差異。
1.新房
當時買新房，是由開放商來支付中介服務費的，這個費用是固定的點數或者金額是由中介公司和開發商談定的，所以在買新房的時候可以讓帶看房的中介幫忙多多爭取售房優惠，中介不用面對個人房東，在優惠爭取上還是比較有優勢的，這裡就是分享一下我的小經驗，有的朋友認為自己去售樓處買房跳過中介會更划算，但其實不是，因為中介能以團體的價格要到一個更好的折扣價，個人直接去售樓處購買，是不能享受的。
2.二手房
在買二手房的時候，是某家的中介來操作的，看房，談價，定房，到最後談到了中介費。要求是賣方2個點，買方1個點，一共3個點，100萬的房子就是3萬塊錢，在蘇州，除了小房子，一套房子300萬屬於正常情況，最後因為房東不想出中介費僵持住了。
中介呢，年紀輕輕，也沒有太多經驗，房價也沒幫我們談，都是我們自己談下來的，在中介費這塊，房東不好溝通，就要求我們買方來支付，這個成本還是挺高的，我問過做中介的朋友，可以申請降低中間費的，最後為了成交我們讓中介去找店長申請了減免，據說到他手裡也就0.5個點。
個人經驗分享，希望有所幫助。
二小姐的廚子
在劇中第7集的時候，由於房似錦帶看客戶看房時，樓關山在樣板房衛生間上廁所導致客戶生氣，銷售出現狀況無法進行後，王子健支開客戶後立馬解決並處理後，這套569㎡的洋房也較為順利的成交了，他是開心的揚眉吐氣，大家也都圍著他開心的說笑打氣。
那麼這套豪宅，王子健可以為門店賺到多少佣金呢？劇中雖然沒有說到有多少，那我們按照劇中安家門店2個點的服務費來算算吧！
在上海高端洋房，如果按照9萬／㎡來算，房子總價569×8＝5121萬元×2%＝102.42萬。
102萬，是不是覺得真的很高？開一單可以都能吃3年的感覺？
王子健賣一套大洋房，5100多萬的總價，門店收取102萬的服務費，那作為銷售員的王子健可以拿到多少呢？事實真的有這麼高嗎？
據天涯論壇上一位深圳中原地產的銷售員說，他們的政策是：
平臺扣20%，總公司扣20%，新房統一在剩餘裡面計提45%，這樣算下來基本在27%左右。
還沒扣除需要繳納稅費了，另外傭金也不是很快就能拿到的，二手房所有流程走完基本3個月可以拿到，速度慢的半年才能拿到，特殊情況慢的甚至更久。
我們按照一套深圳普通住宅600萬的房子計算，他們的佣金是：
公司收取：600萬x2%=12萬x40%(平臺20%+公司20%)=4.8萬，
銷售員佣金：12萬-4.8萬=7.2萬x45%=3.24萬元，不扣除稅費等是3.24萬元。
來自鏈家的工作人員說：
鏈家歡迎你，新房平臺費20%，公司平臺費15%，剩下的裡面40%才是你的。
不算稅，沒底薪，不管吃住，估計很多人還沒賣出去已經餓死了。
我們同樣拿一套宅600萬的住宅來計算，他們的佣金是：
公司收取：600萬x2%=12萬x35%(平臺20%+公司15%)=4.2萬，
銷售員佣金：12萬-4.2萬=7.8萬x40%=3.12萬元。
3.12萬元佣金裡面，沒有底薪，同樣還沒有扣稅，公司不管吃住，在深圳這樣的大城市，租房、一日三餐、日常花銷應該是很大的開支項吧！
如果沒有底薪，是不是很多人都不敢嘗試？
況且大多數的人還是在三四線城市工作的，房價也沒有深圳、上海這類一線大城市那麼高
娛樂火車頭
你好這個問題我來回答吧
我自己做過中介我應該最有發言權了
中介和一手銷售之間的利潤超出你的想象！！！
二手房中介
我們按百分點收費 成交價的百分之1.5-3（普遍1.5 個別地區2個點）
100W的房子收取1.5W如果客戶是小白
可收取（稅費和貸款業務和產證辦理費用一般全套差不多1.2W）
這個是基礎收入
如果房東報價100W 我們中介報價120W
賣掉了丨按私下協議收取多餘的百分之50費用也就是10W（是由房東出 其實下家付的錢）
一手銷售
多了我不敢說一套房總體潤例在15W左右 （150W總價的房子）
利潤在領隊手裡偏多
銷售看量提成（隨便一套三四萬穩得）
如果有中介帶你去他還會在分給二手中介費用
（少的二萬 多的數十萬）
銷售的薪資是永遠不封頂 見過太多大神年入百萬
最銷售真的要心狠
最後裝修合作也返利
給個匿名 我怕被打~~~
深海之都
《安家》一集不落的看到現在，基本可以總結為：藝術源於生活而高於生活。關於中介的模塊都很真實，但是為了突出電視的效果，會誇張一些。
接下來，我說說現實中的中介：
1.形象：每天必須黑皮鞋，黑西褲，白襯衣，秋冬還得穿西裝外套，打領帶，帶工牌，缺一不可。說來很奇怪，他們店清一色帥小夥，幾乎沒有胖的，都乾乾淨淨高高瘦瘦。而且如果你瞭解點中介，基本上能從領帶的顏色分辨出來是哪一家，因此形象很重要，這也是房似錦為什麼會一開始要求大家統一工裝的原因。
2.上班時間：24小時待命。《安家》預告裡徐姑姑婚禮上交換婚戒時都在接電話，這個毫！不！誇！張！任何時間回覆顧客的信息都是第一位的，哪怕在開車、洗澡、年夜飯，只要系統信息一響，立馬抓起手機。我老公曾經連續三個月一天不休息，每天正常上班點從早七點到晚九點，如果晚上談單之類的，就沒有時間界限，凌晨三四點簽單回來第二天一早又要上班的情況超多。
3.工作難度。可能因為電視劇需要有矛盾衝突、吸引力等效果，所以不可能做到百分百把業務員經歷的事情都演上一遍，所以電視裡看著簽單很簡單，其實——相當難！尤其是新人，運氣好的可能會很快開單，但是個人感覺中介行業沒有一年以上的工作經驗（這裡所說的不是朱閃閃那種工作模式下的一年）根本出不了師。有時候一個顧客要帶著看三四十套房子，感覺所有條件都談妥了，最後還是籤不成。就像徐姑姑說的，一般一個難纏的房東都會遇到一個難纏的客戶，有的人在意的問題簡直五花八門，刷新你的三觀。
4.社會地位。其實，房產中介在社會中的地位舉足輕重，電視劇裡演的讓學渣媽媽搬家、幫助男人跟小三分手……這些素材都可能真是存在，只不過有些誇張。起碼，如果你是一個房東，千萬不要對中介頤指氣使，如果你是個客戶，也不要百般刁難，起碼的尊重要給，你對他們好了，他們給你的回饋絕對是你想不到的。比如房子價格，比如交易日期。一個專業又有經驗的中介會讓你的房子很快賣掉，也會讓你很快買到性價比最高的房子。自然，也能讓你花冤枉錢。
5.關於學歷。以前都說中介行業門檻低，現在則不然。《安家》裡像985那樣的名牌大學生現實中比比皆是，我老公店就有好幾個。而且相比較學歷低的，這些人真的會比較優秀。
6.關於工資。好吧，不得不說，大部分堅持下來的業務員，他們的工資都會高的超乎你的想象。這個跟電視劇裡基本一樣，中介行業五年以上經驗的，家裡只要原本條件不差，在所在地一套房子是沒有問題的，我身邊的基本都是好地段的兩套。
7.關於朱閃閃。像朱閃閃這樣的應該沒有了吧，因為現在大部分的中介都是沒有底薪的，如果你不努力，公司留著你你也幹不下去了，沒有業績，吃飯都是個問題。
8.關於中介費。電視裡有一段演到為了圖便宜，顧客找了不正規的中介最後人財兩空，這個太現實了，好多好多好多人為了省一點中介費，最後買了產權不明確的房子。在這裡提醒有要買房子的朋友，如果你能買的起房子了，千萬別糾結一萬兩萬的中介費，免得因小失大。當然，中介費能講還是要講的，畢竟省下的錢都是自己的。大部分中介還是能打折的。
然後，說幾點安家裡作為電視劇非常良心的地方：
1.新老搭配。任何一家成型的中介，都是三兩個老員工，加一群新員工。新員工永遠是跑腿幹事的，比如去老洋房裡收拾東西等等，都是新人在幹，因為你沒資歷，所有要做的事情都是交學費。
2.帶看、復看等專業詞語，看來導演和編劇是下過功夫的，裡邊的用詞真的很專業。
3.演員演技：婁關山的角色塑造的相當相當成功，中介行業大部分都是這種家境不好，不太開竅卻又異常努力的農村孩子，他們不在乎吃什麼穿什麼住什麼地方，但是默默無聞地努力，不停的追趕。整部劇裡，這個角色是最讓我感動的，能映射身邊的好多朋友，比較有共鳴。劇中的配角就不說了，郭濤海清什麼的，個個都很驚豔。關於主角，除了第一集覺得孫儷的臉有點彆扭，兩個人的演技都非常棒，分寸把握的很好。尤其是羅晉，演技真的是驚豔到我了（不要怪我，以前只看過他演的新版三國演義，除此之外，總感覺演的都是爛片，所以一部都沒看過……羅晉粉不要打我）
再說一下不太好的幾個地方：
1.房似錦和徐姑姑的身世，一個比一個慘，這身世設定的讓人有點出戲。
2.前幾集房似錦搶王子健的單子，這在現實中絕對是不存在的，別說是店長了，普通員工也沒有這麼光明正大搶單的，要是放在以前，哪怕有一點搶單或者攪和單子的跡象，都要走人的。
還有什麼想不起來了，總之是一部很好的劇，不知道為什麼網上那麼多批判的言論，我看劇很挑的，這部劇人物設定、演員演技、情節推進、故事邏輯都上好。至於那些小瑕疵，不影響大局。
周影川
當一個城市或者一個板塊的新房樓盤數量眾多的時候，那麼比較優勢選擇，就成為了一門學問。城市規劃、板塊發展、概念利好、品牌溢價、市政配套、戶型、物業、房源、價格、裝修標準等，以上是新房樓盤比較優勢選擇的十大原則！
鏈家董事長左暉為中介行業叫屈，當被問到如何看大家認為中介費高時。他回答：中國的中介費普遍費率大概在2.5%左右，在全世界看來，也不算高。
並且舉例，美國中介費是6%，日本為6%，臺灣為5%，南非為8%，香港雖然2%的中介費，但是還有1%的預支的費用。
言下之意，目前國內房產中介的中介費太低了。
在日常生活中，我們經常會遇見一些客戶說：“你們不就是跑跑腿，提供個信息，帶看看房嗎？有必要收取那麼高中介費嗎？“
而實際交易過程中，這個行業是需要很強的“專業”來服務。從尋找適合的房源、匹配需求、不斷地與房主交涉議價，再經過一次次打擊、再次斡旋，每個環節這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。
1、首先我們先了解一下，什麼是中介費？
中介費是一種費用，指在進行買房、租房、**等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取。
那些打著“0佣金”的旗號的公司到最後只會把市場做爛，口碑做壞。畢竟天底下沒有免費的午餐。如果中介將不收取佣金，那麼誰來帶動一個行業的發展？誰還盡心盡力的付出自己的勞動時間？服務的前提是利潤，利潤空間可以被減少，但不能消失，否則連同利潤一起消失的還有服務。
所以，小編認為，請不要一味的過度要求降低佣金，每個人都要生存，你拿走了他生存的空間，服務也就消失了。
2、2.5%左右的中介費，高嗎？
不少人認為，房產經紀人很自由，掙錢就和去銀行取錢一樣輕鬆，隨隨便便幾萬塊的佣金就到手。可實際上呢？一名合格的房產經紀人通常比常人付出三倍的勞動時間，並且所有的信息，都需要成本。
店面成本：
獲取房源信息最有效的方法就是通過門店，中介公司都需要花費高額的店鋪店租採集信息，投入巨大的經營管理成本，支付房租、稅費、工資、提成等等...
時間和人力成本：
一名合格的房產經紀人，為了讓客戶買到價格合適的房子，要不斷的尋找合適的房源，約客看房，與房主交涉議價。而之後，經紀人還要為客戶辦理貸款手續，協助交接，
帶客戶做公證、去銀行做資金監管、找擔保公司贖樓註銷抵押、去產權登記中心遞件過戶、出新證辦理抵押、協助客戶辦理水電燃氣管理處過戶、聯繫買賣雙方交房等等。
以上這些繁瑣的購房流程，每個環節都飽含房產經紀人的辛勤汗水。一個交易下來，需要很多人、很長時間才能完成。
最後，再看看二手房的交易流程，高佣金”的背後，你不知道的是經紀人背後付出了多少。
3、為什麼買房一定要收中介費呢？
跑盤需要時間。帶看，核實房源需要人力。擔保贖樓，房屋過戶需要精力。
從經濟學的角度來看，收取中介費是正常的等價交換。中介提供有償服務，幫助客戶找到滿意的房子，達成交易。客戶則以中介費作為回報，大家各取所需。
試問，如果沒有房產經紀人，客戶的購房風險性會有多大？購房附加成本會不會更高？購房質量會不會如你所意？那麼既然選擇了中介，就請認可和理解他們的服務。
尊重他人，是最高級別的修養。
一絲獨語的生活
很高興小編能回答這個問題“房產中介收入到底如何”小編就是做房產的，目前在做一些副業試著做一下自媒體，大家要是喜歡麻煩支持一下。
一.首先房產主要分兩種，這也是隨著網絡發展而行成的。先說第一種那就是“門店房產”這種就和電視劇中的是一樣的，主要做二手房和租房屬於傳統方式。
二.對於二手房的中介費用，國家名文規定百分之三的範圍。那麼在這個範圍之內我們再來說說個人提成到底是多少吧。我們就以“安家”中的兩個點來說，其實這兩個點並不是個人的，首先公司的門店開支還有平臺費用這些都是要花錢的另外管理層的工資也是從員工中提取的。正常一套房的個人收傭是公司點位的40%～70%之間，這才是正真個人的提成。
三.咱們再來說說另外一種模式的，就是小編前面提到的，隨著時代的發展。另一種就是網絡模式。這種員工體力上比門店的要輕鬆很多。是屬於辦公室辦公的，公司有自己的網站，主要是做“新房”二手房和租房都不做。每天在網上接待客戶不用出去跑。和開發商直接合作。好處是不用出去跑，和不收取客戶任何費用。成交了由開發商付推廣費用。缺點是首先客戶不相信你，你不在售樓部就是中介要收中介費客戶很難相信你，再就是要用腦子記上百個樓盤信息，只要客戶一來電只要有一個問題你回答不上來，客戶就會說你不專業立馬不理你。
四.那再來說說網絡模式的收入是多少呢，網絡模式“個人收入是公司提取的12%”。很多人可能會有疑問怎麼和門店的相差這麼多呢？那麼小編可以很肯定的告訴大家，這個是因為客流量和公司開支有關。隨著時代的發展，網絡模式客流量是門店模式沒發比的。網絡的推廣費用也是門店沒發比的。
五.總結這兩種模式不管是那一種，那麼作為員工的收入到底如何呢。大家可能還沒考慮到不管是那種模式公司都是不包吃的，如果說你要是不開單你一個月的底薪就只能勉強夠你吃飯生活的，其中男生還不能抽菸，女生還不能用好的或者多的化妝品不然是不夠你開支的，那想出去聚個餐就更不用說了。那個人一年收取到底是多少呢，要是一年只開一單兩單，那就是零收入，基本能賺到錢的人只有10%，小編公司有兩千多人，國內國外迪拜什麼的都有部門。業績最好的也不到30萬。基本一年到頭差不多開三單以下的佔40%，只夠個人開銷。還有幾點我不知道各位有沒有發現就是隻要是做房產的基本都是單身狗。再一個就是員工家境基本都是有點生活基礎的不是條件不錯就是家裡是做生意的。因為現在的市場不是2005年那個時候的市場了。現實中真正的門店其實是像旁邊小紅帽他們的。
最後給大家總結一下，也說一下門店和網絡兩點的區別。
門店提成高，但是客戶量少人體力累，一個月沒幾個客戶。
網絡模式，客戶量有，公司還有專車免費接送客戶的服務。所以提成少腦力累，要記上百個樓盤信息，要想有好的客戶質量基本也是要到晚上12點以後才能休息。公司說是不加班，但是公司是做網絡的不加班你還想開單嗎。網絡和淘寶客服差不多。
個人具備條件：心態好，抗壓能力強，原因被同行惡搞裝自己是客戶讓你傻等一天放你鴿子，還有被客戶放鴿子，遇到客戶問的問題沒有及時回答被批評，有的還罵人你還不能還嘴，被售樓部職業顧問翹單（補充一下，售樓部職業顧問都不是開發商自己的人，都是外面請的銷售團隊，樓賣完了就都走了），被同行翹單，業績不好領導罵。業績不好生活壓力自己扛。要是家境好讓家裡給你錢花就不用擔心自己生活費了。
小編就先寫到這裡了，要是有寫掉的還望各位見諒。最後要是喜歡的親，麻煩點贊關注一下，小編平時做點電影電視剪輯作為副業。希望各位多多支持🙏
沙漠哈士奇
《安家》裡的房產中介所謂的高額提成其實並不高！
首先我們先了解一下房產中介的經紀人（業務員）薪資構架，每個地區有不同的差異，拿瀋陽為例。房產經紀人的薪資由底薪+提成來發放，全國各地基本都一樣，底薪2500-4000，提成每單中介費的20%-75%，瀋陽平均房價8000-10000，現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％,我們平均一下按2%計算。
重點來了，一套房子按80平計算，總房價80W，中介費1.6W，房產經紀人提成按30%計算4800元(20%-70%的提成有月銷售額任務，我們按一個月只賣一套計算)，這個月的到手工資4800+3000=7800元。
《安家》中的城市是上海，房產總價600W，中介費12W，房產經紀人提成3.6W，房款是瀋陽房款的7.5倍，房產經紀人提成呢？7.5倍！！！
其實吧《安家》中房產中介並不是高額的提成，只不過房產總價是高額！
影視一朵花
很榮幸回答您的問題
電視劇中的佣金：
在《安家》電視劇中，安家靜怡中介門店邊上有兩家同行，其中一家小辣椒中介在撬走房似錦的客戶時，告知客戶：他們安家中介有的房源我們也一樣有，他們收費收取2個點服務費，我們門店只收取1個點服務費。多出來的都是買房人為他們繳納的廣告費，你買一套房子，這個費用你要白白多交很多錢了？
按照王子建賣出569㎡洋房來算：如果按照9萬／㎡來算，房子總價569×9＝5121萬元×2%＝102.42萬。102萬，是不是覺得真的很高？開一單可以都能吃3年的感覺。
而現實中的佣金：
據深圳中原地產一位銷售說，他們的政策是：
平臺扣20%，總公司扣20%，新房統一在剩餘裡面計提45%，這樣算下來基本在27%左右。還沒扣除需要繳納稅費了，另外傭金也不是很快就能拿到的，二手房所有流程走完基本3個月可以拿到，速度慢的半年才能拿到，特殊情況慢的甚至更久。
我們按照一套深圳普通住宅600萬的房子計算，他們的佣金是：
公司收取：600萬x2%=12萬x40%(平臺20%+公司20%)=4.8萬，
銷售員佣金：12萬-4.8萬=7.2萬x45%=3.24萬元，不扣除稅費等是3.24萬元。
3.24萬元佣金裡面，沒有底薪，同樣還沒有扣稅，公司不管吃住，在深圳這樣的大城市，租房、一日三餐、日常花銷應該是很大的開支。
