據統計，上週（4.8－4.14）上海商品住宅（剔除動遷房、配套商品房）成交面積167583㎡，基本和上上週持平（167526㎡）；上週成交均價為51642元/㎡，環比降8.7%；成交套數為1461套。
成交區域方面，主力依舊是遠郊區域。前五名除了第三名的原浦東區外，其他區域均屬於遠郊區域，分別是原南匯區、青浦區、奉賢區、松江區。與上週相比，本週排名前五的區域變化不大，依舊沒有成交面積超過4萬方的區域，僅有原南匯區和青浦區成交超過2萬方。
原浦東區熱度稍降，上週成交1.7萬方，降到第三名的位置，楊浦區上週勉強擠進前十，以0.57萬方的成績居第十位。
成交個案方面，本週以中端改善項目為主，剛需和豪宅各維持一定比例的格局。從成交面積前十榜單來看，3萬/㎡以下的剛需項目有2個， 8萬元/㎡以上的高端項目有2個，其餘均為改善項目，成交價在3萬-6萬/㎡之間。值得注意的是本週成交排名第一的項目為均價低於3萬元/㎡的剛需產品，且簽約205套，剛需項目排第一近期不多見，可見項目本身有較大吸引力。
上週居榜單榜首的是東宸源著，項目於3月8日首開，本週迎來了集中籤約，共簽約205套。目前在售房源建面約92㎡-120㎡，戶型有3房洋房及疊加別墅，洋房建面約92㎡，均價約29800元/㎡；疊墅建面約92㎡上疊及120㎡下疊，均價約42000元/㎡，均為帶裝修交付。
供應方面，上週只有3個項目入市，供應面積一共為11.4萬方，環比增加5.1%。入市產品以改善項目為主，其中北蔡板塊項目為經濟型別墅，供應面積達到4.4萬方。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，儘管市場成交情緒被激活，但是上海樓市持續調整2年多，市場成交的回暖不會一蹴而就，尤其是“限購、限貸”等主要調控政策都沒有變動，因此集中釋放一波消費力後市場需要喘息。加上近期供應端連續調整兩週，供應量低於今年平均水平，成交低位震盪難以避免。好在近期成交還能出現集中籤約超過百套項目，對維持信心有利，如果後續供應能增加那麼成交也會迎來反彈。
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