多数购房者购买商品住宅后，在办理不动产权证书时不清楚都有哪些缴费项，缴费的比例和标准又是什么。今天我们普及这个知识点。
一、契税：征收标准和比例关键看以家庭为单位是第几套住房。“以家庭为单位”指的是夫妻双方及未成年子女。所有人名下在房管局登记备案的住宅项目套数，成年子女不计算在内。未成年子女的判定标准是未满18周岁；
契税票
（1）以家庭为单位是首套：
90㎡（含）以下，家庭唯一住房的按住宅总价+负一地下室总价的1%收取；90㎡以上，家庭唯一住房的按住宅总价+负一地下室总价的1.5%收取；
（2）以家庭为单位是二套：
90㎡（含）以下，家庭第二套住房的按住宅总价+负一地下室总价的1%收取；90㎡以上，家庭第二套住房的按住宅总价+负一地下室总价的2%收取；
（3）以家庭为单位是三套及以上：
A、144㎡以下，家庭第三套住房的按住宅总价+负一地下室总价的3%收取；
B、144㎡（含）以上，家庭第三套住房的按住宅总价+负一地下室总价的4%收取；
为何第三套住房以144㎡为临界点呢，因为在石家庄单以面积为判断标准，超过144㎡（含）属于非普通住宅范围，税费相对于普通住宅要高一些，你也可以理解为所谓的 “富人税” ；
（4）特殊情况：
如果负一地下室面积大于25㎡，需把住宅和地下室分开算，住宅按面积所对应的税率收取契税，地下室则按地下室总价的4%收取契税。举例：地下室面积为28㎡，单价按3500元/㎡计算，地下室的总价为98000元，则地下室的契税为：9.8万×4%＝980元；
二、公共维修基金：由全体业主缴纳，属全体业主共有。一般情况下由房地产主管机关来代管，业委会成立后，公维金会划转到业委会，由业委会行使管理权利。主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造等；
公共维修基金专用收据
征收标准：高层住宅地上70元/㎡；地下20元/㎡（仅限有产权部分）
举例：地上房屋建筑面积100㎡，负一地下室面积16㎡，公共维修基金的费用：100㎡×70元/㎡+16㎡×20元/㎡=7320元；
三、抵押登记费：适用于贷款买房的情况
征收标准：80元/户，每增加一个共有人加收10元；
四、印花税：
住宅项目免征印花税，商业项目按总价的万分之五收取，每增加一人加收5元；举例：公寓总价为50万，印花税50万×0.5‰=250元；
五、律师见证费：开发商作为受托人协助购房人办理不动产权证书，需增加律师见证这一环节，由此产生的费用即律师见证费。
征收标准： 全款情况100元/户；贷款情况200元/户；
六、不动产登记费：即出证费。
征收标准：80元一户。
税费一览表
最后举例说明加深印象：
张先生的首套房是位于裕华区融创中心，一期9号地127平三居室，负一地下室18㎡，单价3500元/平，房屋总价为210万。已经在今年10月份交房，办理不动产权证书时需要缴纳的费用：
1、契税：210万×1.5%+18㎡×3500元/㎡×1.5%＝32445元
2、公共维修基金：127㎡×70元/㎡+18㎡×20元/㎡＝9250元
3、抵押登记费：80元/户
4、印花税：无
5、律师见证费：200元/户
6、不动产登记费：80元/户
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共计42055元。
各位有关于石家庄新建、在建商品房及二手房方面的各种问题都可以私信、评论交流。
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