JIDIJI
在回答這個問題之前，想跟大家簡述下目前合肥各個區域的房價動態。
廬陽區均價：18633元/㎡瑤海區均價：13884元/㎡蜀山區均價：18040元/㎡高新區均價：16035元/㎡政務區均價：25829元/㎡新站區均價：13290元/㎡濱湖區均價：20693元/㎡包河區均價：19674元/㎡合肥目前均價是17193元/㎡若按照購房面積90㎡為例，按照市區內最低均價13290元/㎡，其首付接近36萬。
那麼首付30萬，究竟可以在合肥哪些區域置業呢？合肥有兩個區域值得推薦，北城辦板塊和泛龍崗板塊。
下面來說說為何推薦泛龍崗板塊？
就目前合肥樓市而言，泛龍崗板塊在地段上來講與瑤海區相鄰，可以說是僅一路之隔，可以較方便享受瑤海區配套等資源。
從價格上來說，泛龍崗板塊高層均價1.2-1.3萬/㎡區間，價格在合肥算是最低的了。另區域內房源享有2.5成首付的政策紅利，對於剛需買房，或者投資來說門檻不是很高。首付30萬是可以實現的。
從發展來看，泛龍崗板塊內的大建設已經如火如荼在進行當中，地鐵2號線和6號線（規劃中）經過。商業方面龍湖瑤海天街已經開業；教育方面，師範附小肥東分校和48中肥東分校均已開建，可以說是未來可期。
再來看看北城辦板塊。
從地段上來看，北城辦板塊是北城的政務核心區域，更是品牌房企最集中地板塊之一。
從房價來看，目前區域內價格最高的樓盤當屬萬科蘇高新中央公園、萬科公園大道，精裝均價1.48萬/㎡，之所以價格高於其它項目，這於項目的品牌、配套、物業都有著密不可分的關係。
當然，板塊內毛坯高層均價1.3萬/㎡，都薈上城、北城正榮府、文一錦門桃李等都是不錯的選擇。
從板塊建設層面看，目前阜陽北路（高架）、蒙城北路、地鐵8號線（規劃中）；上海師範附屬合肥實驗學校；金地自在城規劃4.7萬㎡商業體；中科大第一附屬醫院北區（在建）；金地自在城東北角代建5000㎡綠地公園，萬科代建的5萬㎡中央公園等，均為在建或者規劃中。
安徽房產資訊
你好，很高興回答您的問題:
30萬首付的話，比較適合新站區、北城區域，靠近肥東、肥西那一片。
現在市區（政務、高新、濱湖、廬陽、蜀山）房價都是比較高，首付30萬 很難買到合適的房子或是面積比較小的。
新站，北城這兩個地方，這兩年發展比較快，房價還不是太高。比較適合自住剛需。
就拿北城來說，現在房價精裝修房價1.2~1.3萬/平方，30萬首付大概可以買個90平方左右，對於剛需來說還是很好的。
現在這邊配套也在慢慢完善，萬達已經開業，新建中科大北城醫院也已經封頂，規劃8號線，也在加快推進。阜陽路高架直通北城。
後期交通，醫療，購物這塊都是比較方便的。
希望回答對你有幫助✌️
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大軍侃侃
按照首付30萬來計算，你最高可以選擇總價100萬的房子，也就是說可以二手房可以找兩室一廳的，面積不超過80平，年限可以買到近幾年的。新房樓盤的話，可以可以選擇瑤海區，新校區的樓盤，面積90平左右，精裝毛坯都有，有小三房戶型可以選擇。
房子那點事No1
首付三十萬，可以在瑤海區，新站區或者北城附近選擇新房，二手房的話，去掉稅費，中介費等等費用，正真用以付首付的不會超過27萬，所以還是買新房比較好。
剛剛說的三個區的新房價格都在一萬出頭，最好買個八九十平米的小三房，兩房的房子確實不夠住。
藍色太陽
首付30萬即總價只能接受100來萬的房源，以90㎡戶型來計算，也就是1萬/㎡左右。這樣的房源目前只能在崗集以及肥東去找找了，比如中國鐵建悅湖國際、祥源玖悅灣等。
笑霸動霸tua
首付30w可以買到剛需盤，90平左右1.2w／平選擇有些侷限性新站，瑤海，三縣
哥不清嗎
如果考慮南邊，華地翡翠公園不錯，可以找我，給你合作價[呲牙]
遺忘123546806
只能選擇肥東和長豐北城首付2.5成的房子
