Photo by Pedro Lastra

5月份已經接近尾聲，廈門氣溫逐漸升高，但是近兩個月來，廈門新房市場並沒有給人急速升溫的感覺。

廈門這兩個月來的新盤開盤表現，呈現出明顯的兩極分化，真是幾家歡喜幾家愁。有的樓盤一賣而空，而有的卻很難賣的動。

壹

近2個月，廈門迎來了近10個樓盤開盤，一些高端改善盤賣的還不錯。

例如4月開盤的融創東南府。據瞭解，融創東南府的首次開盤就推出了9#、11#、13#樓精裝疊墅，可售房源共計有52套，開盤當日就吸引了150組左右客戶，近300人。

不到一小時，這些房源便全部售罄！

融創東南府開盤現場

位於集美風景湖板塊的龍湖首開景粼原著5月5日正式開盤，當天表現也可觀。據瞭解，當天首批次推出房源3#、5#、7#C、D兩個梯位，共計42套房源，開盤當日就吸引了150組左右客戶，超200人。

只過了半小時左右，現場就通知，此次開盤所推的42套疊墅房源已經全部售完。

龍湖首開景粼原著開盤現場

5月19日，島內華爾頓1275最後兩棟高層獲批，並對外加推144-293㎡3-5房共168套，均價6.8萬/㎡，據立丹行數據，此次它們開盤去化109套，去化率約65%，表現只能說尚可。

也有開盤結果差強人意的。

5月初，海投第一灣高層加推，據立丹行數據，開盤去化僅5成。而與海投第一灣幾乎同期開盤的另一個島外樓盤，賣的更為不理想，據業內稱只買了幾套。

此外，島外還有幾個加推順銷的樓盤，也賣的不算理想，拿了預售只是“默默賣房”，也沒大張旗鼓搞集中式開盤。

整體來說，廈門近2個月樓市熱度對比去年，真的是一降千里，不管是成交量還是推新量，都很低，現實真是骨感。

這兩個月還有4、5個樓盤原本說好要開盤，結果都跳票了。也許是要等6月1號馬鑾灣新城商住地土拍結束後，才“視情況”開盤吧。

貳

和廈門樓盤開盤“冷靜”形成鮮明對比的，就是環廈板塊的樓市。近兩個月來，環廈板塊樓盤開盤頻現日光，甚至秒光。

廈門東樓市最近就十分強勢，甚至上演數千人搶房大戲。

上週日，位於南安市水頭鎮的保利住宅第5灣加推新品，推出約95-128㎡攬海闊景高層，28秒售罄！

而4月27日，該樓盤首度開盤，就已經上演近千組買房人搶房的戲碼。當天開盤房源被一搶而空。

上週日保利住宅第5灣開盤現場（圖源：保利住宅第5灣）

上週日，同區域的聯發君悅灣開盤也取得不俗成績，項目推出88-108平米3房2廳2衛，首付20萬起，推出房源全部賣光！

和保利住宅第5灣情況相似，4月底，聯發君悅灣開盤同樣迎來完勝！據瞭解，當天320套房源在3小時裡便全部售罄，現場氣氛也十分火爆！

4月底，聯發君悅灣搶房現場（圖源：聯發君悅灣自宣視頻）

而廈門西樓市同樣捷報頻傳。日前，位於長泰的桃李春風官方宣佈，推出不久的首批新品，已經售罄。

4、5月大廈門樓市，就在這“冷熱嚴重不均”中走過，不知6月，那些跳票已久的新盤能否出山，還有一些公開一段時間的純新盤，是否會有推盤計劃，讓我們拭目以待吧。

執行主編丨陳蘭鳳 文丨喜喜