根据地产新观察的数据统计:
2月份市六区住宅市场成交套数为304套,成交参考均价为26511元/㎡,环比1月上涨18%!同比去年(21296元/㎡)上涨24%。
市五区商品房成交均价为26866元/㎡,环比下降1%;同比去年(23869元/㎡)上涨12%。
下面我们就来看看2月宁波各大板块的房价。
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2月宁波各板块房价地图
可放大查阅
备注:
1、整理范围主要是每个板块的新建商品房,安置房和二手房不在统计范围之内。
2、上述价格均为2月当月项目备案价格,因为目前不少项目实际成交价均低于政府备案价,所以价格仅作为成交价参考,具体仍以售楼处为准。
3、本次各板块价格统计时间为2月1日至2月29日。
4、部分板块由于在售楼盘数量和成交套数较少,文章中不一一列举,主要罗列部分热门板块。
5、部分区域成交主力是联排等低密产品,可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。
6、由于疫情原因成交量受到一定影响,所以本次房价地图只统计在2月份有成交的板块均价。
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2月各板块房价地图细分
房价第一梯队:4w+
2月份由于豪宅凤起潮鸣的备案,东部新城板块均价到达了4w+。
房价第二梯队:3.5w-4w
海曙核心板块:
江东核心板块:
此次进入房价第二梯队的板块为江东核心、海曙核心这两个城市核心区域。其中美的鼓楼前的备案价格达到了3.9w+。较上月上涨6%。
房价第三梯队:3w-3.5w
海曙中:
鄞州中心:
海曙西:
高新区:
姚江新城:
湾头:
姚江北:
石碶:
潘火:
进入房价第三梯队的板块有海曙中、鄞州中心、海曙西、高新区等较为核心的板块,房价的涨幅还是相对来说比较平稳的。其中姚江新城板块由于万科滨河道项目备案了一套洋房,均价较上月上涨9%;姚江北板块由于雅格尔新长岛项目备案了一套叠墅,均价较上月上涨20%。
房价第四梯队:2.5w-3w
北仑核心:
姜山:
东钱湖:
房价第四梯队中个别项目由于楼层、面积段等问题,备案价格有所差距,最终导致板块均价有不同程度的涨幅。
房价第五梯队:2w-2.5w
集士港:
集士港均价第五梯队的板块,均价较上月上涨2%。
房价第六梯队:1.5w-2w
慈城:
骆驼:
小港:
庄市:
第六梯队的各板块均价涨幅相对平稳,其中个别项目由于楼层、面积段等问题,备案价格有所差距,最终导致板块均价有不同程度的涨幅。
房价第七梯队:1w-1.5w
春晓:
奉化东郊工业区:
进入房价第七梯队的板块,位于奉化区以及北仑的春晓板块,其中个别项目由于楼层、面积段等问题,备案价格有所差距,最终导致板块均价有不同程度的涨幅。
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