张旭终于买上了房子，不用和父母挤在一起了。为了感谢妻子的付出和孩子带来的惊喜，张旭把妻子和孩子的名字都登上了房本。为此，一家三口还和房本一块合影留念。最近，张旭和一位律师朋友聚会聊到了此事。朋友一拍大腿：你这爱心泛滥，事办过头了，你儿子将来会比较麻烦。张旭蒙圈了：哥们这事儿还办错了？

律师说的没错，张旭的爱心可能过头了。我们来看看隐患有哪些：

隐患一：孩子婚后买家庭第二套房时交房产税的可能性极大。

房产税已经在路上，开征是迟早的事儿。那么，这个阶段，我们在房产买卖中，尽量不要埋下易燃易爆的“地雷”。

假定孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产(这就是你亲手为孩子埋下的地雷)。

成年后，孩子以自己名义购买首套婚房。考虑为二胎做打算，建筑面积一般不会低于120平方米。按照目前试点地区政策，首套房不计征房产税。但此时你孩子名下房产持有面积实际已经达到了180平米（分水岭与警戒线）。若孩子婚后还想将来再购买家庭第二套房，按照目前试点地区政策，家庭人均60平米之外的房产均需缴纳房产税。假定他想在海南或其他宜居地区购买一个小套型的第二居所，比如60平米，那么这60平米就必须交税。

隐患二：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果父母房产，若孩子也共同享受，孩子分享部分也将作为遗产进行分割和继承。若真有不详之事发生，当心的儿媳和女婿找你分割你现有的住房幺！