03.05 2019年东莞、中山、惠州买房，哪个地方好点，居住和升值空间大？問答頭條網

03.05 2019年东莞、中山、惠州买房，哪个地方好点，居住和升值空间大？

2020-03-05 06:40:12 佚名

红黄绿甲乙丙

个人觉得在惠州投资回报率会高很多！下面从三个角度分析

①中山和深圳毕竟隔着海峡，地理位置有隔阂，广州肯定是短时间没法辐射得到，即使深中大桥建成通车后，按照目前虎门大桥的收费标准和南沙大桥的预收费标准，深中大桥单程收费标准要达到80，一天就是160，常住的话成本太高，深圳人没发过去投资，所以涨幅空间有限～

②再就是东莞，按照粤港澳大湾区的规划，东莞的定位是制造业中心，承接深圳的产业转移，而且东莞的临深片区房价已经至少2万以上，个别片区已经3万多，一时投资成本高，再加上出台限购，阻挡了深圳的有钱人过去投资，所以上涨空间也是有限～

③惠州临深片区的大亚湾和惠阳淡水，定位就是承接深圳的人口转移，和发展旅游业，所以他跟深圳的交通连接会更快，惠州临深片区目前房价基本在1.3万左右，加上限价政策压制房价将近2年，相信很快会出现暴涨期，而且深圳现在重点打造东部区域，实行深圳东进政策，将在深圳东部投资1.4万亿，惠州南站目前已经开通至深圳坪山、深圳北站、福田站的捷运，南坪快速三期的通车，深圳地铁14号线，深圳地铁16号线的修建等公共配套动工，相信对临深的惠州大亚湾和惠阳也是一个很大的利好。总而言之，惠州处于得天独厚的位置（唯一一个挨着深圳、东莞、广州，又有大片海域空间的沿海城市）加上目前房价便宜，投资成本少，各种政策的利好，所以粤港澳大湾区投资回报率最高的一定是惠州的临深片区～大亚湾和惠阳

惠湾说房

东莞吧，地理位置好，工业基础好，配套完善，。

首先你要升值你就得能吸引更多的年轻人去工作，去奋斗，东莞得天独厚的条件啊，不管是管理经验还是工业基础，都是很好的。

其次，东莞地理位置很好啊，挨着深圳广州，然后现在松山湖新区势头很猛，滨海新区也在发展。很多在深圳广州的人会选择在东莞了生活买房，间接推高房价。

最后还有一个重要原因：东莞的基础教育很发达，学位多，学生选择空间大，各大名校每年在全省也都是不落下风，很多人选择在一个地区买房一定会考虑孩子上学因素。

大湾区小管家

东莞！二手房不限购！！不限购！！！不限购！！！！不一定要买邻深地区，最后东莞到深圳广州的地铁，高速公路、城际都会打通！推荐2个便宜的地方：虎门、南城，用心找房子。本人刚买，离南城在修的莞太路地铁口1.4公里，单价6500，24年的三房（4平方的公摊），楼梯6楼（下面3层不用爬楼梯，后期等地产商拆迁），周边2个公立小学，楼下菜市场和河边公园散步。离东莞鸿福路地铁站就3公里左右3.3公里，各位看官可以自己查下东莞南城的鸿福路地铁站周边的情况，还有其它信息自己可以网上多查询。东城交通就没那么方便了。