作為一環邊上的百萬商住綜合體大盤，萬彩城自規劃建設以來就備受市場的關注。近日小編踩盤發現，項目一、二期已交房的住宅區內生活氛圍濃厚和諧，且因為住宅底商及周邊商鋪、銀行、藥店、便利店、餐飲店等均已經投入使用，業主生活既便捷又豐富，項目的宜居優勢正日益凸現出來。此外，據項目置業顧問透露，項目三期開發的18、19棟住宅目前也已經全部封頂，明年可按時交房，而四期工程包含的住宅部分——12、13棟目前正在全城熱銷中，毛坯均價15000元/平米，戶型面積有94平米、108平米、134平米、136平米和149平米。
萬彩城項目實景圖
一環邊綜合體 風格清新
萬彩城是昆明百爵陽光房地產開發有限公司在一環邊上開發的一個集住宅、公寓、商業、學校、寫字樓等多種業態為一體的大型綜合體項目，項目總佔地面積271畝，總建築面積約100萬方，共規劃有5個地塊，分四期開發。目前項目一、二期工程開發已經結束，三期工程也處於收尾狀態，而四期工程則處於緊鑼密鼓的開發狀態。就已推出的產品來說，萬彩城住宅產品多為點式高層，採光和通風方面不如板式住宅好，但是由於項目樓間距都規劃有20—50米之寬，且高層之間互有錯落，戶型設計也較合理，因而整體來說居住的舒適度較好。另外，萬彩城住宅的外立面還選用了米黃色與咖啡色組合，風格清新爽眼，且簡約大氣，與周邊片區建築對比較為鮮明。
萬彩城沙盤圖
戶型設計合理
萬彩城本月推出的四期住宅新品12、13棟，屬項目住宅部分的收官之作。據置業顧問介紹，此兩棟住宅位於項目4號地塊，總層高45， 4梯7戶，三房和四房設計，毛坯裝修，戶型面積有78—149平米。這些戶型多方正有致，可多維度採光，且動線佈局合理，區域功用劃分清晰，比較符合當下主流購房者的需求。以13棟建築面積為136平米的戶型來看，該戶型為四室兩廳兩衛一廚設計，客廳、餐廳、廚房相通，構成一個完整的生活區域，符合生活動線。此外，客廳連通全景陽臺，寬敞明亮，採光及通風較好；餐廳離廚房較近，便於傳菜收拾，而主臥均帶獨立衛生間，既乾淨私密性又好。
萬彩城L-136平米戶型圖
價格上漲 潛力較大
萬彩城四期12、13棟高層住宅目前均價15000元/平米，並有3萬抵6萬的購房優惠。這較項目3期御江府開盤之初的均價10000-13500元/平米有所上漲，但從目前的市場行情以及項目所佔據的區位條件來看，此價格依然比較親民。萬彩城佔據一環邊二環內的區位優勢，不僅擁有完善的立體交通路網，而且周邊配套也極其豐富齊全，再加上項目自身配建有公立武成小學和金寶寶幼兒園等教育配套，而且項目四期還引進2萬方的家樂福西南旗艦店，也為項目加分不少，因而綜合考量下來，項目的價格優勢還是比較明顯的。
閱讀更多 雲南地產觀察 的文章
