騎行遊龍
簡單說一下石家莊這兩年房子的價格情況，
石家莊二環附近房價，從2016年底的9000左右，2017年底漲到20000左右，2018年有所回落，現在維持在16000左右;
二環往外走，位置好的也14000左右，偏點的價錢也不低
二環內新樓盤20000以上，二手房便宜點，且大多是多層，戶型小，總房價款較低;
石家莊房價這兩年是虛漲了，城鎮化還在進行，人口還會往這裡走，房價還會穩中有升，房地產市場不好過，人們都在觀望;
你要是剛需，現在可以買，房地產商的樓現在並不好賣，現在是各種促銷，首付款比例靈活，樓價會像現在的情況維持3年左右差不多，因為之前虛漲太多了。政府不會讓樓市崩盤，因為崩盤殃及的行業、人群太多了，容易引起國家、社會動盪。
買房可以考慮一些大開發商，有保障，例如萬科、恆大、融創、遠洋等等，具體什麼時候買還的自己定;
拙見！！！
歷史的腳印
個人認為，無論你是想買二手房還是新房，目前都是石家莊買房的比較有利時機！
1、對於二手房來說，目前市場均價從最高峰的2萬已經跌了20%+，而且調整的時間已經一年半，目前均價已經橫盤一段時間，在窄幅調整，這種情況最有可能出現上竄下跳，下跳的空間不大了，畢竟首付已經跌掉了。另外，除非是個人急需用錢，當然這也是當下可以撿漏的機會。
2、對於新房來說，國際莊今年一年的新房交易量都被壓制，各大開發商的銷售壓力和回款壓力都很大，當然，市場的分化也很厲害，大魚吃小魚的規模經濟，快魚吃慢魚的速度經濟會輪番上演，加上莊裡目前已基本上完成房企性質的替換，放眼望去，幾乎都是大牌房企，品牌房企，不缺錢，政府的調控本意也是穩增長，穩房價，對這些房企來說反倒是機會，只不過不能太貪婪，得會見機行事，相機抉擇！因此，你看到，最新推盤的價格都不是很高，尤其是到年底，疊加促銷政策，對於剛需，剛改來說，確實是置業買房的好時機。
3、從諸葛找房的頁面訪問量，以及400通話量來說，看房客戶也明顯比之前有很大回升。總之，房住不炒，買房是大事，每個人還是根據自己情況，最後的決定權還是自己定！
德勝評樓市
明年市場，初步感覺應該是穩，不會大規模漲，也不會再有大的跌幅，打算今年買房的抓緊出手就是，如果明年買，那麼要是時刻關注市場，再變動前夕抓緊出手。如果是為了投資的，建議慎重。
石家莊地產達人
目前買房比較合適了，我指的是老小區，新盤目前價格還是高，被幾個大開發商壟斷了價格行情，所以目前還不合適，最近恆大御景半島開始降價也算是點燃了新房降價潮的一個導火索，像二環內潤江保利花園對面那個項目也才定價1.6左右這在之前是完全不敢相信的，這樣新房降價必然會帶來二手房的二次雪崩，我覺得現在可以看了，看也是二環內地段好學區的老破小的範圍，或者次新盤。年底我覺得差不多就可以出手了，議價空間就比較大了。像一環內的老破小价格在1.2就可以入手了，五年以上的次新1.3就可以出手了。當然有學區是最好的！有不懂得可以關注我一塊交流。新盤價格還需要等。
石家莊樓市資訊
最近工作中，也經常收到購房者的提問，石家莊現在到底適不適合買房？
這個問題需要分類回答，不能統一回復你買還是不買。
首次置業的剛需購房者可以入手，而且要快
原因有兩點：
第一、沉澱的購房需求慢慢釋放
石家莊每年商品房的平均成交面積在400萬平方米，而這兩年卻發生了變化，2017年官方公佈的數據是701.61萬平方米，2018年大概是200萬平方米。
2017年，房價上漲帶動了成交量，2018年，大漲過後市場進入冷靜期，尤其是去年4季度，各個房企的日子都不好過，成交比較慘淡。所以去年一年還是沉澱了一些購房需求
事實上，年後我也陸續走訪了一些項目，大家的成交都有明顯上漲。銷量好的項目，月成交在50套左右，到訪量也比去年4季度多很多倍。
第二，房價趨於合理
如果你有對比會發現，現在的房價起始已經回落到了2017年初的水平，有人問，還能回到2016年前的水平嗎，當然不能了，你看看現在拍地的成交價都在多少，地價都已經高過了2016年前的房價水平，房價怎麼可能下降到1萬以內呢？
現在，所有的政策指向都是穩房價，不會大漲大跌，而且我覺得房價基本跟上已經探底，剛需可以入手挑選適合自己的房子。
改善需求的購房者 可以不用很著急
改善置業呢我覺得沒那麼急迫，你可以慢慢選，我統計了一下2019年石家莊大概會有28個新項目入市，主要集中在主城區以及鹿泉和正定新區，也基本都是大開發商拿地，或者是併購合作的模式開發建設。
2019年買不買房主要看你是什麼需求，當然這而僅僅是個人意見，有不同意見的歡迎留言討論。
飛天蘿莉想
我覺得不合適，在石家莊現在買房不如租房，即使首付的錢有了，月供就憑石家莊基本工資來說也是不小的開支，壓力大，即使貸款30年，也不少月供，租房哪裡好還可以隨時去哪，就是搬家麻煩點，就是以後孩子上學也不影響，辦個暫住證，以後改片區也好改，這只是我的建議
辛二姐
合適現在2萬均價，國家這麼投入，石家莊拆舊樓蓋CBD，估計年底就能3萬
濛濛226
第一，對於剛需來說，剛需何時買都合適，現在的市場情況比較穩定，可以多看多比價，交了定金漲房價的時代已經蕩然無存，所以適合多比比看看然後買個相對滿意的。
第二，對於改善性需求來說，房價穩定的時候對於換房來說特別合適，不用擔心賣了買不到了。相對穩定。沒有後顧之憂。
第三，對於投資客來說，雖然最近資金面放寬，但是投資者最注重的是投資回報比，在這個問題裡，回報時間也會變成異常重要的一個指數，但通貨膨脹從不放慢自己的腳步，所以總體來說，如果沒有相當長的時間來做後盾的話，短時間可能跑贏通脹也不太容易，所以不建議入手。以上個人觀點，僅供參考。
阿呆說錢
目前買房比較合適！
目前石家莊房價比較穩定了，不像幾年前瘋漲，也不像去年明顯下降，當然只是相對穩定，也許你買了會有小降，不買也許會有小漲，但幅度都不會太大。
如果是剛需朋友不用猶豫，存夠就趕緊買，因為錢越來越毛，要不然也許哪天有啥事兒就又花出去了。
小區門口的各個中介公司員工大部分工作好幾年了，自己買房的卻不多，主要是不識廬山真面目只緣身在此山中，就是因為自己做中介，老感覺還會再漲或者快降了，總也下不了決心，總想在最低點買，反反覆覆喪失了機會。
如果是投資，我覺得也許明年還有更好的機會。
以上只是個人觀點，歡迎探討，不做購買建議。
我的房子我做主
看了看各種回答，有點小感觸，這裡邊長篇大論、貌似合理的各種勸你入手買房的絕大多數是靠房吃飯的業內人士，我說的是絕大多數，並非全面。從他們的語言表達上透露出促成交易的渴望，看似翔實的數據恰恰暴露了他們的身份，想想什麼人回會有如此翔實的數據，誰會關心這些數據？像我這樣不買房的吃瓜群眾？想買房的會關心這幾年的成交率、漲跌幅、空置率？所以奉勸那些人不要忽悠人，也提醒購房者：非買不可的什麼時候買都行，因為你沒得選。否則堅持等下去，市場定價的東西終歸回市場，你懂的。
