我国的棚户区改造计划已经进行了很多年，棚户区改造对中国来说是影响很大的，尤其是对于三四线城市来说，因为它们的房价可能会被影响很多。不久前住建委开完会，明确2019年的全国棚改方向，分为四点。
先说第一条，新三年的棚改计划必须实施，它的意思就是说棚改还没有停下来，新三年的棚改计划是从2008年到2020年，就是说今年和明年还要继续实施这个计划，同样每年的指标都是460万套，所以广大的老百姓可以放心，棚改的计划继续会往前推进。
新三年棚改计划必须实施。第二，相应的棚户区改造的货币化就是棚改货币化，不能人为一刀切。第三点，由政府购买棚改服务模式已经被取消。第四，棚改贷将被改为棚改债。而其中的前两条对广大老百姓的影响最大。
再说第二条就是对房价的影响。棚改货币化不能搞一刀切，因为棚改货币化对几年前的城市房价上涨有推动作用。其实最早以前是拆迁给房子，之后的棚改货币化就是相当于拆迁之后给钱给你去买房子，所以货币的局部流动性或者是货币体量就上来了，所以对房价上涨肯定有巨大的推动作用。过去几年对一二线城市的房市限制比较严格，所以大多数的钱开始转向三四线城市，主要是棚改货币化。拆迁了，老百姓手里钱多了，因此大多数是在很早前就布局好了，拆迁即炒房价，赚了不少钱，因此总体上说，国家还是意识到了棚改货币化的坏处，就是它对房价的推动作用实在是太厉害了。从今年开始，有很多地方的棚改货币化将会快速压缩，有许多地方也可能会取消这个。
综合考虑以上两点，建议对于三四线城市住房刚需的不用说，一定要买的，但是对于投资炒房的人来说，投资有风险，在这一点上一定要谨慎，尤其是对有棚户区改造计划的地方，一定要是谨慎上加谨慎。如果在三四线城市里有房子比较多的人，建议棚户区改造还没有完成之前，可以适当的减少自己的房子数量，卖掉个一两套，因为现在这些城市的房价可能已经到了一个高点，未来的房价有可能会降低，因为这些城市未来不会有太大的人口净流入的预期，你要不然就留在那里一直留着，要不然就有可能房价会出现大跌，那时候你可能就亏了，再加上未来房产税可能会有所变化，所以这个时候能够出手的就出手吧。
閱讀更多 薔薇資訊 的文章
