2019年12月13日 星期五
----★【石家庄资讯】----
【1】休门b区、水工局宿舍改造等项目进展
北城国际C区：长丰街道办事处回复该区已经列入第二批房地产解遗工作，开发商目前正在按照政府要求办理相关前期手续。
卓升尚郡：跃进街道办事处回复，该项目目前因尚未缴纳超容土地出让金，处罚未到位，手续不全，达不到复工的条件。据了解，项目单位称当前正在积极筹措资金，有望在明年中旬将资金盘活，待缴纳超容罚款补办各项建设手续后方可复工。
花溪畔、星洲美域：该项目暂未办理施工证，行政审批局未收到该项目申请材料。
休门b区： 休门街道回复，目前休门b区拆迁改造项目只剩余个体10户，其余全部谈拢，我办正在加紧推进入户协调工作。
水利工程局宿舍改造：根据征收办回复，青园街于槐中路省水利工程局宿舍改造项目，由于我市新的棚户区征收改造政策已正式实施（石政规【2019】4号文），项目原有规划条件及征收补偿方案均应重新报批审定和制定。我办将严格依据新的棚户区改造政策，重新报批规划条件，待审定后，按照征收流程推进征收工作。
【2】国赫天玺二期5栋住宅楼通过被动式建筑专家评审
12月10日，从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉，国赫天玺二期项目（东）27#、28#、29#、30#、31#住宅楼通过被动式超低能耗建筑设计阶段专家评审。国赫天玺二期项目（东）27#、28#、29#、30#、31#住宅楼通过被动式超低能耗建筑设计阶段专家评审，项目申报单位为河北万丽房地产开发有限公司，项目类型为住宅，示范项目面积为2.75万平方米。
【3 】圣雪花园B座住宅楼项目设计方案公示
近日，栾城区自然资源和规划局发布了《河北世俊房地产开发有限公司圣雪花园B座住宅楼项目批前公示》（以下简称《公示》）。具体来看，圣雪花园B座住宅楼项目设计方案正在进行审查，该项目位于栾城区圣雪路南侧、308国道以西，用地性质为二类居住用地，已建成1栋11层高层住宅楼。
【4】12大项目获标准地名
近日，石家庄市地名委员会公示了石家庄12个项目的标准地名。包括碧水源广场、钰畔家园（1栋住宅楼）、熙岸小区、建和园（1-7号住宅楼、15号办公楼）、悦麓商业广场（1栋楼）、云樾风华园、万科未来之光小区、海山湖景苑（8栋住宅楼）、昆仑大厦、春风颂小区（11栋住宅楼）、滨河小区（颐安苑：2号楼1单元、2单元）以及金地欣悦府。
【5】华远•昆仑赋、金地玺悦府获预售证
2019年12月12日，从政府官方网站了解，华远•昆仑赋项目2#、3#楼和金地玺悦府项目获得商品房预售许可证，华远•昆仑赋项目2#、3#楼预售证号为：2019741，金地玺悦府项目预售证编号为：石行审预售许决【2019】187号。
----★【一周市场分析】----
住宅市场
第49周住宅市场量跌价涨。第49周住宅成交591套，环比下降46%，成交面积67664㎡，环比下降43%，成交金额96182万元，环比下降38%，成交均价14215元/㎡，环比上涨8%。第49周栾城区以110套占据住宅成交量首位，占比本周住宅成交量（套数）的19%。裕华区占据成交均价首位，成交均价为18193元/㎡。
公寓市场
第49周公寓市场量涨价跌。第49周公寓成交84套，环比上涨2%，成交面积4535㎡，环比下降1%，成交金额5011万元，环比下降7%，成交均价11049元/㎡，环比下降6%。第49周长安区以33套占据公寓成交量首位，占比本周公寓成交量（套数）的39%；桥西区占据成交均价首位，成交均价为17273元/㎡。
别墅市场
第49周别墅市场量跌价涨。第49周别墅成交5套，成交面积1583㎡，成交金额2673万元，成交均价16886元/㎡。目前别墅仅新华区、鹿泉区和正定在售。正定为本周别墅成交主要区域，共成交3套；新华区占据成交均价首位，成交均价为28571元/㎡。
数据来源--贝壳石家庄策略中心
----★【宏观市场资讯】----
【1】郑州：放宽落户条件 租赁住房满1年也可落户
从郑州警方获悉，自即日起将在2017年户籍制度改革的基础上，放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件，租赁住房满1年的也可落户郑州。符合租房落户条件的人员，凭户口薄、居民身份证、迁入人关系证明（户口薄能直接显示关系的可不提供）和房屋租赁合同，经户籍民警在郑州市流动人口信息平台中核实信息有效无误后，按规定办理户口迁移手续。
【2】张家港市：确实进行了取消限售过户操作 已经停办
张家港市房产交易中心工作人员对记者表示，10日确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但是11日已经停止。过户的数量目前正在统计，现在已经恢复限售前的过户政策。一切以正式文件为准。
【3】长沙：进一步加强长沙市商品住房价格管理
长沙市发改委发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》，进一步加强长沙市商品住房价格管理，明确价格构成，即由"成本+利润+税金"三部分组成，其中平均利润率为6-8%。
----★【资本市场】----
【1】中国铁建
12月12日，中国铁建股份有限公司发出债券说明书摘要，内容有关2019年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第三期）。本期债券发行主体为中国铁建，债券名称为2019年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第三期），发行规模为不超过人民币30亿元，发行人主体信用等级为AAA，本期债券信用等级为AAA。
【2】新力控股
12月12日，新力控股（集团）有限公司公告披露，公司于12月11日根据超额配股权获部分行使而发行及配发公司股份共4077.5万股，每股发行价3.98港元。公司于该日发行及配发的股份占有关股份发行前的现有已发行股份数目1.16%，每股发行价3.98港元，较上一营业日每股收市价（3.97港元）约0.25%溢价。
----★【大房企动态】----
【1】得力地产
12月12日，宁波宁海县出让1宗商住地，宁海县徐霞客大道北19-3地块，出让面积73900平方米，最终，得力房地产有限公司以总价76146.56万元竞得，楼面价6440元/平方米，溢价21.51%。该地块位于跃龙街道，用于城镇住宅、零售商业、教育，容积率1.5-1.6，建筑面积118240平方米（其中商业用房建筑面积≤10000平方米，且不得沿纺织西路布置）。
【2】阳光城&永同昌
12月12日，浙江温州2宗涉宅地块成功出让，其中一宗宅地则由福州鸿越德房地产开发有限公司（阳光城）联合福州永同昌商务咨询有限公司（永同昌）以总价5.98亿元竞得瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，楼面价9270元/平方米，溢价率10.32%。地块编号为2019XG026号，为瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，出让面积2.03万平方米，容积率为3.18，建筑面积为6.46万平方米，为住宅用地，起价5.42亿元，楼面起价8403元/平方米。
【
3】金辉12月12日，江苏淮安市主城区出让6宗商住地块，总出让面积52.7万平方米，总建筑面积126.1万平方米，总起价20.13亿元。其中香江路南侧地块由句容弘源房地产开发有限公司（金辉）以总价3.1亿元，楼面价1106元/平方米拿下，溢价0.65%。该地块出让面积为9.34万平方米，建筑面积28.02万平方米，容积率为3，总起价3.08亿元。
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