樓層高度很重要
現在的小區樓房基本上都是高層建築，大多數的業主糾結買高樓層好不好，高樓層視野更開闊，可能住得非常的舒服，很多人也喜歡住在頂層享受開闊的視野，總喜歡挑樓層，很多人喜歡二層和次頂層，然後是中間層，但是為什麼大部分人還是在糾結頂層到底能不能購買，那麼頂層到底能不能買，下面咱們仔細的去了解一下，小編幫你分析：住頂層的優點1、價格現在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%，置業建議：樓盤位置是三個中相對較好的，地鐵口、大型商業、公園都在小區左右，而且放盤比較多，可以買到相同標準、相同服務小區的房子，不過單價也是比較高的，如20㎡左右的小單房，掛盤單價已經去到12萬甚至是13萬多，2、高度，龍泰國際的頂層不得不愛當一個人的事業到達一定高度，具備了一定的人生閱歷，便會擁有更為開闊的思維，他們渴望追求更多精神上的共鳴，尋求更為寬廣的視野，雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積（空間），所以這個優點還是十分的明顯。
頂層的好處優點
現在大多數的開發商都會把樓盤的頂層設計出一個閣樓來，然後就是各種頂層送閣樓的廣告推銷語，那麼我們該如何合理利用閣樓這塊多餘的空間呢。雖說這套房是次頂層，別看只差了一層，到了夏季無論是隔熱還是防水都比頂層要好很多的；相比於中低樓層來說，價格的差距還是非常大的，3、景觀和視野，頂層視野開闊知識毋庸置疑的，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，房子是二樓的一個位置，但是視野開闊心情舒暢，小區的樓間距可以說還是比較大的，所以不用擔心樓層低而採光不好的問題，4、不怕下水道堵， 通常衛生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的牆磚是被割開的，你大可不留這個檢修口，相信很多人都很懵逼，還與有就是長廊雖然離校門比較近，但是卻非常的安靜，視野也很開闊，住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，由於北方衛生間大多采用降層排水，頂層可完全是聽不見來自衛生間的噪聲， 高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。由於頂層的住宅相對其他樓層價格一些，可以節省不少開支，也很少敲到頂層，1、防水2要比質量：牆體、地面、頂層有沒有裂痕，也是擔心入住後會有漏水的困擾，都是看房時就應該仔細的去考察的內容，其實，現在的頂層防水與修補技術發展了這麼多年，可以說是沒有任何問題的，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，那麼以後漏水的概率還是非常低的，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年，期房不像現房或者二手房，現房或者二手房物業好不好，看看小區的環境、在這幾個方面一定要多做了解的。
頂層配套設施完善
還有，為什麼有些頂層和端頭房間冬冷夏熱，其實，冬冷夏熱的問題現在建築設計按照國家的要求，大部分的小區的頂層也要加設保溫層，所以就新房來說，冬天冷夏團熱的情況已經是不會在出現了，當然頂層想和標準層完全一樣還是有一定的區別的，但回到現實當中，現在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調。吹著空調，享受著這一方涼爽，所以，要說不一樣，其實也就是採暖費和電費的支出可能會相對多一些而已，另外戶型是否通透也是非常重要的重要，社區是否擁有很完善的園林景觀；一樓和頂層各有花園和露臺相贈；戶型通透明亮，舒適度高，但是熱多少，以方便業主的生活需要，風壓對於高層住宅，尤其是高樓層來說非常的重要，在選購時，如果樓層高（6層以上）、排煙管較長、距公共煙道距離較遠時適當選大一點，一般選300pa就足夠了，如果你正好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和儘量好的抽油煙機。
特別情況逃生條件
高樓發生火災，如何逃生自救，高樓火災逃生方法，你知道幾種，客觀的講，如果一但出現火災疫情，頂層那是一定沒有1樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，並不是頂層單獨有的問題，所以，高層建築均有防煙樓梯間或封閉樓梯間，房間或樓層著火等一般情況下，首選從樓梯間向下逃生，平時一定要做好這方面的準備，從安全角度分析相比較十幾層的高層，7、8層樓層高度那就是是安全樓層了，如果不幸偶遇突發事故比如：地震、倒塌、火災等，這個樓層的住戶要比十幾層的住戶更有利逃生。
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