名下有房子了，但又想以首套房买房怎么办？
情况一、有小产权房
虽然同样是房产商品，虽然同样是买房行为，可是小产权房是不受法律保障的，是被国家严禁买卖的，更无法确权发证。在此情况下，就算你买了小产权房，那也是无法在房产系统中查到的。
情况二、有没不动产权证的房子
在市场上，没有不动产权证但也能流通的房产也不少，如果你买的房子没有不动产权证，那也就无法办理过户手续了，更无法录入房产登记系统。在此情况下，如果你再买房子，那自然也是首套房了。
情况三、有商住两用房
当下，限购政策都在各大城市实行中，仍然还没有放松，但是对于商住两用房的政策还是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房，这也就意味着，如果你名下只有商住两用房，那么再买房时也属于首套房。
情况四、与父母共有房子
很多人以为，买房是人口为单位的，但是那是在以前，现在不同了，在楼市严控下，购房资格都是以家庭为单位的，即一个家庭中只要有一人有登记在录的房子，那么其他家庭成员再买房可就算作二套房了。
不过，这也难不倒聪明的广大群众，如果孩子在未成年时与父母共有房子，等到长大成年后，户口独立了，那么再买房时可算作首套房了。
情况五、借他人名义买房
如果你的房子在房管局登记过了，也有了记录，这样一来自然是没有了首套房资格，虽然你没有，但是其他人说不定有呀，毕竟现在还没有买过房子的人那么多。所以，如果你想要以首套房资格买房，不妨向亲密的朋友求助，借助他人的名义去买房，就可以享受首套房资格了。
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