喵喵131211
有多的房子就結婚前給，也是婚前財產，即使離婚也沒有損失。要是隻有一個房子就還是等自己百年以後再給吧！
小懶的日記
目前，有很多中產階層父母為獨生女購有房產，這種房產是婚前給還是以後給，以何種方式給，作如下分析，供參考。
一、任何時候給都是女兒的私人財產。
2001年新修訂的《婚姻法》取消了婚後八年貴重生產生活資料為夫妻共同財產的規定。也就是說，你給女兒的房子不會因婚姻存續時間變長而變為夫妻共同財產。
若婚前給屬於贈與，若百年後給屬於遺產繼承。任何時候給，它都是你女兒的私人財產。除非你們指定她和女婿為共同受贈人或共同繼承人。
二、贈與與遺產繼承的過戶費用有一點區別。
贈與過戶費有公證費、契稅。因為你們是直系親屬之間的贈與而非直系以外贈與，不涉及是否繳納20%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
遺產繼承過戶費有繼承公證費、房產價值評估費、過戶費、契稅。
相信你們不會選擇買賣形式的過戶，因為那樣做費用多一些。比較而言，遺產繼承過戶費低於贈與過戶費。
三、既然是獨女，那麼什麼時候給以她的意見為準。
可憐天下父母心。父母於獨生子女，唯恐身上肉給不起。獨生女因為獨生身份會獨享父母之愛。一句話，父母吃不完用不盡的，都是她的，也遲早交給她。如果女兒提出過戶要求，那麼可順其自然地過戶給她。如果女兒沒有提出過戶要求，那麼就維持現狀。
盛世繁華2020
第一種：父母過世後，子女房產繼承，實現房子過戶。
房屋繼承辦理起來非常簡單，費用也很少，涉及到的契稅、個數等費用都是免交的，主要涉及到財產公證費和登記費，費用金額都不大，我們簡單計算一下：
費用1：房屋財產公證費：實行的是累進計費率%計算方式，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.5%。所以如果是85平米房價200萬元的房產，費用也就10000多元。
費用2：房屋登記費：這個費用幾十元到上百元不等，屬於小費用。
【總費用】房屋通過父母過世後繼承的方式過戶給子女，一共需要費用大約是17000元左右。
不過房產繼承也會面臨著一定的問題，就像前邊說的那樣，如果子女眾多的話，誰來繼承。由於我國還沒有遺產稅等相關稅種，所以對這方面界定並不是非常清楚。前不久人民網報道了深圳一位老人房產繼承的案例，一位老人由於沒有子女，年老之後投奔侄女，侄女送終，老人有一套回遷房，侄女申請擁有該房子所有產權，最終法院根據《繼承法》判定侄女擁有30%產權，其他70%歸國有。
不管是從繼承法而言還是財產分配角度而言，父母都應該學法懂法，在世時就需要分配好自己的房產問題，避免最後出現房產糾葛。需要重點提示的是，如果子女繼承的父母這套房子，並不滿足滿五唯一的話，再次出售時，就需要繳納20%的個稅，這個數字可不算少了。
第二種：父母在世時，把房子賣給子女，實現過戶。
很多人會認為，父母的房子賣給子女，這說不通啊，畢竟是一家人，一家人把房子賣給自家人，豈不是很荒唐？其實，如果你懂得了其中的門道之後，就不會這麼想了，父母在世把房子通過買賣方式過戶給子女，或許是最划算的過戶方式，仍然以85平米200萬元房價並且房子已經滿五唯一為例，房屋買賣費用如下：
費用1：契稅，滿五唯一的情況下，面積少於90平米的為1%，面積超過90平米的為1.5%，不是唯一房子的，契稅是3%。
費用2：增值稅，房產證不滿兩年的按照5.6%計算，滿了兩年的免交增值稅。
費用3：個稅，非普通住宅交易總價格的2%，一般普通住宅是總價的1%，加上個80元的記錄費。
【總費用】父母在世時通過買賣方式把房子過戶給子女，一共需要花費大約6.08萬元。
乍一看，與第一種房產繼承的幾千上萬元的小費用比起來，這個6萬多元的費用或許貴得多。不過，當你考慮上房屋繼承之後如果再次出售個稅的比例，就會感覺6萬元便宜的多。因為就大多數人而言，繼承了房子之後，往往都會選擇儘快出售掉。
第三種：父母在世時，通過贈與的方式，把房子過戶給子女。
在房產過戶過程中，方式有很多，除了繼承和買賣之外，還有房產贈送，這也可以實現房產更名過戶。房產贈與是指父母自願把自己的房子無償贈送給子女，雙方案例來說應該訂立贈送書面合同的。
在前幾年的新婚姻法開始實行時，這個問題討論的更多，婚前房子婚後不是共同財產，婚後父母把房子單方面贈送給一方子女的，則視為單方財產。在房屋贈送中，產生的費用如下：
費用1：契稅：房產總價200萬元*3%=6萬。
費用2：評估登記等費用：費用比較少，幾百上千元而已，可以忽略。
費用3：房屋財產公證費：20*1.2%+30*1%+150*0.8%=17400元。
【總費用】如果父母在世時通過贈與方式把房產過戶給子女的話，85平米房產總價200萬元，需要費用一共大約78000元。
房子過戶給子女，新規下“在世辦”與“過世辦”差別大，提前知道。相信看了以上三種過戶方式之後，對於父母如何把房子過戶給子女已經有了最佳的選擇，再次提示一下，雖然房屋繼承比較划算，但是如果不是滿五唯一的話，再次出售個稅比例是20%。
黑屏世界
這個問題的起點是中國從古至今一個養老的問題，老有所養是子女應該的孝道，是的，現在生活節奏快了，人的壓力相對大了不少，但是拿房產當做是道德的綁架，何嘗不是人類悲催而又脆弱的硬傷，如果這樣想了，不如房子讓他住著，覺得孩子不孝順把房子賣了自己請保姆，或者住敬老院，但是走到了這一步，說明你起初的教育出了問題，就這樣走一步算十步，你有沒有想過之前的過往，人不可能每一步都做對，但是可以做到無愧於心，教育子女是本分，贈與他的是情分，但是無需拿東西綁架他們，因為人活著不是算計著養老，做人坦蕩蕩，從嬰兒哭哭啼啼來到這個世界，老了老了悄然無聲的離開，這就是宿命，這就是人生，付出了就不要想著回報，無愧於子女，無愧於心就好。
揣著狼心的羊
房子是婚前給兒女還是婚後？
建議婚前給女兒，對女兒是一種保障，婚前財產屬於個人不屬於夫妻共同財產
婚後給會牽扯很多問題，只是萬一的情況下對女兒來說，如果生活幸福美滿更好
最好是以法律最佳的方式給，只能女兒一個人繼承
個人覺得還是婚前給兒子，或女兒
感謝大家，希望能幫到你們
億晨解說
我是農村人，房子一般全是自建的，至於買賣一說基本沒有，不像城裡人那樣商品房值錢。所以房產所產生的經濟利益往往小於情感。給予不給女兒並不重要。即便是獨生女兒也無所謂，並不影響她對你的孝道。現在談談房子如果值錢的問題，我認為在夫妻雙方存活期丶間房子產權儘量撐握在自己手中，一來老有所歸，二來在自已失去勞動能力，萬一碰到白眼狼的女兒女婿不孝順，連最後一根稻草都沒了。還是畄點後手為妙。綜上所述房子作為財產一部分不論女兒結婚前或結婚後都不能給(除非你有兩套房產)。只有夫妻雙方死後留作遺產給予繼承。\\
俗人245922427
但是這個不是個根本：
作為晚輩自己要自食其力、讓自己的生活品質越來越好。作為父母生兒育女很辛苦、自己一輩子創造的東西，想怎麼支配怎麼支配，開心就好。不同想那麼複雜。
木子因
女兒結婚前給那是贈予，等你到了生命最後再給那就是遺囑繼承，不做遺囑要走法定繼承了，如果你女兒也不缺這套房，那麼早給晚給都一樣，對她來說多的是財產，如果她需要房子還是早點給吧，但是明確贈予你女兒個人的，這這房子就是屬於她的個人財產，婚前更好，完完全全是她個人財產不會發生任何爭議。
娛愚樂
您應該瞭解自己的孩子吧？倘若是靠譜又孝敬父母的好孩子，什麼時候給和什麼方式給都無礙！倘若您自己心裡沒譜，建議還是晚點好……
葉舞芭蕾時
如果條件允許的話，可以結婚前給 也算是為了小兩口幸福 助力一下，如果條件不好 那還是老了再給！
