Irene_haha
農業用地用於農業耕種，林地，草原，水利。
建設用地，顧名思義，就是用來建造公共設施，交通，旅遊，軍事等
農業用地不能用於建房，不能買賣使用權，建設用地可以用於建房可以買賣使用權。
農業用地為農業生產利用的土地，及一切農用生產建設性佔用的土地，農用土地要求達到環境，經濟，生態的一致。保持良性循環發展。
建設用地是利用土地的承載能力或者建築空間，不以取得其他生物產品為目的的用地。
建設用地使用權歸政府所有，一般情況下必須有當地政府的審批統一規劃使用。
四個閨女的爸爸
導讀：農業用地與建設用地有著明顯的區別，建設用地就是商業用地，建設高樓大廈等需要都是商業用地，這樣的都是有著統一的規劃，需要土地資源局審批。農業用地就是耕地、設施農業用地，現在養殖用地也歸宿到了設施農業用地了，按農用地管理，不需辦理建設用地審批手續。
耕地上建設養殖場合法嗎？
對這樣的說法不能用能或不能解釋，也是有著相應的規章制度的。現在作為養殖用地上有了最新的通知，除了永久性基本農田外，其他的土地上都可以做為養殖用地並且不任何部門審批。這一決定也是在現在市場是需求所致，尤其是現在豬肉的市場的價格已經達到了巔峰，普通的豬肉已經在22元/斤以上了，普通百姓對豬肉的需求量明顯下降，就是因為價格太高了。生豬的供應量緊張，為了保證生豬的出欄量，自然資源部下發的通知，對於養豬/養殖用地重新做了調整。
養殖並不單純解決用地這麼簡單
在養殖行業中，還有很多需要你解決的問題。其中最重要就是禁養區和環評，只要是在禁養區內的土地，都不能用來做養殖場建設用地的，否則就是按照違法建築處理。養殖場的建設還有經過環評檢查通過，在進行養殖。主要就是檢查你養豬場內的排汙情況是否達標，排汙設備建設、應用。這個也是在養殖業中最重要的環節，會有不定期的抽查。
總結：養殖業雖然是屬於農業的大產業圈，但現在對養殖行業已經有了單獨的畜禽養殖的衛生防疫條理，尤其是防疫、環保這方便會更加的嚴格，對養殖用地的放寬也是促進養殖業發展的一個基礎性建設。
起點農業
建設用地就有所不同了，建設用地有劃撥土地，也有土地出讓，拿了土地出讓金，就可以進行開發建設，商品房，商鋪都可以建，並且手續齊全，可以辦理不動產登記證。
很多農村土地有的改變了土地使用性質，建廠房，建養殖場，這些行為都是違法行為，遇到拆遷徵地，所建房屋就變成了違法建築，受損失的還是自己。如果想建養殖場，必須按照當地規定進行審批，如果審批不下來，千萬不要盲目建設。
在棚改工作中，也遇到同樣的情況，沒有任何手續，把可耕地建成了養殖場，沒有建房建廠許可，導致自己所建的廠房變成了違法建築。希望我的回答能夠幫助到你，歡迎提問者和大家關注我的頭條號，瞭解很多基層信息，歡迎大家留言諮詢，我會第一時間回覆大家。
