市场总体情况：第13周住宅、公 寓市场量涨价跌，别墅市场量跌价平。
新房市场发展特征及变化趋势：第13周商品房共成交856套。其中，住宅成交637套，环比上涨19%，成交均价15623元/㎡，环比下降3%；公 寓成交209套，环比上涨54%，成交均价9970元/㎡，环比下降11%；别墅成交10套，环比下降17%，成交均价13000元/㎡，环比上周持平。市场环境宽松带动市场购买意愿攀升，各项目产品成交情况稳中向好。
土地市场1.1土地供应
第13周供应2宗住宅用地，均位于正定。
2019年第13周石家庄房地产市场土地供应表
1.2土地成交
第13周成交2宗住宅用地，均位于栾城区。
2019年第13周石家庄房地产市场土地成交表
新房市场2.1预售证
第13周无新增预售证。
2.2成交分析
第13周共成交856套商品房。其中，住宅成交637套，公 寓成交209套，别墅成交10套。
2.2.1住宅成交分析
第13周住宅市场量涨价跌。第13周住宅成交637套，环比上涨19%，成交面积75798㎡，环比上涨16%，成交金额118417万元，环比上涨13%，成交均价15623元/㎡，环比下降3%。
2019年第4-13周石家庄商品住宅成交走势
数据分析：链家代理（石家庄）监测
第13周长安区以239套占据住宅成交量首位，占比本周住宅成交量（套数）的38%，桥西区占据成交均价首位，成交均价为20114元/㎡。
2019年第13周石家庄各区商品住宅成交量价
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.2.2公 寓成交分析
第13周公 寓市场量涨价跌。第13周公 寓成交209套，环比上涨54%，成交面积12666㎡，环比上涨59%，成交金额12628万元，环比上涨41%，成交均价9970元/㎡，环比下降11%。恒大财富广场加推800套，成交64套。
2019年第4-13周石家庄商品公 寓成交走势
数据分析：链家代理（石家庄）监测
第13周长安区以80套占据公 寓成交量首位，占比本周公 寓成交量（套数）的38%；桥西区占据成交均价首位，成交均价为17000元/㎡。
2019年第13周石家庄各区商品公 寓成交量价
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.2.3别墅成交分析
第13周别墅市场量跌价平。第13周成交10套，成交面积2600㎡，成交金额3380万元，成交均价13000元/㎡。
2019年第4-13周石家庄商品别墅成交走势
数据分析：链家代理（石家庄）监测
目前别墅仅正定、新华区和鹿泉区在售，鹿泉区为别墅成交主要区域，本周成交10套；新华区、正定别墅成交均价较高，本周无成交。
2019年第13周石家庄各区商品别墅成交量价
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.3存量分析
第13周新增1042套商品房。整体存量为59299套，其中，住宅38152套，公 寓18086套，别墅3061套；可售货量为26882套，其中，住宅14815套，公 寓10858套，别墅1209套。
2.3.1住宅存量分析
第13周住宅可售货量为14815套，去化周期为10个月，环比缩短9%。
2019年第4-13周石家庄住宅可售存量与去化周期走势
（去化周期（月）=可售库存/近4周去化量）
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.3.2公 寓存量分析
第13周公 寓可售货量为10858套，去化周期为29个月，环比缩短10%。
2019年第4-13周石家庄公 寓可售存量与去化周期走势
（去化周期（月）=可售库存/近4周去化量）
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.3.3别墅存量分析
第13周别墅可售货量为1209套，去化周期为30个月，环比延长5%。
2019年第4-13周石家庄别墅可售存量与去化周期走势
（去化周期（月）=可售库存/（周均去化*4））
数据分析：链家代理（石家庄）监测
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