用户5772786968854
从数据来看，中介近一年的房价整体呈现下浮的趋势，就目前八月，中山的11997元/平，而同比去年下跌了8.14，环比七月上浮了0.67%，中山房价自调控以来一直在范围内波动，自去年10月到今年3月整体房价城下下滑的趋势，而三月后走势明显提高，但是增幅不高，也就意味着未来的中山房价整体持平稳发展。
短期内房价的上浮或者下跌和推出的住房楼盘质量，楼市供应量和市场活跃度有着明显挂钩。
至于下半年的房价是否会降温，在我看来，中山房产市场未来依旧是不温不火的状态，短期内房价走势并不能代表未来的房价情况，下半年房价整体会出现一个持平缓下的状态，但是幅度并不高，而到年底会出现一个缓上的情况，根据不同时间段的情况而定。
毕竟影响房价因素很多，例如短时间购房人数增加，短时间市场推出的新房热门楼盘增多，刺激网签成交量，都是有可能的。
欷歔楼市
中山房价短期看降，长期看涨
就目前来看中山的各个镇区的一手楼房价基本没有底于一万的，市区就不说了，二手楼的话基本都在八千以上，经过上一轮的爆涨，基本就是翻倍的涨，目前房价趋势稳定，没有大涨，也没有大跌的现象，个别地理位置好的还是有微涨的情况，大部分都是微降在销售。前年的古镇碧桂园和万科，几乎同时开盘，一个一万二涨到一万四，一个一万一涨到一万三，去的时候都说没有房了，有也是一些顶楼和一楼，但是去年有朋友买了，都在1万二左右，并不是说房价在大降，只是一些尾货清理，自然就比较便宜一些，而新开盘的龙光天玺，新盘也在一万二到一万四这样，所以从趋势来看，放假是稳定的，并没有大涨大降，暂时也不会出现这种情况。
现在应该也是置业的好机会，毕竟中山的地理位置摆在哪里，随着港珠澳大桥的通车，中山会是整个大湾区的最中心位置，到时候的发展和投资不言而喻，我有一个老乡在深圳工作，也在中山买了房，而有个邻居在广州上班，也在中山三角买了房，三角离广州最近，一家都在中山安了家。
很多人会在计较深中通道的过路费，觉得贵，就好像质疑港珠澳大桥一样只给香港澳门的人用一样，内地人享受不到港珠澳大桥的福利，港珠澳大桥带来的经济是人们所看不到的，每个项目都有不同的人群在受用，不代表普通人用不上就是不好的项目，他潜在的影响是不可估量的
一个城市的发展是要看你有没有能力吸引外部的资源。中山是有这个能力的，中山的工业，制造业，种植业，发展前景还是可观的，所以从长期来看中山的房价还是有可能上涨的，因为它比起周边城市的话，房价要便宜很多，至少涨到平均2万没有问题。
沉默三秒2
来中山十余年，从租房来看，中山这个房价一直的涨，而且房间小小的单间，房东开价，350-450-550-600元涨涨的走。我们打工仔幸幸苦苦一个月工资3500-6000范围交租生活费用，这个钱能留着也没多少了，所以说这个房价降，可能也降不了多少。现在的本身价都这么高，降一点他们也不亏。
所以说中山的房价以目前看只有涨，没有降按照中山人口流量密度来统计，人流量不多不少，所以房价变动基本，不会有大的变化，进这几年中山灯饰的发展走势得到世界的认可，所以来中山投资的老板非常多，说实话中山古镇的房价可以和深圳的房价有得一比，“贵”。
知知万事
预计中山市从此至2021年初长达36个月內，房价缓慢下滑，但下滑空间不大，最多10%，但这是刚需置业和投资的最佳时机了。
中山市近期产业结构调整，GDP增速明显放缓，使房价失去支撑，商业楼盘及住宅整体价格下滑趋势明显。但房价调整空间有限，这反而为其后续房价的快速增长创造了空间。
首先，中山区位优势得天独厚，自然环境优越，是大湾区的核心所在，占尽天时地利。
其次，中山承接深圳外溢产业趋势明显。大湾区发展战略规划中，深圳作为先行示范区，进一步拉动粤西经济发展，中山是深圳产业经济外溢最佳承接地区之一。
再者，中山产业更新及结构调整有助于＂腾笼换鸟”，加速产业结构优化。
这次短暂的调整期间中，其商业地产价格将出现较大回落，部分边缘镇区住宅，部分城区高档住宅也将下滑明显，是吸纳优质资产的良机。深圳投资中山的趋势明显，节奏逐渐加快，中山房价将出现阶跃式上涨态势。
有话实说
深中通道把中山房价忽悠上去了，搞得全中山楼盘一下子起来了，政府靠卖地增加收入，但经济发展却起不来，经济增长全省倒数第一（全省6.5%，中山0.9%），我了个去！
词措
关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经
1深圳和中山的贯通，深圳的向东辐射效应
中山作为珠三角的重要城市，有着制造业基础，近年来随着深中的互通，未来交通线的贯通，成为深圳发展的辐射城市，缓冲地带。房价在这几年也不断上涨，但是也存在局部不均匀的问题。落差存在。在当下维稳的基础上，投机炒作被抑制，热度下降，短暂回调是有的，但是要大涨大跌就不可能。城市化进入下半场，三四线需要的是继续城市化改造和商业配套建设。未来看人口流入和产业升级能否保持，才有可能房价稳重有升
2湾区经济的缓冲带，未来有发力空间
湾区经济的发展，作为粤港澳湾区的几何中心，首先就是中山历史悠久的港口经济，对湾区经济的助力融合，而深圳作为湾区经济的中心枢纽，未来中山和深圳的半小时交通生活圈的打造。必将给中山带来更多的机会。如果是刚需该买则买，如果是投资选好地方，考虑好当下的趋势，中长期的空间该如何把握。
你怎么看中山房价，评论区交流把
路人蚁
您好！房价的涨跌一直是我们大家关注的焦点，还没买房的想房价跌，买了房的天天盼着房价猛涨，所处的位置不一样想法自然就不同。
我们都知道当地政府大部分财政收入主要靠拍地，一个地方的经济发展的速度房地产也起了很大作用，房地产已成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
虽然说现在政府一直有各种房地产调控政策的出台，政府的初衷只是为了让房地产有个良好的发展，杜绝以后暴涨的出现，让房价平稳的上涨，时代在进步，经济在发展，人工和材料成本越来越高，房价上涨是自然的事。
买房还是越早越好，特别是刚需，能上车就先上车，等只会让自己的购房成本越来越高。
中山房地产置业顾问
一个城市的发展主要看人流量吧，本地人都有地，都建了几层小洋房，外地人在中山真的不多，这边都是小厂房为主，购买能力基本不强，现在唯一的热点就是深中通道，但是这个话题都不是一两天了，深圳要来买的都已经早买了，热潮过了现在冷静下来很多人都想出售，可是有价无市，毕竟一趟也是需要一个半小时，加上昂贵的过路费也不是谁每天能承受得了.加上这几年很多新的一首楼小区刚建成也在降价促销，感觉中山市区价格会平稳一点，一些小镇价格会有所下降.
神马大同
现在出了有钱人买哟，吃饭都成问题。卖给那些有钱人吧！靠上班那点工资，还是要生活怎么买呢？
用户6188032368019
中山的房价已经下降，中介推出二手房铺天盖地，应该在抛售了，价格也一个比一个低，到年底降过百分之二三十应该没问题
