好房排行小編便隨手搜了一下最近的房價走勢，聽說二手房價格有所回落。讓我們一起來看看。
但是仔細一看後，發現這一切原來都是浮雲！
看著高居不下的房價
難道小老百姓就不能圓了買房夢嗎！
好！消！息！是！
商品房太貴買不起！沒關係！
你可以試著申請保障房呀！
根據去年8月西安市政府發佈的
《西安市深化住房供給側結構性改革實施方案》
西安將原有的經適房、廉租房
限價房、公租房的四類保障房
改為公租房、共有產權住房兩類保障房
公租房和共有產權住房的區別
公租房是將以往的租賃型保障房（含廉租房、公租房）整合為公租房，可租不可以買，公租房項目戶均建築面積75平方米左右，最大套型原則不超過90平方米；
共有產權住房 是指政府提供政策支持，限定建設標準、戶型面積和銷售價格，限制使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權，面向在本市無自有住房且5年內無住房登記信息和交易記錄的本市居民和各類人才供應的政策性商品住房。
銷售均價為同地段、同品質商品住房市場價格的50%-80%之間，具體項目的價格與地段、容積率、建築密度、綠化率、建設標準等因素有關。共有產權住房戶均建築面積90平方米左右，最大套型建築面積不超過144平方米。
之前已取得住房保障資格的市民
還能享有以前的政策嗎？
為此，2019年2月22日
西安市住房保障和房屋管理局發佈了
《關於住房保障有關問題的通告》
解釋了關於住房保障改革後的5個熱點問題
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一、關於住房供應體系及供應結構問題
具體的住房供應結構和供應對象為：
公租房，佔住房供應量的20%左右，面向中低收入家庭、外來務工人員、新畢業大學生等新市民供應，只租不售。
共有產權房，佔住房供應量的20%左右，面向首套剛需家庭供應，個人和政府共有產權。
商品住房，佔住房供應量的60%左右，滿足中等以上收入居民家庭和改善型住房需求，個人持有全部產權。
二、關於已取得住房保障資格家庭的問題
《實施方案》明確，將租賃型保障房（含廉租房、公租房）整合為公租房，將經濟適用住房、限價商品住房整合為共有產權住房。整合後，已取得原廉租房、公租房、經適房、限價房保障資格的輪候家庭，保障資格仍然有效，仍可按原方式予以保障，不存在取消保障資格的問題。
已取得廉租住房保障資格的家庭，享受實物配租的，其租金仍按廉租住房租金標準執行；享受租金補貼的，其租金補貼仍按原標準執行。
已取得公租房保障資格的家庭，仍按原公租房租金標準執行。
已取得經適房、限價房購房資格的家庭，可以自主選擇購買存量經適房、限價房或共有產權住房中的一種。
三、關於公租房（含廉租房），存量經適房、限價房房源問題
按照新的規定，不再新立項租賃型保障房（含廉租房、公租房），統一按公租房進行立項，住宅用地的20%將用於公租房建設，建設方式包括商品住房配建、集中新建、購改租等形式，計劃四年籌建20萬套。2019年計劃分配公租房項目15個、約29407套。
不再新立項經適房、限價房項目，已立項的仍按原政策規定組織實施。據統計，已立項尚未上市銷售的存量經適房、限價房約有15個、413萬平方米（最終以規劃審批數據為準），其中，2019年計劃上市銷售項目5個、約3849套。
已經取得經適房或限價房購房資格的家庭，在購買共有產權住房時予以優先。
四、關於共有產權住房有關情況
共有產權住房是指政府提供政策支持，限定建設標準、戶型面積和銷售價格，限制使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權，面向在本市無自有住房且5年內無住房登記信息和交易記錄的本市居民和各類人才供應的政策性商品住房。銷售均價為同地段、同品質商品住房市場價格的50%-80%之間，具體項目的價格與地段、容積率、建築密度、綠化率、建設標準等因素有關。
目前共有產權住房的購房資格審核工作還未開始，暫不接受申請。
五、保障性住房分配有關問題
西安市保障性住房分配採取輪候、自主報名與搖號相結合的方式進行。輪候是指按照取得保障資格時間進行排序，排序靠前的保障家庭優先參加搖號。自主報名賦予保障家庭自主選擇的權利，只有自主報名確認後才能參加保障房的搖號分配。搖號是指符合條件的保障家庭，由電腦隨機抽取選房順序號或房源，放棄選房的可按順序遞補。
從公告中瞭解到共有產權住房
是這次改革中變化最大的一項內容
那麼共有產權住房到底應該如何申請呢？
共有產權住房申請流程
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申購條件
細則明確，一個家庭只能享受一次共有產權住房。
申請購買共有產權住房的家庭，應同時符合以下條件：
一是申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿22週歲。
二是申請人及其家庭成員在本市行政區域內無自有住房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。自有住房包括商品住房、房改房（單位職工住房）、公有住房、拆遷安置房、經濟適用住房、限價商品住房等實際擁有產權、使用權或福利性質的住房。
三是申請人為本市戶籍居民或取得本市居住證的非本市戶籍居民或在我市行政區域內在職在崗且經市委人才辦、市人社局認定的“特殊人才”及A、B、C、D、E類人才。
四是其他需滿足的條件。
申請家庭承租公共租賃住房、政府人才公寓後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
辦理程序
（一）申請。申請人向市住房保障部門提出申請，申請資料齊全且符合規定的，予以受理。
（二）聯審。市住房保障部門組織市人才、公安、人社、民政、工商、不動產登記等部門進行聯審。
（三）終審。市住房保障部門根據聯審反饋信息終審並公示，審核公示無異議的向申請人反饋審核通知單。
所需資料
申請共有產權住房應提供以下資料：
（一）西安市共有產權資格申請審核表。
（二）申請人及家庭成員身份證明、戶籍證明、居住證、婚姻狀況證明等。
（三）申請人及家庭成員住房情況聲明。
屬於各類人才的申請人應提供人才認定證明、在本市行政區域內在職在崗證明、服務單位的營業執照。
另外，西安今年計劃還將推出29407套公租房
3849套經適房、限價房具體的數量分配如下：
如果你不符合條件申請保障性住房的話
就只能買商品房啦，同時好房排行大數據研究中心推出3月全市5星級樓盤性價比排行，供大家參考比對。
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