我國的棚戶區改造計劃已經進行了很多年，棚戶區改造對中國來說是影響很大的，尤其是對於三四線城市來說，因為它們的房價可能會被影響很多。不久前住建委開完會，明確2019年的全國棚改方向，分為四點。
先說第一條，新三年的棚改計劃必須實施，它的意思就是說棚改還沒有停下來，新三年的棚改計劃是從2008年到2020年，就是說今年和明年還要繼續實施這個計劃，同樣每年的指標都是460萬套，所以廣大的老百姓可以放心，棚改的計劃繼續會往前推進。
新三年棚改計劃必須實施。第二，相應的棚戶區改造的貨幣化就是棚改貨幣化，不能人為一刀切。第三點，由政府購買棚改服務模式已經被取消。第四，棚改貸將被改為棚改債。而其中的前兩條對廣大老百姓的影響最大。
再說第二條就是對房價的影響。棚改貨幣化不能搞一刀切，因為棚改貨幣化對幾年前的城市房價上漲有推動作用。其實最早以前是拆遷給房子，之後的棚改貨幣化就是相當於拆遷之後給錢給你去買房子，所以貨幣的局部流動性或者是貨幣體量就上來了，所以對房價上漲肯定有巨大的推動作用。過去幾年對一二線城市的房市限制比較嚴格，所以大多數的錢開始轉向三四線城市，主要是棚改貨幣化。拆遷了，老百姓手裡錢多了，因此大多數是在很早前就佈局好了，拆遷即炒房價，賺了不少錢，因此總體上說，國家還是意識到了棚改貨幣化的壞處，就是它對房價的推動作用實在是太厲害了。從今年開始，有很多地方的棚改貨幣化將會快速壓縮，有許多地方也可能會取消這個。
綜合考慮以上兩點，建議對於三四線城市住房剛需的不用說，一定要買的，但是對於投資炒房的人來說，投資有風險，在這一點上一定要謹慎，尤其是對有棚戶區改造計劃的地方，一定要是謹慎上加謹慎。如果在三四線城市裡有房子比較多的人，建議棚戶區改造還沒有完成之前，可以適當的減少自己的房子數量，賣掉個一兩套，因為現在這些城市的房價可能已經到了一個高點，未來的房價有可能會降低，因為這些城市未來不會有太大的人口淨流入的預期，你要不然就留在那裡一直留著，要不然就有可能房價會出現大跌，那時候你可能就虧了，再加上未來房產稅可能會有所變化，所以這個時候能夠出手的就出手吧。
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