地塊位置：佛子嶺路以南、永華路以東地塊
出讓面積：188026㎡（282.039畝）
規劃用地性質：商住用地
出讓年限：商業40年、住宅70年
容積率：商業不大於1.9；居住不大於1.9
建築密度：商業不大於45%；居住大於25%
綠地率：商業不小於20%；居住不小於35%
根據此前的招拍掛公示，此宗巨無霸地塊的出讓條件十分苛刻，重點出讓要求如下：
①出讓規劃設計條件：商業地塊容積率不大於1.9、建築密度不大於45%、綠地率不小於20%，居住地塊容積率不大於1.9、建築密度不大於25%，綠地率不小於35%；
②出讓起始價及競買保證金：起始價款為42310萬元，競買保證金為42310萬元，每次加價幅度為100萬元或其倍數，成交價款不含土地契稅；
③建設週期及動工時間：建設週期3年，從出讓成交之日起6個月內作為動工時間；
④土地競買人或其母公司須具備二級以上（含二級）房地產開發資質；
⑤土地競得人需按規劃要求在商業地塊建設酒店、商務辦公，計容建築面積不少於5萬平方米的酒店須按《旅遊飯店星級的劃分與評定》（GB/T14308-2010）的五星級建設標準建設（包括中西餐廳、各類會議室、適量的宴會單間或小宴會廳、恆溫泳池、健身房等）；客房不少於400間，70%客房的面積(不含衛生間和門廊)不小於20平方米，有至少4個開間的豪華套房；有至少能容納1000人的無柱宴會廳1個；配套商務中心、健身房、室內游泳池、精品店等服務設施，以上建設標準，由市自然資源局、市文旅局負責監督落實；
⑥土地競得人無償配建提供望城街道、望城崗派出所建築面積不少於8000平方米（含配套設施和裝飾），達到使用要求，由金安區政府負責監督落實；⑦土地競得人須自持酒店建築面積不少於5萬平方米，不得進行分割銷售，
自持5萬平方米的酒店和住宅同步建設，由市住建局、市自然資源局通過商品房預售監管落實；土地競得人須同時滿足其他規劃要求（詳見附件規劃設計條件）。二、地塊實探！政務核心地塊疑似“無人報名”
小編此前已對這宗地塊的信息做了詳細的調查和梳理，包括附近樓盤和周邊配套設施的情況，並進行了實地拍攝。一起來看看！
地塊概況
從航拍照片來看，該地塊位置優越，西邊挨著在建中的毛坦廠中學實驗學校，北邊就是六安網紅主幹道佛子嶺路，東邊是兩個安置小區，外表略顯老舊，這對於片區整體的居住體驗上有一定影響。
南邊則是一待出讓地塊。
周邊政府企事業單位比較多，其中望城崗街道、望城崗派出所，今後可能涉及到搬遷，操作難度大。
地塊現狀
現場可以看見，地塊上雜草重生，東北側分佈大量樹木，中間還有一小片水塘，需要一定的開發成本。
另外，地塊比周邊路面高出至少2米以上，未來平整土地有一定難度。
但整塊區域界線明晰，地塊方正，利於規劃設計。
周邊配套及環境
1、商業配套，除了地塊要求配建的五星級酒店以及社區3000㎡小型集中商業外，主要依靠在建中的辰龍歡樂頌，車程僅約2.5KM。
2、學校方面，一路之隔有毛坦廠中學實驗學校，是一所集幼兒園、小學、初中為一體的9年公辦學校。
3、醫療資源 ，距離六安市人民醫院4KM。
4、休閒資源方面，距離中央森林公園約3.2KM。此外，地塊距離市民廣場、六安市圖書館僅2KM左右，可步行前往。
5、交通方面，該地塊距離市區不算太遠，由佛子嶺路駕車至市區非常方便，車程緊需10分鐘以內，未來與主城的通達度較高。
另外佛子嶺路上設置有公交站臺，16、34、19、38路等多路公交經過，公共出行也很方便。
綜合而言，區位條件非常優越，其他外部條件也都非常不錯，有望成為政務區高端住宅的品質“擔當”。
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