中國房地產市場發展現狀 1992年以來,全國出現了"房地產熱",主要表現有:一是公司熱。目前全國各類房地產公司巳達1萬多家。二是開發區熱。據不完全統計,各級政府設立的各種類型的開發區已達1000個左右。三是土地批租量迅速增大,批租的土地成片規模越來越大,土地批租地段趨向於城市中心和繁華地段。四是外商投資向房地產業傾斜。有的城市,"三資"房地產業開發企業的數量甚至超過了內資房地產業開發企業數量。五是房地產價格漲幅較大。但房地產的這種"熱",主要熱在"地"上,如"批地熱"、"佔地
經過十幾年的探索與改革，以及經驗與教訓的不斷積累，目前的房地產行業已經呈現出明顯的向好趨勢，制度與政策不斷調整著房地產行業的發展，它的規模得到了快速壯大。但是，隨著市場的開放性水平越來越高，市場競爭與市場環境悄然變化，我國的房地產企業面對這種大環境，意味著迎來了更大的挑戰，想要繼續生存發展，就必須在經營管理模式上不斷創新，用更高級的營銷戰略提高自身競爭力。營銷的對象是消費者，而消費者的理念和消費觀念是不斷成熟的，變得更加理性化，所以，繼續依靠過去舊的、固化的營銷策略，只是在傳統渠道上尋找消費者已經不再適合，在此，就需要優化營銷策略，升級市場戰略，提高房地產方面的投入產出比。
中國的房地產市場呈穩中略有下滑的趨勢。其實對剛需用戶來說沒有多大的影響，因為剛需一直都在，無論政府政策如何變幻或是開發商的優惠力度有無變化，該買房的一樣會買房。
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