3月1日到8月31日，存量房貸款利率要完成換錨工作，所有存量貸款進行以LPR為錨的轉換。
在轉換時，央媽提供了兩個選擇，轉為固定利率或者LPR加點的浮動利率。二選一，只能選一次，沒有後悔藥。
目前不少銀行已經可以通過手機進行操作。關於怎麼選，業內觀點基本一致：選擇LPR加點的方式，定價週期一年一換。
若選擇浮動的方式，新貸款利率=LPR+加點（加點=原貸款利率-4.8）
簡言之，未來LPR高於4.8時，轉化時選擇固定利率的划算。未來LPR低於4.8時，轉化時選擇浮動LPR加點的划算。
業內普遍推薦選擇LPR加點方式的邏輯，其實就是認為未來LPR大概率會下行。
貸款利率大概率下行的深層邏輯，其實也是人們應該買房的邏輯。
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