首付30万，可以选择合肥哪些区域的房子？

JIDIJI

在回答这个问题之前，想跟大家简述下目前合肥各个区域的房价动态。

若按照购房面积90㎡为例，按照市区内最低均价13290元/㎡，其首付接近36万。

那么首付30万，究竟可以在合肥哪些区域置业呢？合肥有两个区域值得推荐，北城办板块和泛龙岗板块。

下面来说说为何推荐泛龙岗板块？

就目前合肥楼市而言，泛龙岗板块在地段上来讲与瑶海区相邻，可以说是仅一路之隔，可以较方便享受瑶海区配套等资源。

从价格上来说，泛龙岗板块高层均价1.2-1.3万/㎡区间，价格在合肥算是最低的了。另区域内房源享有2.5成首付的政策红利，对于刚需买房，或者投资来说门槛不是很高。首付30万是可以实现的。

从发展来看，泛龙岗板块内的大建设已经如火如荼在进行当中，地铁2号线和6号线（规划中）经过。商业方面龙湖瑶海天街已经开业；教育方面，师范附小肥东分校和48中肥东分校均已开建，可以说是未来可期。

再来看看北城办板块。

从地段上来看，北城办板块是北城的政务核心区域，更是品牌房企最集中地板块之一。

从房价来看，目前区域内价格最高的楼盘当属万科苏高新中央公园、万科公园大道，精装均价1.48万/㎡，之所以价格高于其它项目，这于项目的品牌、配套、物业都有着密不可分的关系。

当然，板块内毛坯高层均价1.3万/㎡，都荟上城、北城正荣府、文一锦门桃李等都是不错的选择。

从板块建设层面看，目前阜阳北路（高架）、蒙城北路、地铁8号线（规划中）；上海师范附属合肥实验学校；金地自在城规划4.7万㎡商业体；中科大第一附属医院北区（在建）；金地自在城东北角代建5000㎡绿地公园，万科代建的5万㎡中央公园等，均为在建或者规划中。

安徽房产资讯

你好，很高兴回答您的问题:

30万首付的话，比较适合新站区、北城区域，靠近肥东、肥西那一片。

现在市区（政务、高新、滨湖、庐阳、蜀山）房价都是比较高，首付30万 很难买到合适的房子或是面积比较小的。

新站，北城这两个地方，这两年发展比较快，房价还不是太高。比较适合自住刚需。

就拿北城来说，现在房价精装修房价1.2~1.3万/平方，30万首付大概可以买个90平方左右，对于刚需来说还是很好的。

现在这边配套也在慢慢完善，万达已经开业，新建中科大北城医院也已经封顶，规划8号线，也在加快推进。阜阳路高架直通北城。

后期交通，医疗，购物这块都是比较方便的。

希望回答对你有帮助✌️

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大军侃侃

按照首付30万来计算，你最高可以选择总价100万的房子，也就是说可以二手房可以找两室一厅的，面积不超过80平，年限可以买到近几年的。新房楼盘的话，可以可以选择瑶海区，新校区的楼盘，面积90平左右，精装毛坯都有，有小三房户型可以选择。

房子那点事No1

首付三十万，可以在瑶海区，新站区或者北城附近选择新房，二手房的话，去掉税费，中介费等等费用，正真用以付首付的不会超过27万，所以还是买新房比较好。

刚刚说的三个区的新房价格都在一万出头，最好买个八九十平米的小三房，两房的房子确实不够住。

蓝色太阳

首付30万即总价只能接受100来万的房源，以90㎡户型来计算，也就是1万/㎡左右。这样的房源目前只能在岗集以及肥东去找找了，比如中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾等。

笑霸动霸tua

首付30w可以买到刚需盘，90平左右1.2w／平选择有些局限性新站，瑶海，三县

哥不清吗

如果考虑南边，华地翡翠公园不错，可以找我，给你合作价[呲牙]

遗忘123546806

只能选择肥东和长丰北城首付2.5成的房子

關鍵字: 区域 合肥 社会