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自然資源部發出通知
制定實施2019年住宅用地“五類”調控目標
通知要求
商品住房庫存消化週期
36個月以上的
應停止供地！！
自然資源部：去化週期超36個月將停止供地
為落實中央關於房地產調控相關要求，實現因城施策、分類調控目標，保持住宅用地供應穩定，引導市場預期，促進房地產用地市場平穩健康發展，日前，自然資源部辦公廳下發通知要求，做好2019年住宅用地“五類”調控目標制定實施工作。
通知要求，各省級自然資源主管部門組織地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據2018年通報的“五類”調控目標，結合2018年和2017年住宅用地供應數據，總結評估2018年“五類”調控目標落實情況。
通知要求，制定實施本年度住宅用地分類調控目標。地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據商品住房庫存消化週期（截至2019年3月），結合本地土地市場實際，切實優化住宅用地供應，實施差別化調控政策，在上年住宅用地供應分類調控目標基礎上，調整確定2019年住宅用地供應“五類”（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）調控目標。
其中，消化週期在36個月以上的，應停止供地；36~18個月的，要適當減少供地；18~12個月的，維持供地持平水平；12~6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加並加快供地。
通知強調，建立房地產市場平穩健康發展長效機制是黨中央國務院重大決策部署，不僅是經濟問題，也是重大民生問題、政治問題。
落實住宅用地“五類”調控目標，是自然資源主管部門堅決落實黨和國家重大決策部署的重要體現。
各省級自然資源主管部門要高度重視，把這項工作作為當前一項關係全局的重要工作來抓，切實加強組織領導，加大監督檢查力度，履行好監管指導責任。
有關自然資源主管部門要對相關數據認真核對、嚴格把關，確保數據的客觀性、真實性和有效性，保障調控措施的針對性和準確性。
要嚴格落實市縣自然資源主管部門主體責任，做好土地供應管理工作。
我們關心的是
廈門會是怎樣的情況？
3月以來，廈門新房市場迎來一波上升行情，成交量較先前有明顯上升，不少項目價格也有所上調，整體呈現量價齊升之勢。
但是，從廈門網上房地產顯示的數據來看，去庫存壓力仍然不小。
數據顯示，當前廈門一手房中有可售住宅18759套。
這是什麼概念？按3月份1144套的成交量來算，這些庫存的去化週期超16個月。這麼看來，廈門應該是“維持供地持平水平”。
不過我們別忘了，這是“小陽春”的成交數據。
事實上，若把整個時間線拉長，從近一年廈門一手住宅的成交情況來看，廈門似乎處在“停止供地”的邊緣。
據統計，近一年（2018年4月-2019年3月）廈門一手住宅共成交6312套，月均成交套數為526套。
若果按這個成交情況，當前廈門一手住宅的去化週期超35個月，是要“要適當減少供地”。
不過，以上只是一點淺顯的數據上的分析，在樓市向好的當下，購房者的“消化能力”誰不能斷言。
“結合本地土地市場實際，切實優化住宅用地供應，實施差別化調控政策”值得細細品味。
廈門住宅用地分類調控目標會如何制定？
2019年供地計劃會有所調整嗎？
歡迎在評論區留下你的觀點~
917房產網綜合中國自然資源報
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