青島新聞網房產3月9日訊（記者 胡燕雲）傳統樓市旺季“金三”大幕開啟，但今年的金三月比較特殊，受到疫情影響，樓市從低谷重新出發，上一週青島新房市場表現出了比較明顯的回暖態勢，成交量出現小幅增長。
據青島網上房地產最新數據統計，上週（2020.3.1－2020.3.7）青島新房共計成交1141套，環比前一週上漲13.76％，成交總面積145956.47㎡。其中，新建住宅成交978套，成交面積119316.69㎡。
從每日成交行情來看，上週青島新房成交套數的峰值出現3月7日，當天新房成交233套，成交面積26811.24；最低成交日出現在3月1日，當日新房僅成交57套。
從各區新房成交情況來看，雖然都受到疫情影響，但西海岸新房市場依舊是青島所有區市中表現最亮眼的，上週新房成交328套，成交面積39692.87㎡，再度蟬聯青島新房周成交冠軍；城陽區上週新房賣出190套，成交面積24526.82㎡，穩居亞軍；膠州市上週新房成交168套，成交面積19476.78㎡，位列第三。
主城區中，市北區上週新房成交79套，成交面積15440.85㎡；李滄區一週新房成交64套，成交面積7689.67㎡；嶗山區一週新房成交17套，成交面積2934.76㎡；市南區一週新房成交13套，成交面積823.58㎡。
其他區域，平度市一週新房成交97套，成交面積11089.95㎡；即墨區一週新房成交90套，成交面積10823.32㎡；高新區一週新房成交63套，成交面積9704.34㎡；萊西市一週新房成交32套，成交面積3753.53㎡。
另據統計，上週青島新房成交套均面積為122㎡，可見樓市漸有回暖態勢，大戶型再度成為新房市場上的“暢銷品”。
據悉，2月26日青島市住建局發佈《關於保障房地產開發企業復工復產商品房銷售有序開展通知》，積極推進商品房銷售場所（售樓處）開放，在做好疫情防控的前提下，儘快復工復產。此後青島各大新盤開始陸續開門，據統計，目前島城有近7成售樓處已開放，可正常接待到訪購房者。
售樓處逐漸開放、成交明顯改觀，是否意味著“樓市小陽春”就要到來了呢？業內受訪表示，當前，疫情對樓市的影響尚未完全消退，部分購房者對前往人流密集的場所仍有所牴觸，售樓處客流與往年同期相比仍處於低位，因此預計成交量短期內難以出現激增。今年樓市“金三”成色大概率是不及往年的。即使如此，今年樓市金三月也格外關鍵，本月成交將從“低谷”出發，究竟能在“觸底”後“反彈”到什麼樣的程度，將影響全年樓市的發展，值得重點關注！
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