上週，杭州樓市15個樓盤登記，其中單價最高的仁恆濱江園均價7萬多，一舉打破“年末單價6萬以上房源暫緩領證”的傳言。
餘杭區的眾安西溪未來裡均價低至1.9萬，臨近未來科技城，深受剛需關注。
接下來，我們來看上週的杭州樓市有哪些值得關注的現象。
注：
① 統計時間為上週（12.02-12.08），登記樓盤中，凡登記時間範圍內有任意一天符合統計時間段，則納入統計。搖號、流搖以公證處發佈公告時間為準，處在統計時間內，則納入統計。
② 上週發佈預售證，但登記時間在統計時間外的，未納入統計。
③ 數據較多，統計不易，如有疏漏，請留言指正。
PART1 | 上週杭州新房數據
首先，是上週登記的樓盤數據：
低則1萬多，高則6、7萬。關注度最高的是西溪未來裡，臨安、富陽樓盤雖然均價較低，但因為與主城區存在較遠的距離，往往流搖。
本計劃年底開通的地鐵16號線，處於試運行階段，可能要稍作延期，到明年年初再正式開通。16號線開通後，或許能為臨安樓市帶來一股熱潮。
接下來是樓盤搖號數據：
搖號樓盤中，單價最高的是杭州壹號院與曉風印月。
杭州壹號院搖號需凍資270萬，曉風印月凍資160萬，這麼高的搖號門檻也沒阻擋購房者的熱情，兩盤搖號人數均過千，中籤率也都在7%多點，可見杭州樓市依然有驚人的購買力。
和光塵樾、萬象城幸福裡中籤率低於2%，這兩個樓盤已是萬人搖的常客。
流搖樓盤約11個，江南壹號院、南湖明月這種價格不算太高，位置看起來也還可以的樓盤幾乎無人問津，可見購房者越來越精打細算了。
江南壹號院所在的蕭山科技城，雖然從地圖上看離錢江世紀城不算太遠，但實際上頗為荒涼，配套幾乎沒有，價格虛高。
南湖明月在老餘杭板塊，而老餘杭南邊的中泰價格才兩萬出頭，還有地鐵經過，相較之下，也就沒了性價比。
PART2 | 上週杭州二手房數據
接下來，依然是二手房掛牌量：
杭州二手房掛牌量連續數週在10萬以上運行，二手房不好賣，不少急於變現的房主在年底降價大促銷，剛需可擇機上車。
PART3 | 總結
上週未有土地出讓，因此沒有土拍數據統計。
查看上週的杭州樓市數據，可以發現樓市兩極分化更為嚴重：幸福裡、和光塵樾中籤率不足2%，就連凍資嚴格，總價頗高的曉風印月、杭州壹號院都有上千人登記。然而一些乍看價格不高的樓盤，卻慘遭流搖。
歸根結底，大家對杭州各個板塊齊頭並進、全面發展不報太大希望，發展的路上，總要有核心、有邊緣、有先發、有後進。
所以城北副中心、雙地鐵的幸福裡，良渚地鐵口邊上的和光塵樾，貼著奧體的杭州壹號院，濱河路地鐵口邊上、綠城加持、生長於國際濱的曉風印月深受追捧。
交通不便、地處偏遠的樓盤，是時候擠掉掩蓋在杭州光環下的泡沫了。市場歸於冷靜的時候，優秀地段的價值愈加凸顯。
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