很多人都听说过房产税，但多年来都是“只闻其声，不见其征”。尽管如此，大家对于它的消息还是非常关心，因为一旦房产税开征，房价和楼市都会产生变化，无论是已经有房的人还是还没买房的人都会受到影响。
随着2020年的到来，房产税也有了新的消息——专家表示，房地产税在短时间内不大可能开征。然而，如今房产税尚未落地，因此大家不要高兴太早，不过楼市又有“新动作”了，房产税还没来，它先来了？
前不久，《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项》的公告，提及了这样一个税收，它就是“房东税”。根据公告，如果房东不能提供相关的租金证明，将从10月1日起征收5% - 10%的所得税。税收的内容主要包括营业税、房产税、个人所得税等。
其中，营业税占租赁收入总额的5%，财产税占租赁收入总额的4%，个人所得税占应税收入的10%。这意味着河北正式实施租房市场征税后，一套3000块钱租金的房子，每个月将要缴纳150元到300元的税费。
在高房价下，许多人买不起房子，但现在租房市场一片混乱。2018年年中，在北京、上海等地，由于长期租赁公寓品牌价格上涨，租金上调事件被触发并受到广泛关注。可见，“凭什么还要涨房租”或许成了很多年轻人的心声。对于租房问题，大都是被各种租客各种吐槽。例如：房东任意加租金、黑中介虚假房源等，这些都是提到较高的吐槽点。
因此，国家也建立了强大而有效的监管体系。早在2012年，试点项目就在上海、深圳、杭州等地启动。如果这种“房东税”在河北的试点工作能够成功，恐怕很快就会推广到全国。根据数据，2018年，租房者人数接近2亿。这项政策的实施将影响这2亿人。同时，这种人恐怕也要遭殃，那就是炒房客。如果购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息，因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用手中资金以钱生钱，也就是冒很小的风险获得更大的收益，尤其是长期在家的人特别适合用微信做 芝麻易通平台，其优势就是不收钱，简单易上手，而且任务单价高，工钟号收益每天至少在%30以上，每月能带给你几千是肯定有的，业余时间的收入绝对你比上班强，一天也就花两三个小时的时间，用户基数庞大，因而大受欢迎。
如今，在“房住不炒”的主调下，房地产市场投机受到严重打击，炒房客无处可逃。一些有远见的炒房客及时“逃脱”，一些炒房客则“愤怒”。今天，他们不仅面临着即将到来的财产税的压力，而且还面临着开征“房东税”的可能性。不得不说，炒房客再次受到“严重打击”。
许多炒房客手中有不止一栋房子。由于严格的房地产市场政策、稳定的房价和理性的买家，炒房客无法在短时间内出售他们的剩余住房。因此，他们只能退而求次，选择出租。而当“房产税”全面实施时，炒房客将陷入了两难的境地。
通过收租金赚钱？这几乎是不可能的。低资本回报率不是因为高房价或低租金。在大城市租房的年轻人一直抱怨房租太贵，房租占他们工资的一半。为什么要提高租金？房东说我以高价买了一栋房子，现在我不能以低租金赚钱。我问心无愧。如果再跌下去，我就不租了。房地产租金收益率低，显然是这个特殊时期的产物。
以一套500万的房产为例。如果中国没有像房产税这样的持有成本，如果年租金回报率为2%，则需要50年才能收回成本。在芝加哥，只需要11.35年。
炒房客囤房只是为了过渡。他们希望在房价再次上涨时卖掉房子，赚取巨额利润。不过，从目前的情况来看，这样的美梦该醒了。房产税、房东税等长期机制正在酝酿之中。随着加速推进，炒房客将变得更加困难。因此，投机炒房是不可行的。即使有许多房子在炒房客手中，只要房价稳定，炒房客就会增加自己的持有成本。与此同时，随着房产税等措施的出台，多套公寓的业主无疑处于两难境地。
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