張旭終於買上了房子，不用和父母擠在一起了。為了感謝妻子的付出和孩子帶來的驚喜，張旭把妻子和孩子的名字都登上了房本。為此，一家三口還和房本一塊合影留念。最近，張旭和一位律師朋友聚會聊到了此事。朋友一拍大腿：你這愛心氾濫，事辦過頭了，你兒子將來會比較麻煩。張旭蒙圈了：哥們這事兒還辦錯了？

律師說的沒錯，張旭的愛心可能過頭了。我們來看看隱患有哪些：

隱患一：孩子婚後買家庭第二套房時交房產稅的可能性極大。

房產稅已經在路上，開徵是遲早的事兒。那麼，這個階段，我們在房產買賣中，儘量不要埋下易燃易爆的“地雷”。

假定孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產(這就是你親手為孩子埋下的地雷)。

成年後，孩子以自己名義購買首套婚房。考慮為二胎做打算，建築面積一般不會低於120平方米。按照目前試點地區政策，首套房不計徵房產稅。但此時你孩子名下房產持有面積實際已經達到了180平米（分水嶺與警戒線）。若孩子婚後還想將來再購買家庭第二套房，按照目前試點地區政策，家庭人均60平米之外的房產均需繳納房產稅。假定他想在海南或其他宜居地區購買一個小套型的第二居所，比如60平米，那麼這60平米就必須交稅。

隱患二：孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。

如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果父母房產，若孩子也共同享受，孩子分享部分也將作為遺產進行分割和繼承。若真有不詳之事發生，當心的兒媳和女婿找你分割你現有的住房么！