搞笑大鍋飯
要說成都買房那裡好，我相信只要是在成都上班的人心裡都有數吧！
前幾天同學在青白江買了一套房88萬，首付20多萬，每個月還3300聽起來讓人心痛啊，月薪五千買單價8900的房子，我頭痛！
毫無疑問三環內主城區是最好的我們可是大多數都沒有這個購買力吧，均價都是2-3萬了，你買的起不嘛[酷拽]，成都向南這個政策下達了幾年了，天府新區的發展大家都是有目共睹的，發現速度快，而且都是高新產業，那個房價一般人能承受麼？
剩下的就是溫江、郫縣、龍泉驛、新都、青白江了，當然這些區域房價相對還是較低的，這幾個區域比起來哪個地方適合居住呢？當然溫江我想是首選，其次龍泉驛，郫縣，新都，青白江了！
記住有地鐵的地方是重點，交通方便啊[我想靜靜][我想靜靜]但是價格也是“喜人”！
奮鬥的小Ding
如您問題所述，40萬首付剛需，考慮的主要因素應該是產品性價比，兼顧未來的資產保值增值。按首付三成計算，您的總價預算應該在120-140萬之間，這個總價預算在三圈層遠郊可以隨便買，在二圈層可以買到大部分樓盤，選擇的空間還是挺大。
建議您遵循兩個原則：
一、能一圈層就別二圈層，能二圈層就別三圈層，城市價值邏輯永遠是中心論，核心位置稀缺資源的抗跌能力總要強一些，更何況配套也更完善。
二、能搖號就別買直接認購的盤，成都市場下一個階段，會遍地高價，但也不排除會有彩票盤，這種時候不宜著急，別輕易用掉自己的剛需名額。
您明年才打算購買，到時候市場現在也不好預估，只能根據現在的行情跟您簡單分析下：
區域選擇從城市發展來講，首選肯定是南門，經濟發展成熟，城市規劃完善，配套齊全，尤其是最近又放開了五城區購買天府新區的資格，政策導向還是很明顯，政府主導發展的區域，未來肯定不會太差。結合天府新區的最近單價和市場主流的戶型面積，1.2萬/平米，買120平左右的戶型，應該是比較優質的選擇，選擇上優選錦江生態帶板塊。
其次選擇的話，價格還在一個可接受範圍的區域的有：溫江、龍泉
溫江是成都有名的宜居區域，有地鐵，房價也相對溫和，區域周邊的話最低到6000多（金馬），貴的中心區也就13000，是不錯的選擇，選擇上優選光華新城板塊。
龍泉更不必多說，成都東進的橋頭堡，從遠期規劃來講，它是發展的主方向，同時儲存土地豐富，還有一些低價盤會陸續入市，可選擇的面比較寬，同時他的價格也是最低達到7000（龍泉老城、陽光城），貴的也只是到了14000（高層價格），也是有很多可以選擇的，選擇上優選大面板塊。
至於其他區域不是不好，只是有的區域規劃和發展不是最優選擇，或者價格已經上漲的有點超出您的預算了。
祝您早日選到心怡的房子。
夜色沉如水
40萬首付，依我看你也是個剛需，你就買在一層圈依然是揹著大額貸款打工過苦日子，既挖空口袋又要背大額貸款，這種快車道的遊戲你玩不了，與其這樣你還不如就買在邊緣地帶，25萬左右的首付就夠了，手頭還剩個15萬 ，既有房又有存款，或者再買個10萬左右的車，手頭還有5萬，有車有房，貸款壓力也不大，豈不美哉。
秋風落葉75741
首付 40 萬，那也只能買個 100 來萬的房子， 100 來萬的話，在五城區或者高新南區天府新區的話可能能買的房子都比較小了，最多能買個套2，如果你要買大一點套3以上的，那可能就要到 2圈層就包括雙流，溫江，郫縣青都這些地方還有龍泉。
懂才買房
現在熱點集中在幾個區域，一是京津冀一體化大政策下的環北京區域，如北三縣，南三縣。首選北三縣。再就是長三角近期的利好政策下的環上海區域，蘇州南京南京不錯，大亞灣經濟區珠海惠州，個人建議看一下環北京區域。大政策利好更多。
環京樓市房產資訊
2020年底？明年的事誰說得清呢？
那種今年差個10萬可以買房的，第2年差30萬的故事還少嗎？
所以什麼時候買房，就打什麼時候都算吧。你現在想好了一切，到時候也不一定的。
西南官話八級王黃璜
成都人都知道南邊在發展 但是又有很多人說成都不行，像吸血鬼榨乾四川來溫暖自己，我想說看大局面成都帶火了四川，出去了誰不說四川成都 就像有人說天安門第一時間就想到了北京 ！
扯的有點遠 我認為你如果是剛需 能上車就不錯了 如果投資一定要跟著政府走 跟著政府走就對了
置業顧問小唐
可以在青羊區買一個套二的，地鐵方便，也可以在溫江買新房
唯有努力5353
成都，向南向東發展，
目前以這個首付，可以買雙流，龍泉，新都的新盤
二手房的話，選擇還是有的。
佛海無涯119
你這個預算還是很多地方可以選的，現在比較熱門的就天府新區和龍泉那邊，
