九龙7758

房价上涨不可能是一件好事情。

大家要知道，真正买想买房的是什么人？就是我们所说的刚需。一般来讲，就是准备成家立业的年轻人。

老年人都有自己的蜗居和生活圈，说实话，不到迫不得已一般不会想着改变。

即使是所谓的改善性需求，一般也就是30到40岁之间的年轻人。40岁以后，装修装修房子就好了，不至于要换一个新的生活环境。

当然还有一些棚改户，由于拆迁造成了他们必须要租房或者买房，他们也算是半个刚需。不过棚改之后，他们会多出好几套房子。不过大家都该明白，我们不可能有那么多房子拆。新一轮棚改计划2020年即将落幕。

房价上涨加大年轻人的负担。

如果我们房价上涨，最直接的就是买不起房子，婚后的生活条件不好。一些人，即使买得起房子也要被附上大额的房贷，一供就是30年。

一些年轻人供房的负担高达50%~80%，有的甚至工资收入都完不成月供，只能靠父母或者亲人接济。

如果我们未来的收入不断的提高也可以，但是万一因为特殊情况导致事业下岗或者无收入来源，会立马陷入窘境。2019年初不少高科技企业裁员，就有职工爆料刚刚买上房，背上500万元房贷，就面临着失业，不知道该怎么还下个月的月供。

我们还房贷最开始还的大部分是利息。比如贷款100万元，4.9%利率，30年每月需要还款5307.27元，第1个月偿还利息高达4083.33元，而本金只有1233.54元。所以，如果房价不断升高，我们绝大多数人都成了银行的打工仔，这就造成了社会脱实向虚。

房价上涨，还会打击年轻人的努力积极性。有房就可以少努力20年，没房就注定打工一辈子，奋斗一辈子都是为了一套房子。人们之间的攀比，眼里只剩下了一套套的房子，不管你的工作有没有发展前途？那么就嫁给房子好了，爱情都会失去味道。

房价上涨还会影响人们的生育意愿。年轻人为了房子，需要双职工家庭共同努力，而且影响了社会的生育意愿。养不起，生不起的一个重要原因就是买不起房。生完孩子，孩子要有自己的房间；生完孩子，老人要来照看照看，也需要生活房间；按照中国的民俗，儿女长大父母要准备房子、嫁妆，房子始终是生孩子问题绕不过去的一个坎。

房价上涨，更加刺激人们买房的疯狂，更能够加重疯狂之后的一地鸡毛。现在的孩子，是典型的421家庭。爷爷奶奶两套房子，姥姥姥爷两套房子，爸爸妈妈两套房，到了他们即使不买房，一人也有6套房子。两个人结婚，一个家庭12套房子。如果未来征收房地产税的话，将是多重的负担？根据社科院预测人口顶峰大约在2027年，当然人口最高峰达到14.42亿元。不到10年而已。这个预测的前提是人总和生育率达到1.6，可是2018年人口总和生育率只有1.52。当房子永远不够的谎言被揭穿之后，最终剩下的肯定是一地鸡毛。

综上所述，房价继续上涨肯定不是一件好事情。

暖心人社

1、房子不仅仅有商品的固定的特点，但也有他自己的特色。基本的规律不能违背经济规律，但是他的特点就体现在一些特有性质！房子是有自己的特点，固定性，不可以移动，位置的唯一性，流动性差，占用一定的土地资源。房子还需要周边的配套设施，否则不能单个使用。

2、房价的上涨和下跌其实都应该反映一个行业的供需关系，这个就是比较好，市场来调节，但是他又是一个相对来说比较特殊的商品，使用起来需要许许多多的配套，因此需要政府来进行管控！

3、房价在一定合理范围内的上涨，也不是坏事，他能真实反映市场的本质，因此就会有很多人去投资房地产，提供更多的产品给购买者，这样会阻止房价的上涨，因为供应量加大了，同时，一定合理范围的上涨，可以促进整个房地产行业的发展，包括，设计水平，工程管理，配套完善，使用方便，这样的行业发展就会走上比较正规的途径，因为每一个行业的发展，都需要行业的平均利润，企业需要扩大再生产，当然需要更多的资金，来发展行业的人员，行业的技术，行业的规范，在这个方面来说，如果没有一定的利润，那么房地产企业早晚都是倒闭的，行业就会消失！因此在这个方面来说，房价的合理上涨其实是有利于行业的发展的！

4、房价的不合理上涨，那一定就是坏事了，因为社会的资本都是要赚钱的，都会向利润高的地方流动，这个行业的平均利润率比其他行业高，那么社会总的资本和人力都会涌如这个行业，当然都会导致这个行业的产品都会有大的增长，这个时候，如果纯粹的市场调节，那么这个价格当然就会下降了，因为你的供应量加大，市场的控制权就会转移到购房者市场了！但是如果房地产增加了供应量，价格还没有下跌，居然还是大幅度上升，其实这个你想想，当然是违背了基本的经济规律，这个时候就会有更多的资金和人力再一次涌入房地产行业，如果还要控制，那么价格会更加上涨，几次滚动，房价已经在高高在上了，这个时候，你说他现在影响的已经不是一个行业了，已经是整个社会了，其实现在我不说大家已经很明白了！

5、任何一个行业，其实他在社会中的平均利润率都是差不多的，高于的时候，就会有资金和人力朝这个方向流动，最终的目的是让这个行业趋于平稳！当然了如果是垄断行业，那就没办法分析了，因为他控制了社会资金的流入和人员的流动，当然这种垄断行业也一定是暂时，一定不能永久存在的！

综上所说：房价在合理的范围上涨不是坏事，如果人为的来控制房价的上涨或者是下跌，这个当然都是不好的，这个有形的手应该在一定范围内必须要果断的拿走，因为总是这个人为的控制，就会让真实的东西慢慢变成虚假，等到他彻底不能控制的时候，那你的承受的代价就太大了！很多的鲜活的例子都一直在你身边，我就不多说了！

后知后觉者

汉朝：一线城市买房只要两三年，房价：一处房舍=1万～7万钱不等。

唐朝：白居易京漂20年才买得起房，房价：2.9亩大别墅＝13.8万文。

宋朝：房价历史最高 苏东坡买不起，房价：一所住宅=9400贯，北宋士大夫王禹和南宋大学者朱熹都曾吐槽过京师一房难求的情景，甚至连宰相级别的官员都买不到房子，只能靠租。“虽宰执亦是赁屋,自神宗置东西府,宰相方有第。”普通市民更是只能蜗居、蚁族拼房住了。我们普通人需要拥有电视上苏辙住宅需要261年。

明朝：房价比较稳定，普通人也能买得起，房价：一处小户型房子=3000～4000两银子。明朝的房价呢？大概是低档房产50两一套。也就是说，相当于七品小县官一年的收入。　

进入现代社会今年总体房价走势分析来看，2018年上半年全国居民人均可支配收入14063元，也就是说全国人民月平均可支配收入2343元。按照去年全国平均房价7900元/平米水平，一套100平米的住房家庭至少需要多少年？买房年限（7900*100）/8908/2=44年。也就是说家庭在满足正常日常所需的情况下，至少需要44年才能买上一套三居室。

最后，房价上涨是好事还是坏事，大家看看这则新闻会留下很多沉思，近日，扬中警方在某酒店扫黄抓获一卖淫女，经审查得知29岁的王女士在苏州一家企业里面从事会计工作，每月的收入在四五千元左右。王女士和丈夫结婚后，在苏州买了房，可是，生活费、房子的装修费加上每月的房屋贷款让她的生活捉襟见肘。“我和我老公两人的工资加起来每月一万元不到，又要生活，又要还贷，实在不够。”王女士表示，为了尽快还上房贷，她在公司请了几天假，跟着朋友一起到了扬中卖淫，希望能赚点“外快”，没想到落得如此结局。

房价上涨带来的恶果如下:①，对政府和有权（钱）人是好事！对穷人是坏事！②，再涨下去，拉大贫富差距，不利社会和谐稳定。③，住房如果脱离了它的居住的本质，变成了一种投资品，或者说是一种投机品，对经济的影响将是非常负面的。④，房价暴涨首先对经济的打击是绑架了消费，内需下降。各行各业萎靡不振，造成经济衰退。⑤，房价暴涨还会对金融构成潜在的危机，暴涨之后必定暴跌，按揭的消费者在个人资产低于房价总值只后造成断供，引发银行业金融危机！⑥，房价暴涨也会对百姓的幸福感造成削弱效应，民众的收入大部分去支付房贷，对养老，教育，医疗其他支出形成挤压效应，对全社会的良性运转形成破坏！如果一种商品一直在涨下去，哪会产生什么样的结果，真是不好说了，房价持续上涨是好事还是坏事，我们拭目以待。

橄榄剑社会

1.不利于社会的和谐发展。不利于构建社会主义和谐社会,构建社会主义和谐社会要解决好人民群众的“衣、食、住”行的问题,要求在“住”这个问题上能做到“居者有其屋”但是,中国部分地区商品房价格上涨太快,价格太贵,远远高于当地的收入增长幅度,超过了人们的支付能力 ,导致住房矛盾比较突出,产生很多社会问题。特别是当房价增长速度高于收入增涨幅度时,人们为了买房不得不减少其他方面的开支,这对居民消费产生明显的挤出效应,降低了社会、个人的福利,影响了社会的和谐发展。

　　2.不利于经济良性、持续的发展。房地产市场的活跃将带动建筑、冶金、建材、运输和金融等相关产业的快速发展,房地产价格的持续上涨,从短期来看,开发商的投资收益和行业利润会显著增加,但是,从长期来看,大量的资金都涌入房地产行业,而实体经济长期得不到资金的投入,对这些行业和相关产业产生巨大的不利影响, 不利于经济的良好、可持续发展。由于房价上涨过快,近年来居民购房的首付款和月供不断增加,月供和租房支出占居民消费总支出的比重也不断提高。购房支出增加,占比提高,挤出了购房者在其他生活和发展方面的支出,严重制约着居民消费的持续扩大。尤其在当前国际金融危机的大背景下,房价过快上涨挤出了居民消费,扭曲着社会资源配置,成为扩大消费和保增长的“绊脚石”。

　　3.容易引发金融风险。房地产价格快速上涨背后潜藏着巨大的风险。一方面,80%左右的土地购置和房地产开发资金,都直接或间接地来自银行信贷, 据中国央行2010年1月20日公布数据称:2009年房地产开发贷款、个人住房贷款增速明显加快,全年房地产贷款超2万亿,个人住房贷款的占比超过了75%。过度投机而非真正意义的居住消费推动的房地产价格过快上涨,已经引发房地产行业的泡沫。房地产行业的泡沫破裂时,大量的贷款变成坏账,银行可能遭遇流动性危机,这样房地产业的危机由此波及金融业,使局部危机可能演变成全局性的金融危机和经济危机,对整个国民经济产生恶劣影响。

一一一行者一一一

中国房地产的高速发展已经二三十年了，在发展的过程中，我们必须承认，作为中国经济的三驾马车之一房地产，为我国的经济发展做出了不可磨灭的贡献。

但是，事物都不上一成不变的，这发展到后期时，经济和财政都在过度依靠房地产，造成房价开始失控。房价脱离实际的一飞冲天，其实，是经济给自己编织的一个梦，是经济的一个梦更是开发商和炒房者的一个梦。这个泡沫一定会破，不过是早晚的事情。

为什么大家经常拿日本的房地产来和我们做对比，因为日本相对于我们来说，更是人多地少，但是东京的房价上天时，他们更比我们更坚信房价只涨不跌，事实证明：规律就说规律，不要总以为“这次不一样”，事实证明每次都一样。

就现在来说，谁要说房价上涨说好事，不是开发商就说炒房者。房价到现在连续的上涨已经对国家经济造成了很大的伤害。

首先，就直接表现在对市场大量资金的虹吸作用上，由于房价的飞速上涨，房地产的挣钱效应非常明显，吸引大量投资。大家可以多关注一下中国有实力的大企业，现在不管这个企业多么的和房地产不沾边，却都在搞房地产，可以说都是在不务正业。结果是行业的研发跟不上，核心技术都没有在自己的手里面，只会进口部件自己组装。

其次，房价的飞涨，造成贫富差距加大，只需要拥有几套房子，就可以什么事情都不做直接坐拥千万，这导致了有房者根本就没有努力工作的欲望，如果要凭这些人去拼搏来推进社会进步，可能性有多大？而另一方面，那些努力去拼搏的人，也许一辈子都买不起一套房，他们能看到什么 希望，一个没有希望的拼搏能坚持多久？

最后，就是消费的抑制，在房地产发展过程中，房价还没有飞上天的时候，房地产提供的就业让大家都有不少的收入，对拉动消费非常好。但是 ，到了后面房价失控时，收入抵不上房价到上涨，消费就被完全抑制。

那些作用几套几十套房子的人，他们的消费一般都是高端消费，奢侈品的消费，这些商品在经济学上称为非弹性商品，另也可以说是非必需品，不管涨价落价，经济的波动等，对他们的影响都不大。他们也只是小众的消费，对经济的拉动和我的作用都非常小。

而普通大众的消费就完全不一样了，这才是国家经济的推进器。但是，房价让他们已经是捉襟见肘，无力再去消费。那些现在还在说房价上涨拉动消费的人，不是啥都不懂就说别有用心

了悟财经

房价上涨究竟是不是好事，这个得看针对谁而言，不同的人，对房价的要求也是不一样的。

1.投资客

对于投资客来说，房价上涨，绝对是好事，能证明自己投资房产的眼光是正确的，这样的话，转手卖房时，自己也是盈利的状态，有利于保证自己的资产总额处于稳定上涨的状态。

2.没买房的刚需族

对于还没买房的刚需族来说，房价越是上涨，自己就越买不起房，离自己的买房梦只会越来越远，所以对于还没买房的刚需一族来说，房价上涨，这个并不是好事。

3.自住用户

目前已经买好房，也买不起二套房的用户来说的话，房价的上涨和下跌从严格意义上来说，并无关系，最多房价上涨，他们的固定资产总额在上涨，其余的并没有什么影响。

以上仅是房哥个人愚见，如有不足，还望见谅~

衡水房哥

房地产行业是推动我国国民经济增长的重要行业.

我国房地产 市场的繁荣推动了国民经济的增长，为国民经济发展提供重要的物质条件，改善 了人们的居住和生活条件和投资环境更极大地影响着我国产业结构的调整， 触及到整个国民经济的方方面面。以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩 大就业等方面起到了积极地作用;房地产促进了周边产业的繁荣，譬如:家电，装饰，水泥，物业，设计等等;

但房地产也有相对不好的影响，房地产的价格上涨，不断透支这包百姓的消费水平，大批的投机客入市，严重的干扰了实体经济，全民负债率直线上升，10年时间负债率达到70%；全民经济被房地产绑架；

现在的房地产涨也出问题，跌也出问题，真不知道该如何是好？

大圣学知识

看看二十年前的日本就知道了，当时东京都市圈房价暴涨，随后延绵二十年的经济大萧条，给日本百姓造生活成了极大的困扰！

房价暴涨首先对经济的打击是绑架了消费，内需下降。各行各业萎靡不振，造成经济衰退。

房价暴涨还会对金融构成潜在的危机，暴涨之后必定暴跌，按揭的消费者在个人资产低于房价总值只后造成断供，引发银行业金融危机！

房价暴涨也会对百姓的幸福感造成削弱效应，民众的收入大部分去支付房贷，对养老，教育，医疗其他支出形成挤压效应，对全社会的良性运转形成破坏！

凭海临风VV

房价上涨，表面上地方经济的GDP表现很光鲜，但深层次来讲，房产经济就是砖头水泥经济，产生不了更高的持续性的价值。过度高的房价，已经成为城市地方经济的毒瘤。如果说，城市的发展，当做一个人来讲的话，资金就相当于血液。房价的过快增长，相当于恶性肿瘤了。导致社会的资金都流向了毒瘤，就像一个病人，所有的营养血液，都提供给了这个毒瘤，而正常的身体器官，却变得虚弱。如此发展下去，就是恶性循环。比如你开个饭店，起早贪黑辛辛苦苦忙碌一整年，发现付了房租，你所剩无几，反而随便买套房子，躺在家里，转手就大把赚钱。这样的发展是不正常的。我一个普通人，都会想到这些，领导曾不会想不到，这种房价上涨的趋势不会很长久了。只是时间早晚的问题。如若不然，实体经济必然会持续的萎靡下去。

瑜伽普拉提精选

安得广厦千万间，天下寒士俱欢颜。居者有其屋是所有百姓的根本生活体现。物价上涨，地价上涨，最低工资水平上涨，人工成本上涨，钢铁水泥上涨，货币一惯性贬值，房价必然上涨。但是要在合理区间的，不能暴涨暴跌，不能哄抬炒作，不能脱离实际。1.中国的城市化还有很长的路。2.18亿亩耕地红线一定要守住。3.一 二线城市的在就业 经济 教育 医疗 娱乐等方面的吸引效能。4.经济持续发展，老百姓追求舒适 宽阔典雅的居住环境。5.中产阶级的队伍持续扩大。等等因素，即使出现阶段性经济危机，房价从历史轨迹上看，永远上涨。

關鍵字: 房产 年轻人 房价