02.29 突发!买房首付降至2成,楼市即将迎来爆发期?

原标题:突发!买房首付降至2成,楼市即将迎来爆发期?

突发!买房首付降至2成,楼市即将迎来爆发期?

据了解,自2月初以来,全国已有超20个省市发布了涉及房地产领域的各种不同力度的“稳楼市”政策,紧急救市,保证房地产市场平稳健康发展。

就在2月24日至现在,浙商银行的一条消息,更是引爆房地产市场,在朋友圈炸开了锅。

“非限购”城市首套房首付比例下降!

突发!买房首付降至2成,楼市即将迎来爆发期?

对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。

翻译一下就是首套房的首付比例从30%下降到了20%。

目前绝大多数城市和地区的银行都是在执行三成首付,而浙商银行在非限购城市实行2成首付,无疑会引来很多的关注。

10%的杠杆下降比例,其实对于购房者来说,诱惑还是很大的。

目前高层对楼市的态度很明确,就是维稳。所以限购城市并没有执行两成首付,因为一旦放开,有可能会让房价上涨。

但是非限购城市这样执行,也从侧面说明了,这类城市的房价面临下跌的风险。

哪些城市,可以享受两成首付?

突发!买房首付降至2成,楼市即将迎来爆发期?

这个图总结了浙商银行在全国各城市的业务范围,对于部分产业能力比较强,人口净流收入的城市,这是一个不错的购房机会。比如临沂,绍兴,嘉兴,南通等城市。

虽然单凭一家银行的政策很难让这个地区的房价上涨,但至少会带来一些支撑性。

人口流出的非限购城市,即便下调首付比例,也是没有用的,长期看,没有产业支撑,人口流出的城市,房价长期还是下跌的。

目前的楼市是什么状况?

其实在疫情还没结束之时,各地的房地产开发商都不太好过。前几天恒大75折卖房的事,弄得很大,不少开发商也在打折出售。

过去一段时间,很多地方政府都推出了楼市的刺激政策或松绑限购。

突发!买房首付降至2成,楼市即将迎来爆发期?

图源:亿瀚智库

2月14日,衡阳实施减免购房契税,本科生购房一次性补贴5万元的购房政策。

2月20日,苏州市相城区发布《相城区保障企业复工复产关爱人才六条措施的通知》,将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围,变相放松限购。

2月21日,河南省驻马店发布了公积金首套房贷款首付比例由30%下调为20%政策,并加大了购房补助。

2月23日,广西市南宁市也发布了公积金可以买二套的相关政策:职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

银行降低首付比例、公积金购买二套房、人才落户放宽、购房门槛降低,最高补贴800万元……各地逐渐放开楼市调控,各项利好出炉!

种种迹象都表明,政策的整体放宽已是大势所趋,楼市在无形之手大的宏观调控下,正在慢慢回暖。

接下来该不该买房?


其实疫情过后,不排除还会有更多的开发商为加快回笼资金,搞促销活动,但是应该不会大降,毕竟国家的政策还是很明确,稳房价稳地价稳预期。

着急买房的朋友们,不妨多观察一下,该出手时就出手。

而且我国人口对房屋的需求其实还是比较大了,并不像大家想象的房子多到没人住。现在三四线的空置房确实很多,但是一二线的房需求量还是很大的。

据相关数据显示,我国从现在到2030年,至少还有一个亿的新政城市人口对住房有需求,这些人口都是楼市的主要购买力。

而现在的房价基本已经得到控制,现在是处于一个稳定的发展,所以现在最好能够抓住机会,省得日后后悔。

最后,您对中国楼市有什么看法?您觉得现在的房价正常吗?

欢迎您留言互动~~我在评论区等您~


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