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這種拆遷安置房不能辦理房產證,也就是不能轉讓,如果轉讓,買賣合同不受法律保護,後期可能房屋會一房二賣,以及賣方違約。
WP平哥
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。
1、安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，所以沒有房產證。
2、沒有房產證，所以買方無法確認賣方究竟是不是出賣房屋的產權人。
3、如果房屋如果升值，賣方可能會反悔，買賣合同有可能被法院判定無效的風險。
小麼司2010
買賣安置房的風險很多，大致如下：
1.安置房具備福利性質，土地性質很多為劃撥土地，劃撥土地上的房產要交易需補交土地出讓金；
2.安置房有時候是一個家庭多口人合在一起拼成的，直接與身份掛鉤，權屬不清晰；
3.安置房有上市限制，不到年限不能上市交易
4.安置房在未取得產權證書前交易，發生糾紛時仍未取得產權證書的，交易無效；
5.未取得產權交易，房價上漲了出讓人容易反悔，法院多采用交易無效，很難支持補差價；
6.無法確權，一房n賣或者被查封拍賣時，且出讓人無償還能力的時候無法保障利益；
7.安置房一般建築密度號、配套設施不完善、質量較差等問題，開發商容易出現拖欠土地出讓金導致辦不了產權證！
以上種種風險是比較常見的，在必須購買的時候，建議一定要馬上交付入住，佔有為王！
房產青秀大師兄
我是濟寧東東，我來回答！
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。
拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：
1、由於安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處於一種不確定的狀態。
2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是出賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。
3、賣方將房屋賣一個買家之後，有可能會再賣給其它人，一房多賣的悲劇結果可能是“錢房兩空”！
4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方並非處於被保護狀態。
風險最低的就是購買明確產權的商品房！
我是濟寧東東，專注新房次新房。如果我的答案對你有幫助，歡迎點贊，關注。有購房問題歡迎私信騷擾！
濟寧東東選房
這個風險很大，你說的安置卡實際上是一個購買還遷房的一個資格證。當然這個事也在怎麼操作。
風險之處就是這個安置卡到底能不能真正的到你名下。必須弄明白，也有不少人藉著安置卡趁機斂財的。這個可能性不能不防。
剩下的就要看這個安置卡是怎麼來的！有的是拆遷戶沒有購買還遷房的能力，有可能差幾十萬才可以買到他想要的房子，只能將還遷房指標作價出售。這種情況下可以在權威機構認證下進行交易。
買這種房子一定要確認好，沒有保證絕對安全的情況下千萬不要買。
房產經紀人小王
購買拆遷安置房，不僅僅只有安置卡的風險，也存在大多數房子晚交付使用問題，還存在即使房子交付了房子產權證一直拿不到手上的問題
生活記錄者一哥
看你的運氣，千萬不能相信有誰會給你法，理的保證。
