10.15 新房市場供應井噴式上升 但需求較低迷 市場漸“入秋”

根據同策同源機構數據顯示，大連全市新房整體市場供應量呈現井噴式上升，達到近期最高值； 客群避險情緒較高，總需求較為低迷，“金九”成色難顯。

數據來源：數聯天下 注：旅順口區因網站系統升級暫無數據更新；金普新區不含普灣新區

2019年9月份大連商品房市場新增供應面積為81.76㎡，環比上升96%，同比上升49%；成交面積為50.71萬㎡，環比下降7%，同比 上升34%；成交均價為14938元/㎡，環比上升1%，同比上升1%；

大連市商品房市場供應量呈現井噴式上升，達到近期最高值；在經濟延續下行勢態下，加之受大連市限價政策的深化影響， 客群避險情緒較高，總需求較為低迷，“金九”成色難顯。

大連各區整體市場交易分析

金普新區供銷維持高位，佔全市成交量主導地位； 龍湖唐寧ONE項目入市，帶動西崗區成交量環比上升顯著。

數據來源：數聯天下 注：旅順口區因網站系統升級暫無數據更新；金普新區不含普灣新區

各區成交量：金普新區成交面積為22.70萬㎡排名第一，環比下降5%；甘井子區成交面積為11.38萬㎡排名第二，環比下降 11%；高新園區成交面積為7.03萬㎡排名第三，環比上升0.1%；

各區成交均價：西崗區成交均價全市最高為38484元/㎡，環比上升54%；全市價格低窪區域為金普新區，成交均價為10562 元/㎡，環比上升2%。

各物業類型交易分析

普通住宅市場交易分析

甘區及開發區熱點項目集中入市， 帶動全市供應大幅度上升；市場逐漸“入秋”，成交量微跌。

數據來源：數聯天下 注：旅順口區因網站系統升級暫無數據更新；金普新區不含普灣新區

2019年9月份商品住宅市場供應面積為36.88萬㎡，環比下降36%，同比下降68%；成交面積為48.67萬㎡，環比下降5%，同比下降18%；成交均價為14527元/㎡，環比下降9%，同比下降9%；

受18年及19年上半年供地影響，熱點項目仍集中在邊緣城區，甘區體育新城板塊及開發區金石灘板塊變現突出。

大連普通住宅市場交易情況