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鄭州房地產價格今年已經趨於穩定狀態，它的升值率趕不上前幾年，更多的是剛需在買房，用於自助住。但是，不能說房子不能用於投資，畢竟房子是一個升值的產品，不像車子一樣。我感覺它的投資方向大致以下幾點。
住宅投資
鄭州的房子做投資的話，就不能想剛需一樣去選盤了，應該眼光更長遠點。看看鄭州的整體規劃，目前來說，鄭州的發展方向是向東在發展，比如現在的鄭州東區那邊的白沙，還有北龍湖金融中心，這都是鄭州發展比較好的地區，它的整個配套與定位也比較高，你可以前期投資買入，作為投資。這是住宅的投資。
商鋪與公寓
很多人都想投資商鋪，因為商鋪不僅可以租出去，也可以自用做生意，如果你有好的項目，可以投資商鋪做生意，畢竟現在鄭州的房租比較貴。當年，鄭州華南城的商鋪很熱，很多人都去買商鋪一樣。其次是公寓，因為公寓整體總價不高，而且公寓後期有很多託管公司，在你房子交付以後直接就託管出去，當然你也可以自己出租出去，畢竟鄭州的租房市場還是可以的，因為很多人都知道買公寓可以以租還貸的形式，這也是一個投資的思路。
房子的價格雖然說趨於穩定了，但是，房子畢竟是一個升值的產品，還是一個可以投資的產品。只不過現在升值空間沒有那麼大了！
鄭說房產
你好，作為一個地產從業人員，發表個人看法，這個問題因人而異吧，每個人的情況不一樣，
第一、如果不差錢，就不要浪費自己的名額，買好地段，大品牌，改善戶型。
未來像鄭州這樣的城市，限購將是一個長週期的事情，意味著每個家庭持有的房源將是有限的，這種情況下，未來大部分鄭州人並不缺少房子，但是好地段，大品牌好物業的好房子將是相對稀缺的資源，也是最能增值保值的優良資產。所以請珍惜個人的購房名額和首套房貸款名額，這將越來越珍貴，不差錢的人千萬別輕易浪費了。
第二、剛需的人群，能買房儘早買，尤其是市場下行的時候，特別是開發商給出低首付政策，這是剛需上車的絕佳機會。不要幻想鄭州價格一跌再跌，鄭州這個城市很特殊，一定要珍惜鄭州發展帶來的城市紅利，在鄭州置業買房就是剛需能享受鄭州城市紅利最好的投資，鄭州正在加速度快速發展，政策利好，資金、產業、人才正在迅速聚集，每一個城市利好都會夯實鄭州房產價格，千萬別措施這波上車機會。
第三、剛需最好買80-120之間的三房，這樣的房子置換週期長，在接下來的10年左右時間還是最受歡迎的戶型，不要在迷行50-70的小戶型了，這類戶型逐漸被市場拋棄，未來升值空間有限，流通性也會變差。收入在變，購買力在變，人們對房屋舒適度的追求也不斷提升，舒適體驗差的地段和戶型逐漸被市場擯棄，未來的人不再是隻追求有房子，更追求有好房子。千萬不要以為有房子就不再需要房子了，當你窮的時候你是吃飽穿暖你就滿足了，當你富裕了，你還是那點追求嗎？
第四、如果你很有錢，又沒有購房指標，優質的商鋪和公寓也是可以考慮的
目前在鄭州工作生活的人，大部分的居住環境很差，還有很高的提升空間，尤其是租房一族，鄭漂們還有大量人群住二房東的合租房，所謂的公寓都是非人性的，居住品質急需改善，還有很多鄭漂住員工宿舍，現在有些品質開發商開發的精品公寓，不少是在地鐵口附近，有大型商業和便利的交通，人性化的居住設計，更好的物業服務，這些公寓一旦推出市場，將極大地吸引鄭漂們，改善他們的居住環境，未來二房東收購的髒亂差隔間合租房將面臨極大挑戰，租客難尋，他們的服務和環境難以改變，降價是他們的唯一利器。
好地段的商鋪還是不錯的選擇，但是需要眼光，貪圖便宜買商鋪小心被套牢
本人在鄭州從事房地產銷售工作多年，對鄭州城市規劃、樓盤信息很瞭解
如果有購房相關問題可以私信我
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易達買房問答
有閒錢？想投資？
現在鄭州買房投資的話，建議全款。就算不能全款，也儘可能少貸款，或者貸款時間短一點。
現在並不是貸款買房投資的好時機。
就在昨天晚上（2018年2月27日），鄭州剛剛發佈的消息首套房貸利率呈上浮趨勢，在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低的：廈門4.96%，最高的是：鄭州5.84%。放眼全國，鄭州商貸利率也是高的離譜。其中商業銀行上浮最多達30％，個別銀行甚至直接停止房貸。
按照目前基準利率為4.9%計算。
若一套房總價100萬元，首付30%，貸款70萬，30年還清、等額本息還款。
利率上浮30%，每月需要多付650元，總利息達到87萬元，多付24萬元 ；
如果利率上浮20%、，則利息分別需要多付16萬元；
利率上浮15%、多付12萬元；
利率上浮10%、多付8萬元。
所以，如果你按揭貸款，最後賣房的時候，即便房價翻倍，你也最多算是不賠。對於剛需一族來說，即便是貸款利率上調，房子還是得買。不過題主是為了投資，就別考慮了。
然後就是，建議買有潛力的地段。
比如東區白沙、西流湖、濱河國際新城、中牟白沙、南龍湖，看你資金多少，都可以考慮投資。
鄭州微觀樓市
鄭州唯一優勢就是背靠河南中國第一人口大省，人口淨增長居全國前列。經歷了去年房價暴漲，目前處於橫盤調整期，增勢明顯放緩。
鄭州北邊是石家莊,有北京溢出效應，南面武漢有文化科技，交通，政策優勢，且鄭州與這周邊大城市經濟無互補，協同分工。北受京畿環圈保制約，南與武漢爭中部核心失敗，國家層面定位是農業大省，建設和工業發展被限制。教育落後，科技帶動力更弱，人才呈現整體流出趨勢。只好關起門自娛自樂拉著周邊幾個小城市搞"中原經濟區"，形成資金漏斗，更加重了省內區域經濟失衡。
結合鄭州的發展形勢來看,鄭州房價目前偏高,尤其是金水區等老區，因此房產投資不能選擇這些地方。
鄭州發展的形式是向東擴，向南移。如果投資房產得買政府大政策支持，扶持的地方。
這是鄭州地鐵線的規劃圖，目前已經在運行中的只有1號線（紅）、2號線（黃）與城郊線（紫）。觀察這些地鐵沿線的房價，目前已經漲至高位，那麼具有投資價值的房產，就是那些尚未開通地鐵的沿線路段的房產了。
在建的地鐵中，3號線與5號線預計於2019年通車，那麼3號線與5號線沿線房產大概率會在2018年漲至高位，是目前比較好的投資標的。
生活與價值
往南，港區
清風明月111111111111
鄭州現在發展方向很明確，北龍湖和南港區。因為北龍湖的定位是金融中心，再加上鄭州上升為國家戰略城市，所以我更看好北龍湖的發給。
今朝更好看
往東發展，一路向東，白沙綠博都適合投資居住，而且地鐵規劃還很多，都正在建，年底現在還有優惠，想買房的就往鄭州東買，絕對升值最快！！
用戶52038708440
今天12月6號很快2019年
nnnaaammm
房子是用來住的，投什資方向？
