憋不住了！樓市利好接二連三，廈門落戶門檻即日起再次放寬，廈門房貸年限延長5年！

具體往下看：

那麼，即將實行的新落戶政策相比以往有哪些變化呢？這些可能是你的最為關注的問題，今天小編來為你一一梳理！

看點一：放寬重點群體的落戶限制【可靠"才"落戶】

1.放寬高校畢業生、技術工人、留學歸國人員落戶限制

2.我市高校和職業院校錄取的學生，可以根據本人意願將戶口遷至院校學生集體戶，畢業後可根據本人意願將戶口遷回原籍或按規定遷入我市。

看點二：放寬我市居住就業的外來務工人員落戶條件：【可靠"證"落戶】

新政策實施後，外來務工人員若想落戶廈門，尤其是島內，時間將會縮短——新政策將外來務工人員持有本市《暫住證》或《居住證》、參加本市社會養老保險的年限統一為連續滿5年。具體如圖：

看點三：調整父母投靠子女落戶政策：【可靠"人"落戶】

根據新政策不再要求申請人提供計生部門出具的《獨生子女證》或獨生子女證明，其他原有投靠的年限和要求不變。

看點四：完善市內戶口遷移政策：【只靠"人"變化】

政策調整前，島外戶口遷移至島內只能通過申請未成年子女投靠父母、夫妻投靠、父母投靠成年子女來辦理，新政策明顯予以放寬。具體來說:

01

貸款期限加房齡最長達55年

小編了解到，目前在廈門已有銀行率先對島內二手房房齡進行放寬，貸款期限加上房齡最長時間可達55年！

到底是哪一家呢？

小編通過電話諮詢多家銀行之後，有一家銀行相關人士表示，廈門有銀行對島內住房(貸款期限+房齡)的確已放寬！而且是最近才開始放寬的！

他表示，貸款期限+房齡現在最長可達55年，其中房齡≤35年！以前是貸款期限+房齡最多不能超過50年，現在延長了5年。

需要指出的是，這次該行的貸款政策主要是針對島內樓齡的限制有所放寬，該家銀行相關人士指出，島內可以延長到35年，島外的依然是30年。

02

樓齡長、貸款期限短，對很多二手房買家、特別是有意購買學區住房的買家來說，是一大實質性利好。

打個比方，如果房子已有35年樓齡，以前多隻能貸到15年，現在多可以貸到20年。如今，延長5年，就意味著月供壓力減少不少！特別是可以滿足年輕客戶的貸款需求。

也就說，對於首次在廈門購房的買房人來說，如果需要商業貸款250萬（等額本息），按照基準利率計算，不同還款時限的月供還是有一定的差別：

a貸款20年，每個月的月供便是16361元。

b貸款15年，每個月的月供便是19639元。

03

對貸款年限、貸款人年齡等的要求是否有所放寬？

需注意的是，即使房齡年限增加了，但對貸款人年齡也有要求。

目前沒有放寬，按照原先銀行對廈門住房的貸款規定，房齡+貸款年限最多不超過50年，貸款期限加貸款人年齡不超過70歲。

直白的說，就是假如你要購買的那套島內二手房，其房齡已經達到了35年，那麼你的貸款年限最多是20年。而要貸款20年的話，就需要貸款人的年齡最多不能超過50歲 。

04

廈門其它銀行是否有變動？

據小編了解，目前在廈門除了該家銀行對島內住房(房齡十貸款年限)已放寬至55年外，其它銀行目前還未跟進。

民生銀行的相關人士告訴小編，現在是有在申請增加，但是發文還沒下來。目前是還不行。