西雙版納房天下
冷眼看西雙版納的房價。
我從北京來，幾天來，從酒店工作人員，導遊，飯店工作人員，司機，普通百姓等等，聽到有關房價的大量信息。
(1)西版納納做為通往東南亞重要的中轉地位，城市迅猛發展的需要。
本地沒有工業，完全依賴旅遊產業。為了做強做大，必然要大力發展房地產業。
(2)外地人湧入買房。
(3)內地《房地房大亨的殺入》。他們在前幾年，以敏銳的目光早己盯住了，這是一塊有待開發的《處女地》。以低價掠地，珼在高價推出，極大的左右著房地房市場的價格。最典型的例子是萬達國際度渡村，離城區較遠一些地段，在瀾滄江的分支，流沙河邊。
上述三方面新形勢的突然出現，是推高西雙版納房價的主要原因。
去年的房價平均在8000元一平米，最高的房價，還不一萬。今天猛增到13000。
我推測未來幾年，西雙版納的樓市將會漲勢不停。
內地房地產市場的風雲，會停在這個熱帶雨林，美麗的城市的上空。因為這裡目前尚無調控政策。
市場經濟，版納房價漲高，很正常，不必大驚小怪。
匯雁1
1、（旅遊勝地）西雙版納是一個2縣1市的地州，州府景洪市，還有勐臘縣和勐海縣。景洪市雖然是5線小城市，卻是國內外知名的旅遊聖地！
2、（異域風情）來到了西雙版納彷彿來到了異國他鄉，說到了泰國其實也不過如此，獨特的東南亞建築，風俗，餐飲，人文交流等造就了不一樣的南國小城！
3、（土地面積不寬闊）景洪本身土地面積很小隻有6958平方公里，其中80%以上是原始森林覆蓋，可用面積小之又小！
4、（東南亞多國貿易港口）景洪是東南亞瀾滄江湄公河的貿易港口，這裡場面居住著緬甸，老撾，泰國，越南，柬埔寨等等做生意的商人，是我國在東南亞重要的貿易港口。
5、（環境氣候）10月—3月版納的氣溫非常暖和，而且景洪是一個低海拔，空氣含氧量大，空氣溼度大，出門完全不用什麼補水防曬！越來越多的老人一到秋冬就喜歡來版納居住，夏天又回，常年空氣質量為優，一年300天藍天白雲，那個天簡直藍的不像樣！
6、（美麗的傣家姑娘）一方水土養育一方人，這也是吸引外來人口來長住的原因之一！
遊吧青春
我也是西雙版納景洪人，我對於房價來說有自己的見解，景洪的房價分2種，1種是新開的樓盤，大部分房價是8000到10000以上，那麼這個房價裡面又有區別，有一些地方房子單價是貴了，有的開發商就變相送了些面積，有的還送了其他的優惠，這種房價的房子都是物管好，綠化好的地方，所以很多人願意去買房子，因為沒有霧霾啊！第2種房價就是老房子，這樣的房子現在的房價依然是4000-5000-6000的房價，我上個月買的房子27萬70平方，你說作為現在，大家都是覺得太便宜了，因為大家慢慢已經接受高房價了，所以遇到便宜一點的就說，哇！好便宜！你要求環境好的房子，肯定貴，你要求便宜的房子，環境肯定差點。今天中午陪朋友去看了一個房子，3樓105平方，58萬，朋友覺得貴，不一會另外一個看房子的也來了，大體看了看，就付定金20萬！你們說，貴？還是不貴？貴吧，有人買了，不貴吧，我那個朋友覺得貴不買。所以，不在版納生活的人，不好去說版納的房子貴或者不貴。我是本地人，房子的事情我還是知道一點的。
雲南金玉滿堂珠寶
世上本沒有路，走的人多了，就變成了路，這裡本來是一個不為人知道的世界，就因為現在知道的人多了，所以，在這裡買房居住的人多了，所以就貴了！這並不奇怪的！就如北京城裡的房這樣的，中心地帶很貴的，邊緣地帶相對來說就會便宜不少的！在昆明，也是中心地帶和滇池邊的房子要貴些，比如呈貢邊上就要便宜些的，還有靠東部客運站那邊也要便宜些的！那裡都是一樣的，中心地帶就是要貴的，邊緣地帶肯定是要便宜的！隨著人們進一步的瞭解，西雙版納的景宏肯定是越來越會被人們關注的，因為那裡風景好，又是熱帶，適合中老年人在哪裡養老！冬天那裡的氣溫都在28度左右的，很溫暖的！所以最適合老年人在那裡居住的！除了有美麗的風景，還有很多人文，美食！和少數民族文化，民族風俗！可以讓你收穫多多………
七彩的雲12
最為一個版納人，這件事還是可以發表一下看法的；版納的房子也就2017年潑水節開始直線上漲的，現在最低價6000每平米 ，隨便一點好戶型，江景房，都10000以上每平米，主要是北方人來西雙版納炒作的，就像當初的海南一樣，不會版納作為一箇中國唯一一個熱帶雨林城市，它的氣候得天獨厚，是個宜居的好城市。
想去萊茵河畔
在一月份，只有西雙版納和三亞是氣溫能超過20度的城市，西雙版納物價很低，相當於四線城市物價水平，房價就是最近一兩年才炒起來的，我覺得房價有點過高了，冬天很適合避寒，交通不方便，等鐵路修好了估計會醒來一波旅遊高峰的，儘量不要再四五月份過去太熱了，冬天去很舒服的
蘋果哥哥1
這個房價和昆明比的不能算同一類型，而定位不同，就沒有太大的可比性，版納這些地產，肯定是旅遊地產，昆明的也是商業地產，但是偏居住型的，直白點就是版納的是給有錢人為度假買的，昆明的就是老百姓為解決住房問題買的。當然版納旅遊這兩年火爆，而此時這些地產商進入，就是炒作。
樂行樂思
西雙版納不是西雙版納的西雙版納，也不是雲南人的西雙版納，是全國的西雙版納。西雙版納得天獨厚的氣候、環境、人文資源具有不可複製性和替代性。這才是西雙版納最核心價值的地方。這些各種價值最後最直觀的就會體現在房價上。在西雙版納住久的人對這些資源麻木且自然，就像馬爾代夫的居民對藍天碧海無感一樣。隨著未來中國中產階級越來越多，他們對居住環境的要求勢必會讓西雙版納、海南成為最佳旅遊、居住地。版納未來要通鐵路、機場也要擴建，跟內地的互聯互通緊密，國家一帶一路。西雙版納房價緊追三亞不完全是一個不可能的事情。景洪的房價有18000的，也有5000的，關鍵是看品質。
重磅雄
我是本地人，在版納也有幾套房子。針對房價高低不想說什麼！只想說房價漲對本地人的影響！1、不喜歡外地把房價過快抄上天（版納落後需要本地人和外地人一起努力房價上天本地人這兩年還有買房子的嗎？）2、外地人來了歡迎，但希望把版納當家，潑水節、春節來幾天，你知道我們都不岀門把地盤讓給你們了，不然小小景洪城“寸步難移”，所以真愛就真留，也讓城市有好的打算！天天看著你高價買的好房子沒人住，一年來住幾天，讓很多本地買不起房，城市失去平衡後果難料！就因為你愛這方土地、山水、人文才來，有些錢可賺，有些少賺。入鄉隨俗才有真愛，房價合理以後才能持久發展！
版納老戴
我2015年來版納，當時就喜歡這個地方，雲南本地人說版納熱，其實對外地人來說氣候剛剛好😊在西雙版納只要你不在太陽最烈的時候出門和太陽正面對抗其實是非常舒服的，而且版納最熱的時候只有五月，過了五月就是雨季非常涼爽，而其他地方比如重慶，成都武漢，邯鄲，這些地方在6789月份都熱得要死，那個日子真不是人過的，而在冬季版納又非常暖和最低氣溫也有15到20℃，請各位網民告訴我，我有什麼理由不在版納買房，其他的人文景觀都不在考慮之列，我其實也沒有錢，2015年來的時候就要買，奈何囊中羞澀付不出首付，等到2016年才湊了7萬塊首付買了告莊西雙景的一個小公寓，我不炒房自己住而已，2018年不斷有人來敲我房門“你賣不賣房？賣給我好不好?”真的是笑破肚皮
