上週（3.25—3.31），南京迎來

“金三”的“收官周”。相比之前一週大漲之勢，上週樓市新房認購量下降約33%，成交量下降約35%。

業內人士分析，重要原因在於上週南京入市新房數量大減。上週南京僅有5盤開盤，且都市圈是入市主力。在開盤的5家樓盤中，只有高淳的平瀾府進行了公證搖號開盤，其餘4盤都是平推。值得一提的是，城北純新盤世茂璀璨濱江和江寧的遠洋山水已經報名結束，本週很快開盤。

上週新房認購、成交量齊跌3成

根據南京網上房地產數據顯示，截至3月31日15：00，上週（3.25-3.31）南京樓市共認購商品住宅1576套，成交1232套，日均認購225套、成交176套，環比此前一週（認購商品住宅2361套，成交2005套），認購量下降約33%，成交量下降約35%。

從上週南京樓市的新房認購情況來看，江寧以417套的數據排名第一，其次是江北的364套。第三名為棲霞的203套。成交數據上，江寧的337套數據居第一，江北以308套成交位列第二。棲霞246套數據排名第三。

從一週銷售排行榜來看（商業和車位不納入統計），本週南京住宅項目銷售排行榜前三的分別是：翠屏城、中海燕磯聽潮、中國鐵建青秀城。

截至昨日（3月31日）20：00，據南京網上房地產數據顯示，南京樓市庫存35883套。

上週五盤入市，僅1盤搖號

相比前一週江寧、河西、玄武多盤競開的盛況，上週南京樓市略顯冷清，只有5家樓盤開盤，共推出387套住宅房源，分別是高淳雅園、榮盛鷺島榮府、碧桂園湯山源著、平瀾府、東城金茂悅Ⅱ期。

高淳雅園：3月25日開盤推出56、59、60號樓，共80套精裝房源，戶型面積為80-138㎡，銷許均價16882元/㎡，一梯兩戶，現還剩少量房源在售。

榮盛鷺島榮府：3月27日加推3號樓102套房源，銷許均價12067元/㎡，戶型建築面積77、95㎡，毛坯交付，目前還有房源在售。

上週末，南京迎來碧桂園湯山源著、平瀾府、東城金茂悅Ⅱ期3盤開盤。

碧桂園湯山源著：3月30日開盤平推2號樓，共66套精裝房源，戶型面積為109-111㎡，銷許均價21203元/㎡，沒有賣完。項目另在售少量125㎡房源，位於4號樓內，精裝均價19428元/㎡。

平瀾府：3月30日公證搖號後，當天連夜開盤。項目以25%的搖號中籤率推出10號樓房源，共42套，銷許均價11573元/㎡，戶型建築面積約133-300㎡，精裝交付。

東城金茂悅Ⅱ期：3月31日開盤加推2號樓97套房源，戶型面積89㎡、104㎡、119㎡，銷許均價24490元/㎡，精裝交付。目前仍有房源在售。

2盤登記結束，本週馬上開盤

上週，南京樓市共有6盤新領1013套房源銷許，除了世茂璀璨濱江、遠洋山水兩盤外，其餘4盤均已開盤。

截止3月31日上午9:00，世茂璀璨濱江、遠洋山水兩盤報名登記已經結束，本週很快就要開盤。

世茂璀璨濱江位於鼓樓濱江，項目於3月29日領得18號樓住宅銷許，共572套房源，均價35920元/㎡，戶型面積為114、150、155、220、240㎡，總高57層，精裝交付。

目前項目搖號清冊已出，共1264組買房人（剔除6組無效數據）報名搖號，中籤率45.3%！明天（4.2）下午5點開始搖號。

項目緊靠由世茂代建的力學小學直屬分校、樹人中學分校，目前小學部分已經封頂，預計年底前竣工。

江寧正方新城板塊的遠洋山水同樣於3月29日新領4棟樓銷許，分別為二期6、7、8、9號樓，銷許均價19029元/㎡，共計134套毛坯住宅房源

，戶型面積約93㎡、108㎡、135㎡，層高7-8層。

遠洋山水新領房源的銷許單價是約8400元/㎡。此次遠洋山水推出的房源性價比較高，以最小面積的93㎡戶型計算，總價僅約170萬，首付三成約51萬元。